☰

Ceny mieszkań Sosnowiec

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemarzec 2026

5 755zł/m²

52 transakcje

▼ 3,6% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

7 186zł/m²

1 101 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 1,4% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: marzec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 359 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–04.2026

4 666 – 7 147zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

9,3% rocznie, brutto

44 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷5 755 zł/m²cena transakcyjna, marzec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 220 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 288 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodane
4 0005 0006 0007 0008 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20267 1867 1215 7554 0005 0006 0007 0008 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20267 1867 1215 7554 0005 0006 0007 0008 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 7 186 zł/m² (1 101 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 7 121 zł/m² (278 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—7 186n = 1 1017 121n = 278
sierpień 2026—7 161n = 1 0806 695n = 321
lipiec 2026—7 286n = 8636 225n = 163
czerwiec 2026—7 472n = 7697 200n = 178
maj 2026—7 410n = 7966 708n = 204
kwiecień 2026—7 545n = 9327 013n = 316
marzec 20265 755n = 527 636n = 9676 393n = 280
luty 20265 895n = 617 663n = 9196 808n = 212
styczeń 20265 539n = 637 443n = 9176 471n = 235
grudzień 20255 690n = 637 428n = 9037 797n = 227
listopad 20255 749n = 556 861n = 8936 338n = 219
październik 20255 200n = 657 169n = 1 0716 599n = 352

Ostatnie transakcje w Sosnowcu

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
02.04.2026ul. Jana Matejki 41wtórny50,5 m²360 000 zł7 133
01.04.2026ul. Wagowa 10wtórny40,9 m²244 000 zł5 967
30.03.2026ul. Marii Skłodowskiej-Curie 14wtórny72,8 m²385 000 zł5 288
30.03.2026ul. Juliana Tuwima 20wtórny33,7 m²161 000 zł4 782
30.03.2026ul. 11 Listopada 6wtórny68,6 m²500 000 zł7 284
26.03.2026ul. Andrzeja Struga 40wtórny45,8 m²290 000 zł6 329
25.03.2026ul. Gabriela Narutowicza 50dwtórny43,5 m²255 000 zł5 858
25.03.2026ul. Kępa 2awtórny21,4 m²77 200 zł3 616
24.03.2026ul. Matki Teresy Kierocińskiej 29wtórny78,9 m²440 000 zł5 577
24.03.2026ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 4bwtórny37,5 m²230 000 zł6 125
24.03.2026ul. Zamkowa 9wtórny39,1 m²180 000 zł4 602
23.03.2026ul. Aleksandra Wieczorka 2dwtórny80,9 m²570 000 zł7 043
20.03.2026ul. Komandosów 16wtórny45,0 m²275 000 zł6 111
20.03.2026ul. Teofila Lenartowicza 128wtórny60,8 m²320 000 zł5 261
20.03.2026ul. Chemiczna 12/IVwtórny38,3 m²162 000 zł4 226

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Dzielnice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Sosnowiec?

Mediana ofertowa wynosi 7 186 zł/m² (wrzesień 2026, 1 101 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 5 755 zł/m² (marzec 2026, 52 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -3,6% (marzec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Sosnowcu?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 359 000 zł, a według mediany transakcyjnej (marzec 2026) ok. 288 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Sosnowcu mediana ofertowa wynosi 7 186 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 5 755 zł/m² (marzec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Sosnowcu?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 44 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 220 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Sosnowcu?

Około 9,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.