Ceny mieszkań powiat żywiecki
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026
19 824zł/m²
69 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
7 879zł/m²
134 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 7,3% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 394 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–10.20267 083 – 19 423zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie2,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 180 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 991 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–10.2026
+119,7%
O tyle drożej niż średnio w: województwo śląskie (mediana 6 903 zł/m²).
1. miejsce na 36 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 9niepełne | — | — |
| wrzesień 2026 | —n = 8niepełne | 7 879n = 134 | 8 021n = 35 |
| sierpień 2026 | —n = 12niepełne | 8 304n = 144 | 8 312n = 33 |
| lipiec 2026 | —n = 11niepełne | 8 333n = 157 | 8 367n = 43 |
| czerwiec 2026 | —n = 11niepełne | 8 081n = 150 | 9 032n = 46 |
| maj 2026 | 19 824n = 69 | 8 182n = 142 | 8 148n = 53 |
| kwiecień 2026 | 20 045n = 100 | 8 684n = 135 | 8 099n = 37 |
| marzec 2025 | 15 074n = 31 | 7 745n = 174 | 7 102n = 33 |
| luty 2025 | 15 665n = 30 | 7 263n = 174 | 7 935n = 42 |
| styczeń 2025 | 14 967n = 31 | 7 552n = 168 | 6 788n = 41 |
| grudzień 2024 | 14 409n = 38 | 7 222n = 167 | 7 091n = 28 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Czernichów2 783 zł/m²
- Gilowice1 228 zł/m²
- Jeleśnia
- Koszarawa
- Lipowa8 445 zł/m²
- Łękawica
- Łodygowice18 242 zł/m²
- Milówka3 720 zł/m²
- Radziechowy-Wieprz6 520 zł/m²
- Rajcza4 595 zł/m²
- Ślemień
- Świnna2 565 zł/m²
- Ujsoły
- Węgierska Górka6 818 zł/m²
- Żywiec6 547 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat żywiecki?
Mediana ofertowa wynosi 7 879 zł/m² (wrzesień 2026, 134 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 19 824 zł/m² (maj 2026, 69 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -7,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat żywiecki?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 394 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 991 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat żywiecki mediana ofertowa wynosi 7 879 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 19 824 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat żywiecki?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 44 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 180 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat żywiecki?
Około 2,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.