Ceny mieszkań powiat Zabrze
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026
5 791zł/m²
118 transakcji
▲ 6,1% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
5 909zł/m²
965 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 5,4% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 295 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–10.20264 531 – 7 050zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie8,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 080 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 290 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–10.2026
-19,7%
O tyle taniej niż średnio w: województwo śląskie (mediana 6 903 zł/m²).
25. miejsce na 36 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 13niepełne | — | — |
| wrzesień 2026 | 5 791n = 118 | 5 909n = 965 | 5 969n = 326 |
| sierpień 2026 | 5 752n = 92 | 6 011n = 988 | 5 952n = 335 |
| lipiec 2026 | 5 377n = 134 | 6 087n = 1 087 | 6 250n = 399 |
| czerwiec 2026 | 5 655n = 95 | 6 084n = 1 152 | 6 094n = 452 |
| maj 2026 | 5 356n = 86 | 6 133n = 1 094 | 6 089n = 435 |
| kwiecień 2026 | 5 205n = 93 | 6 174n = 1 008 | 6 269n = 395 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Zabrze5 545 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat Zabrze?
Mediana ofertowa wynosi 5 909 zł/m² (wrzesień 2026, 965 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 5 791 zł/m² (wrzesień 2026, 118 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -5,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +6,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat Zabrze?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 295 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 290 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat Zabrze mediana ofertowa wynosi 5 909 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 5 791 zł/m² (wrzesień 2026).
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat Zabrze?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 42 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 080 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat Zabrze?
Około 8,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.