Ceny mieszkań Żory
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026
6 768zł/m²
34 transakcje
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
7 389zł/m²
154 ofert aktywnych w miesiącu
▼ 1,1% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 369 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–06.20265 417 – 8 517zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie8,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 450 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 338 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 7 389n = 154 | 6 783n = 28 |
| sierpień 2026 | — | 7 417n = 154 | 7 159n = 40 |
| lipiec 2026 | — | 7 446n = 121 | 7 143n = 33 |
| czerwiec 2026 | — | 7 546n = 108 | 6 912n = 35 |
| maj 2026 | 6 768n = 34 | 7 593n = 95 | — |
| kwiecień 2026 | 8 727n = 53 | 7 210n = 106 | 6 664n = 25 |
| marzec 2026 | 6 356n = 21 | 7 129n = 102 | 6 915n = 27 |
Ostatnie transakcje w Żorach
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.06.2026 | 700-lecia Żor 14 | wtórny | 55,7 m² | 320 000 zł | 5 745 |
| 10.06.2026 | ul. Promienna 8 | pierwotny | 30,1 m² | 306 500 zł | 10 179 |
| 08.06.2026 | ul. Okrężna 18 | pierwotny | 51,9 m² | 394 668 zł | 7 600 |
| 03.06.2026 | ul. Promienna 8 | pierwotny | 104,2 m² | 981 107 zł | 9 416 |
| 01.06.2026 | ul. Okrężna 18 | pierwotny | 34,7 m² | 247 930 zł | 7 147 |
| 01.06.2026 | ul. Okrężna 18 | pierwotny | 44,7 m² | 400 000 zł | 8 947 |
| 01.06.2026 | ul. Okrężna 18 | pierwotny | 45,2 m² | 352 560 zł | 7 800 |
| 01.06.2026 | ul. Okrężna 18 | pierwotny | 33,2 m² | 270 400 zł | 8 147 |
| 01.06.2026 | ul. Okrężna 18 | pierwotny | 32,8 m² | 328 400 zł | 10 000 |
| 01.06.2026 | ul. Okrężna 18 | pierwotny | 32,8 m² | 328 400 zł | 10 000 |
| 28.05.2026 | ul. Zalew 38 | pierwotny | 53,8 m² | 585 875 zł | 10 900 |
| 28.05.2026 | Księcia Władysława 7 | wtórny | 55,7 m² | 370 000 zł | 6 643 |
| 28.05.2026 | ul. Gustawa Herlinga-Grudzińskiego 1 | pierwotny | 84,8 m² | 547 000 zł | 6 449 |
| 28.05.2026 | Sikorskiego 17 | wtórny | 55,3 m² | 345 000 zł | 6 239 |
| 28.05.2026 | Księcia Władysława 11 | wtórny | 47,0 m² | 315 000 zł | 6 702 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoDzielnice
- Baranowice8 289 zł/m²
- Kleszczów6 447 zł/m²
- Kleszczówka6 812 zł/m²
- Osiny8 999 zł/m²
- Rogoźna7 247 zł/m²
- Rowień-Folwarki10 900 zł/m²
- Rój4 423 zł/m²
- Śródmieście5 889 zł/m²
- Zachód8 369 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Żory?
Mediana ofertowa wynosi 7 389 zł/m² (wrzesień 2026, 154 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 6 768 zł/m² (maj 2026, 34 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Żorach?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 369 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 338 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Żorach mediana ofertowa wynosi 7 389 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 6 768 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Żorach?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 49 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 450 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Żorach?
Około 8,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.