☰

Ceny mieszkań Żwaków, Tychy

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

9 500zł/m²

58 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 9,5% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 475 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–06.2026

7 741 – 10 305zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,3% rocznie, brutto

50 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷9 500 zł/m²cena ofertowa, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 500 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 475 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–06.2026

+17,8%

O tyle drożej niż średnio w: Tychy (mediana 8 060 zł/m²).

2. miejsce na 4 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
8 5009 0009 50010 00010 50011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 5008 9998 5009 0009 50010 00010 50011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 5008 9998 5009 0009 50010 00010 50011 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 9 500 zł/m² (58 ofert aktywnych)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 20269 500n = 58—
sierpień 20269 828n = 66—
lipiec 20269 746n = 768 999n = 30
czerwiec 20269 800n = 63—
maj 20269 990n = 619 800n = 27
kwiecień 20269 945n = 52—
marzec 20269 889n = 539 898n = 22
listopad 20259 970n = 5110 366n = 20
sierpień 202510 200n = 8310 512n = 24
lipiec 202510 200n = 8110 200n = 37

Ostatnie transakcje w Żwakowie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
28.05.2026ul. Żorska 97Awtórny40,9 m²460 000 zł11 244
27.05.2026ul. Żorska 103wtórny43,4 m²414 000 zł9 550
21.05.2026ul. Żorska 95wtórny41,6 m²445 000 zł10 702
21.05.2026ul. Jaśkowicka 51wtórny67,7 m²520 000 zł7 680
20.05.2026ul. Żorska 103wtórny48,0 m²540 000 zł11 257
29.04.2026ul. Stanisława Lencewicza 20wtórny54,8 m²360 000 zł6 569
14.04.2026ul. Żorska 95wtórny51,2 m²523 000 zł10 217
03.04.2026ul. Żorska 10Ewtórny62,5 m²450 000 zł7 200
30.03.2026ul. Myśliwska 60pierwotny60,1 m²600 000 zł9 987
19.03.2026ul. Żorska 97Awtórny53,1 m²565 000 zł10 630
10.03.2026ul. Myśliwska 60pierwotny86,5 m²759 859 zł8 786
27.02.2026ul. Żorska 95wtórny53,5 m²580 000 zł10 831
24.02.2026ul. Żorska 103wtórny53,4 m²500 000 zł9 360
18.02.2026ul. Żubrów 5wtórny75,5 m²765 000 zł10 136
10.02.2026ul. Żorska 87wtórny45,6 m²410 000 zł8 985

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Żwaków, Tychy?

Mediana ofertowa wynosi 9 500 zł/m² (wrzesień 2026, 58 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -9,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Żwakowie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 475 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Żwakowie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 50 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 500 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Żwakowie?

Około 6,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.