Ceny mieszkań Żory
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjelipiec 2026
7 910zł/m²
39 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
7 438zł/m²
236 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 3,3% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 372 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–08.20265 524 – 8 696zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 260 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 396 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 7 438n = 236 | 6 964n = 69 |
| sierpień 2026 | —n = 2niepełne | 7 462n = 250 | 7 223n = 68 |
| lipiec 2026 | 7 910n = 39 | 7 500n = 268 | 7 143n = 103 |
| czerwiec 2026 | 8 277n = 45 | 7 635n = 248 | 7 496n = 122 |
| maj 2026 | 6 732n = 41 | 7 129n = 203 | 6 346n = 68 |
| kwiecień 2026 | 8 727n = 59 | 6 984n = 209 | 6 647n = 86 |
| marzec 2026 | 6 356n = 23 | 7 086n = 212 | 6 768n = 82 |
| grudzień 2025 | 6 551n = 22 | 7 257n = 219 | 6 837n = 37 |
Ostatnie transakcje w Żorach
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.08.2026 | Korfantego 8 | wtórny | 55,8 m² | 440 000 zł | 7 885 |
| 05.08.2026 | ul. Promienna 8 | pierwotny | 58,0 m² | 559 000 zł | 9 641 |
| 31.07.2026 | ul. Promienna 8 | pierwotny | 52,8 m² | 475 000 zł | 8 991 |
| 31.07.2026 | Pawlikowskiego 14 | wtórny | 55,3 m² | 280 000 zł | 5 063 |
| 30.07.2026 | ul. Malinowa 9A | pierwotny | 103,2 m² | 598 000 zł | 5 797 |
| 27.07.2026 | 700-lecia Żor 12 | wtórny | 55,7 m² | 225 000 zł | 4 039 |
| 27.07.2026 | ul. Okrężna 18 | pierwotny | 27,1 m² | 223 420 zł | 8 232 |
| 24.07.2026 | Księcia Władysława 4 | wtórny | 55,7 m² | 200 000 zł | 3 591 |
| 23.07.2026 | ul. Promienna 8 | pierwotny | 30,1 m² | 306 800 zł | 10 179 |
| 22.07.2026 | ul. Zapachu Lasu 9A | pierwotny | 63,0 m² | 560 000 zł | 8 886 |
| 22.07.2026 | ul. Okrężna 18 | pierwotny | 44,7 m² | 318 070 zł | 7 114 |
| 22.07.2026 | ul. Okrężna 18 | pierwotny | 34,7 m² | 277 000 zł | 7 985 |
| 22.07.2026 | ul. Okrężna 18 | pierwotny | 49,8 m² | 384 468 zł | 7 716 |
| 21.07.2026 | Sikorskiego 24 | wtórny | 67,7 m² | 460 000 zł | 6 791 |
| 20.07.2026 | Pawlikowskiego 4 | wtórny | 55,3 m² | 330 000 zł | 5 972 |
Ostatnie wyceny w Żorach
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoDzielnice
- Baranowice5 254 zł/m²
- Kleszczów6 447 zł/m²
- Kleszczówka6 141 zł/m²
- Osiny9 170 zł/m²
- Rogoźna8 530 zł/m²
- Rowień-Folwarki8 025 zł/m²
- Rój7 466 zł/m²
- Śródmieście6 196 zł/m²
- Zachód8 659 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Żory?
Mediana ofertowa wynosi 7 438 zł/m² (wrzesień 2026, 236 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 7 910 zł/m² (lipiec 2026, 39 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Żorach?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 372 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 396 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Żorach mediana ofertowa wynosi 7 438 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 910 zł/m² (lipiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Żorach?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 45 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 260 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Żorach?
Około 6,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.