Ceny mieszkań powiat Rybnik
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjepaździernik 2025
5 843zł/m²
21 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
6 000zł/m²
455 ofert aktywnych w miesiącu
▼ 7,8% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: październik 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 300 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.20264 635 – 7 484zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie8,8% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 140 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 292 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
-16,6%
O tyle taniej niż średnio w: województwo śląskie (mediana 6 778 zł/m²).
21. miejsce na 36 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 6 000n = 455 | 6 606n = 84 |
| sierpień 2026 | 6 083n = 416 | 6 194n = 99 |
| lipiec 2026 | 6 167n = 333 | 5 798n = 50 |
| czerwiec 2026 | 6 691n = 285 | 6 130n = 48 |
| maj 2026 | 6 752n = 319 | 6 679n = 64 |
| kwiecień 2026 | 6 777n = 301 | 6 000n = 75 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Rybnik5 652 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat Rybnik?
Mediana ofertowa wynosi 6 000 zł/m² (wrzesień 2026, 455 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 5 843 zł/m² (październik 2025, 21 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -7,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat Rybnik?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 300 000 zł, a według mediany transakcyjnej (październik 2025) ok. 292 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat Rybnik mediana ofertowa wynosi 6 000 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 5 843 zł/m² (październik 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat Rybnik?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 43 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 140 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat Rybnik?
Około 8,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.