Ceny mieszkań Śródmieście, Żory
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
7 191zł/m²
61 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 4,3% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 360 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–09.20265 235 – 6 805zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie8,0% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 400 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 360 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–09.2026
-20,8%
O tyle taniej niż w: Żory (mediana 7 700 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 7 191n = 61 | 6 964n = 21 |
| sierpień 2026 | 7 674n = 56 | — |
| lipiec 2026 | 7 550n = 54 | 7 143n = 27 |
| czerwiec 2026 | 7 027n = 50 | — |
| maj 2026 | 6 775n = 52 | — |
| kwiecień 2026 | 7 058n = 53 | 6 818n = 27 |
| styczeń 2026 | 6 830n = 55 | 6 732n = 21 |
| listopad 2025 | 6 944n = 76 | 6 732n = 25 |
| październik 2025 | 6 905n = 79 | 7 005n = 36 |
Ostatnie transakcje w Śródmieściu
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.09.2026 | ul. Astrów 10 | wtórny | 42,4 m² | 310 000 zł | 7 311 |
| 17.07.2026 | ul. Bagnista 2 | wtórny | 25,9 m² | 150 000 zł | 5 792 |
| 23.06.2026 | ul. Augustyna Weltzla 19 | wtórny | 67,7 m² | 710 000 zł | 10 489 |
| 19.06.2026 | Rynek 24 | wtórny | 27,6 m² | 171 000 zł | 6 196 |
| 15.05.2026 | ul. Szeptyckiego 31 | wtórny | 101,4 m² | 500 000 zł | 4 931 |
| 29.04.2026 | ul. Wodzisławska 14 | wtórny | 61,3 m² | 279 000 zł | 4 551 |
| 26.02.2026 | Rynek 25 | wtórny | 30,0 m² | 180 000 zł | 6 000 |
| 13.02.2026 | ul. Szeptyckiego 31 | wtórny | 101,4 m² | 535 000 zł | 5 276 |
| 04.02.2026 | ul. Męczenników Oświęcimskich 40a | wtórny | 38,6 m² | 248 000 zł | 6 425 |
| 12.09.2025 | ul. Powstańców 2a | wtórny | 27,5 m² | 210 000 zł | 7 634 |
| 04.09.2025 | ul. Moniuszki 28B | wtórny | 68,8 m² | 380 000 zł | 5 524 |
| 13.08.2025 | ul. Bałdyka 10 | wtórny | 156,6 m² | 190 000 zł | 1 213 |
| 28.07.2025 | ul. Augustyna Weltzla 9 | wtórny | 69,0 m² | 500 000 zł | 7 252 |
| 11.07.2025 | ul. Powstańców 2a | wtórny | 43,5 m² | 215 000 zł | 4 937 |
| 10.07.2025 | ul. Wojska Polskiego 1b | wtórny | 62,8 m² | 410 000 zł | 6 529 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Śródmieście, Żory?
Mediana ofertowa wynosi 7 191 zł/m² (wrzesień 2026, 61 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Śródmieściu?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 360 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Śródmieściu?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 48 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 400 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Śródmieściu?
Około 8,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-30. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.