Ceny mieszkań powiat braniewski
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026
5 075zł/m²
20 transakcji
Mediana ofertowaOfertysierpień 2026
5 370zł/m²
84 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 7,5% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: sierpień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (sierpień 2026): ok. 269 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–10.20263 497 – 5 933zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie8,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 820 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 254 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–10.2026
-29,2%
O tyle taniej niż średnio w: województwo warmińsko-mazurskie (mediana 6 965 zł/m²).
17. miejsce na 21 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 5 344n = 56niepełne | — |
| sierpień 2026 | 5 370n = 84 | 7 665n = 27 |
| lipiec 2026 | 5 400n = 96 | 6 247n = 24 |
| czerwiec 2026 | 5 856n = 114 | 5 900n = 22 |
| maj 2026 | 6 005n = 118 | 13 489n = 42 |
| kwiecień 2026 | 4 660n = 92 | 4 364n = 23 |
| marzec 2026 | 4 674n = 90 | 3 736n = 30 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Braniewo5 382 zł/m²
- Braniewo2 930 zł/m²
- Frombork4 794 zł/m²
- Lelkowo1 793 zł/m²
- Pieniężno3 093 zł/m²
- Płoskinia2 164 zł/m²
- Wilczęta1 631 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat braniewski?
Mediana ofertowa wynosi 5 370 zł/m² (sierpień 2026, 84 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 5 075 zł/m² (kwiecień 2026, 20 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -7,5% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat braniewski?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (sierpień 2026) ok. 269 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 254 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat braniewski mediana ofertowa wynosi 5 370 zł/m² (sierpień 2026), a transakcyjna 5 075 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat braniewski?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 36 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 820 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat braniewski?
Około 8,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.