Ceny mieszkań powiat Zabrze
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026
5 177zł/m²
88 transakcji
▼ 1,1% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
5 920zł/m²
681 ofert aktywnych w miesiącu
▼ 8,0% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 296 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–05.20264 334 – 6 474zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie10,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 220 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 259 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–05.2026
-22,1%
O tyle taniej niż średnio w: województwo śląskie (mediana 6 778 zł/m²).
25. miejsce na 36 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 5 920n = 681 | 5 897n = 168 |
| sierpień 2026 | — | 5 952n = 659 | 5 937n = 167 |
| lipiec 2026 | — | 6 005n = 578 | 6 085n = 113 |
| czerwiec 2026 | — | 6 095n = 524 | 5 998n = 136 |
| maj 2026 | 5 334n = 29niepełne | 6 123n = 546 | 6 111n = 153 |
| kwiecień 2026 | 5 177n = 88 | 6 174n = 528 | 6 333n = 139 |
| marzec 2026 | 5 353n = 114 | 6 128n = 498 | 6 158n = 148 |
| luty 2026 | 5 387n = 66 | 6 111n = 480 | 6 031n = 112 |
| styczeń 2026 | 4 994n = 75 | 6 176n = 505 | 5 806n = 132 |
| grudzień 2025 | 5 488n = 97 | 6 328n = 561 | 5 845n = 99 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Zabrze5 283 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat Zabrze?
Mediana ofertowa wynosi 5 920 zł/m² (wrzesień 2026, 681 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 5 177 zł/m² (kwiecień 2026, 88 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -8,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -1,1% (kwiecień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat Zabrze?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 296 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 259 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat Zabrze mediana ofertowa wynosi 5 920 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 5 177 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat Zabrze?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 44 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 220 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat Zabrze?
Około 10,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.