Ceny mieszkań powiat żywiecki
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026
19 810zł/m²
71 transakcji
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
7 857zł/m²
137 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 0,9% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 393 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20266 620 – 19 227zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie2,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 220 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 991 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
+110,1%
O tyle drożej niż w: województwo śląskie (mediana 6 771 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
1. miejsce na 36 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: styczeń–sierpień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 17niepełne | 7 857n = 137 | 7 694n = 32 |
| wrzesień 2026 | —n = 9niepełne | 7 889n = 133 | 8 021n = 35 |
| sierpień 2026 | —n = 15niepełne | 8 312n = 142 | 8 312n = 33 |
| lipiec 2026 | —n = 12niepełne | 8 363n = 155 | 8 367n = 43 |
| czerwiec 2026 | —n = 12niepełne | 8 115n = 148 | 9 032n = 46 |
| maj 2026 | 19 810n = 71 | 8 239n = 140 | 8 182n = 52 |
| kwiecień 2026 | 20 008n = 106 | 8 684n = 135 | 8 099n = 37 |
| marzec 2026 | 6 627n = 21 | 8 722n = 126 | 8 000n = 31 |
| kwiecień 2025 | 7 316n = 21 | 8 158n = 170 | 7 806n = 48 |
| marzec 2025 | 14 843n = 33 | 7 745n = 174 | 7 102n = 33 |
| luty 2025 | 15 623n = 31 | 7 263n = 174 | 7 935n = 42 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Czernichów17 263 zł/m²
- Gilowice1 228 zł/m²
- Jeleśnia2 884 zł/m²
- Koszarawa
- Lipowa6 588 zł/m²
- Łękawica3 075 zł/m²
- Łodygowice18 022 zł/m²
- Milówka6 429 zł/m²
- Radziechowy-Wieprz2 654 zł/m²
- Rajcza5 075 zł/m²
- Ślemień
- Świnna2 565 zł/m²
- Ujsoły
- Węgierska Górka6 878 zł/m²
- Żywiec6 469 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat żywiecki?
Mediana ofertowa wynosi 7 857 zł/m² (październik 2026, 137 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 19 810 zł/m² (maj 2026, 71 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -0,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat żywiecki?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 393 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 991 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji powiat żywiecki mediana ofertowa wynosi 7 857 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 19 810 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat żywiecki?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 44 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 220 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat żywiecki?
Około 2,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.