Ceny mieszkań powiat Elbląg
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026
7 671zł/m²
112 transakcji
▲ 11,8% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
8 788zł/m²
868 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 10,5% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 439 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–10.20266 103 – 8 652zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 300 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 384 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–10.2026
+3,6%
O tyle drożej niż średnio w: województwo warmińsko-mazurskie (mediana 6 965 zł/m²).
3. miejsce na 21 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 9niepełne | — | — |
| wrzesień 2026 | 7 671n = 112 | 8 788n = 868 | 8 800n = 245 |
| sierpień 2026 | 7 231n = 94 | 8 512n = 875 | 8 649n = 282 |
| lipiec 2026 | 8 087n = 115 | 8 532n = 969 | 8 132n = 325 |
| czerwiec 2026 | 7 979n = 114 | 8 477n = 952 | 8 208n = 341 |
| maj 2026 | 7 171n = 99 | 8 414n = 850 | 8 306n = 303 |
| kwiecień 2026 | 8 289n = 95 | 8 278n = 773 | 8 817n = 335 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Elbląg7 216 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat Elbląg?
Mediana ofertowa wynosi 8 788 zł/m² (wrzesień 2026, 868 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 7 671 zł/m² (wrzesień 2026, 112 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +10,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +11,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat Elbląg?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 439 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 384 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat Elbląg mediana ofertowa wynosi 8 788 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 671 zł/m² (wrzesień 2026).
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat Elbląg?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 46 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 300 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat Elbląg?
Około 7,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.