Ceny mieszkań powiat bartoszycki
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026
2 779zł/m²
29 transakcji
▼ 15,5% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
4 435zł/m²
114 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 3,1% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 222 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20262 179 – 4 757zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie13,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 550 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 139 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-47,6%
O tyle taniej niż w: województwo warmińsko-mazurskie (mediana 6 927 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
21. miejsce na 21 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | 3 984n = 20niepełne | 4 435n = 114 | 4 845n = 26 |
| wrzesień 2026 | 2 779n = 29 | 4 371n = 115 | 4 544n = 39 |
| sierpień 2026 | 3 934n = 21 | 4 377n = 113 | 4 590n = 41 |
| lipiec 2026 | 3 315n = 23 | 4 373n = 112 | 4 762n = 33 |
| czerwiec 2026 | — | 4 368n = 115 | 4 545n = 33 |
| maj 2026 | 4 250n = 22 | 4 284n = 116 | 4 600n = 47 |
| kwiecień 2026 | 4 164n = 31 | 4 201n = 98 | 4 947n = 33 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe gminy
- 1Bartoszyce4 509 zł/m²śr. 4 715
- 2Górowo Iławeckie2 646 zł/m²śr. 2 905
- 3Bisztynek2 574 zł/m²śr. 2 401
Najtańsze gminy
- 1Sępopol1 450 zł/m²śr. 1 682
- 2Górowo Iławeckie1 769 zł/m²śr. 1 827
- 3Bartoszyce2 266 zł/m²śr. 2 119
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Bartoszyce4 509 zł/m²
- Bartoszyce2 266 zł/m²
- Bisztynek2 574 zł/m²
- Górowo Iławeckie2 646 zł/m²
- Górowo Iławeckie1 769 zł/m²
- Sępopol1 450 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat bartoszycki?
Mediana ofertowa wynosi 4 435 zł/m² (październik 2026, 114 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 2 779 zł/m² (wrzesień 2026, 29 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -3,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -15,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat bartoszycki?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 222 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 139 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji powiat bartoszycki mediana ofertowa wynosi 4 435 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 2 779 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat bartoszycki?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 31 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 550 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat bartoszycki?
Około 13,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie — powiat bartoszycki jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe gminy: Bartoszyce (4 509 zł/m²), Górowo Iławeckie (2 646 zł/m²), Bisztynek (2 574 zł/m²). Najtańsze: Sępopol (1 450 zł/m²), Górowo Iławeckie (1 769 zł/m²), Bartoszyce (2 266 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.