Ceny mieszkań powiat braniewski
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026
4 544zł/m²
21 transakcji
Mediana ofertowaOfertysierpień 2026
5 370zł/m²
84 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 7,5% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: sierpień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (sierpień 2026): ok. 269 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20262 498 – 5 786zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie9,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 870 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 227 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-36,6%
O tyle taniej niż w: województwo warmińsko-mazurskie (mediana 6 927 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
17. miejsce na 21 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 7niepełne | 4 558n = 48niepełne | — |
| wrzesień 2026 | 4 544n = 21 | 5 344n = 56niepełne | — |
| sierpień 2026 | — | 5 370n = 84 | 7 665n = 27 |
| lipiec 2026 | 3 619n = 25 | 5 400n = 96 | 6 247n = 24 |
| czerwiec 2026 | — | 5 856n = 114 | 5 900n = 22 |
| maj 2026 | — | 6 005n = 118 | 13 489n = 42 |
| kwiecień 2026 | 4 889n = 29 | 4 660n = 92 | 4 364n = 23 |
| marzec 2026 | 4 406n = 28 | 4 674n = 90 | 3 736n = 30 |
| grudzień 2025 | 4 307n = 23 | 5 904n = 107 | 5 142n = 28 |
| listopad 2025 | 5 579n = 21 | 5 707n = 111 | 5 294n = 39 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Braniewo5 341 zł/m²
- Braniewo2 406 zł/m²
- Frombork4 145 zł/m²
- Lelkowo1 102 zł/m²
- Pieniężno2 951 zł/m²
- Płoskinia1 366 zł/m²
- Wilczęta1 847 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat braniewski?
Mediana ofertowa wynosi 5 370 zł/m² (sierpień 2026, 84 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 4 544 zł/m² (wrzesień 2026, 21 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -7,5% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat braniewski?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (sierpień 2026) ok. 269 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 227 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji powiat braniewski mediana ofertowa wynosi 5 370 zł/m² (sierpień 2026), a transakcyjna 4 544 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat braniewski?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 37 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 870 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat braniewski?
Około 9,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie — powiat braniewski jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe gminy: Braniewo (5 341 zł/m²), Frombork (4 145 zł/m²). Najtańsze: Lelkowo (1 102 zł/m²), Braniewo (2 406 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.