Ceny mieszkań powiat Sosnowiec
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjemarzec 2026
5 755zł/m²
52 transakcje
▼ 3,6% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
7 186zł/m²
1 101 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 1,4% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: marzec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 359 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–04.20264 666 – 7 147zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie9,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 220 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 288 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–04.2026
-15,3%
O tyle taniej niż średnio w: województwo śląskie (mediana 6 778 zł/m²).
20. miejsce na 36 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 7 186n = 1 101 | 7 121n = 278 |
| sierpień 2026 | — | 7 161n = 1 080 | 6 695n = 321 |
| lipiec 2026 | — | 7 286n = 863 | 6 225n = 163 |
| czerwiec 2026 | — | 7 472n = 769 | 7 200n = 178 |
| maj 2026 | — | 7 410n = 796 | 6 708n = 204 |
| kwiecień 2026 | — | 7 545n = 932 | 7 013n = 316 |
| marzec 2026 | 5 755n = 52 | 7 636n = 967 | 6 393n = 280 |
| luty 2026 | 5 895n = 61 | 7 663n = 919 | 6 808n = 212 |
| styczeń 2026 | 5 539n = 63 | 7 443n = 917 | 6 471n = 235 |
| grudzień 2025 | 5 690n = 63 | 7 428n = 903 | 7 797n = 227 |
| listopad 2025 | 5 749n = 55 | 6 861n = 893 | 6 338n = 219 |
| październik 2025 | 5 200n = 65 | 7 169n = 1 071 | 6 599n = 352 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Sosnowiec5 739 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat Sosnowiec?
Mediana ofertowa wynosi 7 186 zł/m² (wrzesień 2026, 1 101 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 5 755 zł/m² (marzec 2026, 52 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -3,6% (marzec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat Sosnowiec?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 359 000 zł, a według mediany transakcyjnej (marzec 2026) ok. 288 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat Sosnowiec mediana ofertowa wynosi 7 186 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 5 755 zł/m² (marzec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat Sosnowiec?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 44 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 220 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat Sosnowiec?
Około 9,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.