☰

Ceny mieszkań Żywiec

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

8 021zł/m²

95 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 1,5% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 401 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

5 281 – 8 050zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,8% rocznie, brutto

46 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷8 021 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 290 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 401 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: maj–sierpień 2026, oferty sprzedaży.

Oferty aktywneOferty dodane
6 0007 0008 0009 00010 00011 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 0217 7596 0007 0008 0009 00010 00011 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 0217 7596 0007 0008 0009 00010 00011 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 8 021 zł/m² (95 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 7 759 zł/m² (25 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 20268 021n = 957 759n = 25
wrzesień 20268 083n = 878 072n = 25
sierpień 20268 323n = 848 323n = 22
lipiec 20268 217n = 938 812n = 27
czerwiec 20267 800n = 838 925n = 26
maj 20268 115n = 788 072n = 27

Ostatnie transakcje w Żywiec

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
22.10.2026Osiedle Młodych 4wtórny47,6 m²268 433 zł5 635
22.10.2026Osiedle Młodych 5wtórny44,6 m²260 544 zł5 838
16.10.2026ul. Grobla 21wtórny33,9 m²280 000 zł8 272
13.10.2026Osiedle Młodych 4wtórny55,2 m²328 476 zł5 953
09.10.2026ul. Pola Lisickich 66pierwotny55,7 m²471 577 zł8 468
06.10.2026Osiedle Młodych 14wtórny47,7 m²280 000 zł5 871
06.10.2026Osiedle 700-lecia 34wtórny71,8 m²650 000 zł9 057
06.10.2026ul. Krasińskiego 9wtórny51,4 m²292 551 zł5 697
05.10.2026Osiedle 700-lecia 17wtórny38,0 m²299 000 zł7 868
01.10.2026ul. Grunwaldzka 21wtórny53,8 m²150 000 zł2 791
25.09.2026Osiedle 700-lecia 1wtórny48,0 m²420 000 zł8 750
24.09.2026Aleja Piłsudskiego 27wtórny37,6 m²250 000 zł6 645
21.09.2026ul. Królowej Jadwigi 163Rwtórny38,6 m²160 000 zł4 141
04.09.2026Osiedle 700-lecia 3wtórny48,0 m²415 000 zł8 646
31.08.2026Osiedle Młodych 2wtórny47,7 m²267 479 zł5 609

Ostatnie wyceny w Żywiec

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
13.10.2026ul. Wesoła50,0 m²6 803
13.10.2026ul. Handlowa50,0 m²6 847
26.05.2026ul. Spacerowa50,0 m²6 848
19.04.2026Osiedle 700-lecia50,0 m²6 662

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 311, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Żywiec?

Mediana ofertowa wynosi 8 021 zł/m² (październik 2026, 95 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Żywiec?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 401 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Żywiec?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 46 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 290 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Żywiec?

Około 6,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.