Ceny mieszkań Rybnik
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
6 000zł/m²
455 ofert aktywnych w miesiącu
▼ 7,8% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 300 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.20264 635 – 7 484zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.
Rentowność najmu
brutto, rocznie8,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 140 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 300 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 6 000n = 455 | 6 606n = 84 |
| sierpień 2026 | 6 083n = 416 | 6 194n = 99 |
| lipiec 2026 | 6 167n = 333 | 5 798n = 50 |
| czerwiec 2026 | 6 691n = 285 | 6 130n = 48 |
| maj 2026 | 6 752n = 319 | 6 679n = 64 |
| kwiecień 2026 | 6 777n = 301 | 6 000n = 75 |
Ostatnie transakcje w Rybniku
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.06.2026 | ul. Zebrzydowicka 22 | wtórny | 45,0 m² | 331 500 zł | 7 367 |
| 29.06.2026 | ul. Patriotów 27 | wtórny | 28,1 m² | 108 000 zł | 3 843 |
| 26.06.2026 | ul. Józefa Lompy 11 | wtórny | 45,0 m² | 280 000 zł | 6 219 |
| 25.06.2026 | ul. Jeana Chalotta 4 | wtórny | 20,4 m² | 165 000 zł | 8 108 |
| 24.06.2026 | ul. Św. Józefa 11 | wtórny | 50,0 m² | 243 000 zł | 4 860 |
| 19.06.2026 | ul. Sztolniowa 33B | pierwotny | 74,8 m² | 555 000 zł | 7 416 |
| 18.06.2026 | ul. Kilińskiego 32 | wtórny | 70,8 m² | 439 000 zł | 6 198 |
| 17.06.2026 | ul. Orzepowicka 20a | wtórny | 70,5 m² | 330 000 zł | 4 681 |
| 17.06.2026 | ul. Św. Józefa 94A | pierwotny | 51,9 m² | 548 000 zł | 10 561 |
| 16.06.2026 | Osiedle Różane 29 | pierwotny | 31,9 m² | 210 000 zł | 6 593 |
| 09.06.2026 | ul. Orzepowicka 22a | wtórny | 55,7 m² | 315 000 zł | 5 655 |
| 03.06.2026 | ul. Patriotów 27 | wtórny | 28,1 m² | 45 000 zł | 1 601 |
| 02.06.2026 | ul. Pawła Cierpioła 5b | wtórny | 47,3 m² | 390 000 zł | 8 245 |
| 29.05.2026 | ul. Tadeusza Kościuszki 59 | wtórny | 38,3 m² | 215 000 zł | 5 617 |
| 29.05.2026 | ul. Boguszowicka 101 | pierwotny | 57,1 m² | 651 200 zł | 11 395 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Najdroższe dzielnice
- 1Zamysłów9 260 zł/m²
- 2Ligota-Ligocka Kuźnia8 229 zł/m²
- 3Paruszowiec-Piaski7 826 zł/m²
- 4Śródmieście6 752 zł/m²
- 5Niedobczyce6 512 zł/m²
Najtańsze dzielnice
- 1Niewiadom4 556 zł/m²
- 2Boguszowice Osiedle4 903 zł/m²
- 3Chwałowice5 029 zł/m²
- 4Rybnik-Północ5 908 zł/m²
- 5Maroko-Nowiny6 062 zł/m²
Mediana ofertowa z ostatnich 24 miesięcy dla wszystkich pozycji, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoDzielnice
- Boguszowice Osiedle4 185 zł/m²
- Boguszowice Stare7 123 zł/m²
- Chwałęcice7 540 zł/m²
- Chwałowice4 875 zł/m²
- Golejów7 702 zł/m²
- Gotartowice7 835 zł/m²
- Grabownia
- Kamień4 262 zł/m²
- Kłokocin5 853 zł/m²
- Ligota-Ligocka Kuźnia7 560 zł/m²
- Maroko-Nowiny5 609 zł/m²
- Meksyk8 199 zł/m²
- Niedobczyce4 776 zł/m²
- Niewiadom3 679 zł/m²
- Ochojec6 559 zł/m²
- Orzepowice9 784 zł/m²
- Paruszowiec-Piaski7 155 zł/m²
- Popielów5 718 zł/m²
- Radziejów1 629 zł/m²
- Rybnicka Kuźnia5 733 zł/m²
- Rybnik-Północ5 527 zł/m²
- Stodoły
- Śródmieście5 835 zł/m²
- Wielopole5 931 zł/m²
- Zamysłów5 477 zł/m²
- Zebrzydowice
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Rybnik?
Mediana ofertowa wynosi 6 000 zł/m² (wrzesień 2026, 455 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -7,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Rybniku?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 300 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Rybniku?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 43 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 140 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Rybniku?
Około 8,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie w Rybniku jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe dzielnice: Zamysłów (9 260 zł/m²), Ligota-Ligocka Kuźnia (8 229 zł/m²), Paruszowiec-Piaski (7 826 zł/m²). Najtańsze: Niewiadom (4 556 zł/m²), Boguszowice Osiedle (4 903 zł/m²), Chwałowice (5 029 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.