☰

Ceny mieszkań Braniewo

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026

5 508zł/m²

21 transakcji

Mediana ofertowaOfertysierpień 2026

5 364zł/m²

43 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 6,3% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: sierpień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (sierpień 2026): ok. 268 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

4 217 – 6 103zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,7% rocznie, brutto

36 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷5 508 zł/m²cena transakcyjna, kwiecień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 1 780 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 275 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 2005 4005 6005 8006 0006 200paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20265 6105 3645 2005 4005 6005 8006 0006 200paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20265 6105 3645 2005 4005 6005 8006 0006 200sty 2025sty 2026
sierpień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 5 364 zł/m² (43 oferty aktywne)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 20265 431n = 28niepełne—
sierpień 20265 364n = 43—
lipiec 20265 364n = 49—
czerwiec 20265 343n = 53—
maj 20265 424n = 57—
kwiecień 20265 364n = 57—
listopad 20255 610n = 595 610n = 27
lipiec 20255 598n = 545 762n = 20
maj 20256 000n = 545 851n = 20

Ostatnie transakcje w Braniewie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
21.10.2026pl. Strażacki 12wtórny45,6 m²248 000 zł5 439
12.10.2026ul. Kościuszki 80wtórny40,2 m²176 000 zł4 375
08.10.2026ul. 9 Maja 5wtórny44,9 m²81 000 zł1 804
05.10.2026ul. 700-lecia 12wtórny74,4 m²11 620 zł156
05.10.2026ul. Kościuszki 80wtórny52,1 m²199 000 zł3 819
02.10.2026ul. Traugutta 2cwtórny57,2 m²349 000 zł6 098
30.09.2026ul. Zielona 5wtórny68,3 m²200 000 zł2 927
30.09.2026ul. Krasickiego 7wtórny26,0 m²63 000 zł2 427
30.09.2026ul. 9 Maja 18awtórny53,1 m²390 000 zł7 345
30.09.2026ul. 9 Maja 78wtórny44,0 m²200 000 zł4 544
23.09.2026ul. Traugutta 11wtórny48,9 m²270 000 zł5 521
14.09.2026pl. Wolności 22wtórny43,6 m²210 000 zł4 817
14.09.2026ul. Drewniana 5wtórny37,8 m²205 000 zł5 418
14.09.2026ul. Fromborska 10wtórny63,9 m²245 000 zł3 832
11.09.2026ul. Armii Krajowej 11wtórny49,9 m²233 000 zł4 669

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 105, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Braniewo?

Mediana ofertowa wynosi 5 364 zł/m² (sierpień 2026, 43 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 5 508 zł/m² (kwiecień 2026, 21 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -6,3% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Braniewie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (sierpień 2026) ok. 268 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 275 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Braniewie mediana ofertowa wynosi 5 364 zł/m² (sierpień 2026), a transakcyjna 5 508 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Braniewie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 36 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 780 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Braniewie?

Około 7,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-31. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.