☰

Ceny mieszkań Bartoszyce

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026

4 607zł/m²

22 transakcje

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

4 771zł/m²

75 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 4,4% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 239 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

3 734 – 5 407zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

9,2% rocznie, brutto

35 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷4 607 zł/m²cena transakcyjna, kwiecień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 1 760 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 230 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20264 9464 7714 6074 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20264 9464 7714 6074 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (11 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 4 771 zł/m² (75 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 4 946 zł/m² (20 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 11niepełne4 771n = 754 946n = 20
wrzesień 2026—n = 12niepełne4 721n = 734 957n = 29
sierpień 2026—n = 13niepełne4 762n = 694 948n = 24
lipiec 2026—n = 10niepełne4 698n = 664 950n = 23
czerwiec 2026—n = 11niepełne4 746n = 644 785n = 21
maj 2026—n = 12niepełne4 642n = 694 836n = 28
kwiecień 20264 607n = 224 947n = 584 964n = 23
grudzień 20254 569n = 225 599n = 56—
marzec 20254 520n = 284 906n = 834 295n = 22
luty 20254 294n = 224 910n = 864 957n = 21
grudzień 20244 934n = 204 586n = 684 555n = 20

Ostatnie transakcje w Bartoszycach

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
29.10.2026ul. Boh. Warszawy 23wtórny57,9 m²260 000 zł4 493
27.10.2026ul. Chilmanowicza 4wtórny60,2 m²13 000 zł216
22.10.2026ul. Kardynała Wyszyńskiego 2Awtórny37,4 m²245 000 zł6 551
19.10.2026ul. Słowackiego 30wtórny46,5 m²275 000 zł5 915
15.10.2026ul. Kardynała Wyszyńskiego 8wtórny48,0 m²260 000 zł5 412
15.10.2026ul. Traugutta 24wtórny93,0 m²190 000 zł2 044
12.10.2026ul. Księcia Poniatowskiego 6wtórny46,9 m²560 000 zł11 933
12.10.2026ul. Paderewskiego 1wtórny51,2 m²213 000 zł4 160
06.10.2026ul. Boh. Warszawy 41wtórny63,4 m²320 000 zł5 047
06.10.2026ul. Krótka 3wtórny24,3 m²102 000 zł4 201
05.10.2026ul. Ogrodowa 11wtórny48,3 m²190 000 zł3 934
30.09.2026ul. Księcia Poniatowskiego 14wtórny43,5 m²160 000 zł3 674
29.09.2026ul. Paderewskiego 49wtórny38,1 m²160 000 zł4 201
23.09.2026ul. Słowackiego 30wtórny36,5 m²168 000 zł4 600
22.09.2026ul. Hetmana Gosiewskiego 12wtórny45,7 m²350 000 zł7 659

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Dzielnice

Alfabetycznie.

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 128, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Bartoszyce?

Mediana ofertowa wynosi 4 771 zł/m² (październik 2026, 75 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 4 607 zł/m² (kwiecień 2026, 22 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -4,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Bartoszycach?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 239 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 230 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Bartoszycach mediana ofertowa wynosi 4 771 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 4 607 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Bartoszycach?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 35 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 760 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Bartoszycach?

Około 9,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.