Ceny mieszkań powiat Elbląg
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjeczerwiec 2026
8 133zł/m²
55 transakcji
▲ 21,1% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
8 361zł/m²
528 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 4,6% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 418 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–06.20266 009 – 8 578zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,8% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 310 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 407 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–06.2026
+9,3%
O tyle drożej niż średnio w: województwo warmińsko-mazurskie (mediana 6 501 zł/m²).
4. miejsce na 21 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 8 361n = 528 | 7 665n = 119 |
| sierpień 2026 | — | 8 365n = 519 | 8 126n = 118 |
| lipiec 2026 | — | 8 601n = 578 | 7 998n = 100 |
| czerwiec 2026 | 8 133n = 55 | 8 737n = 453 | 8 424n = 95 |
| maj 2026 | 7 268n = 76 | 8 600n = 451 | 7 564n = 99 |
| kwiecień 2026 | 8 400n = 85 | 8 491n = 478 | 10 306n = 161 |
| marzec 2026 | 8 740n = 135 | 8 082n = 434 | 7 844n = 122 |
| luty 2026 | 8 333n = 97 | 8 112n = 412 | 7 961n = 95 |
| styczeń 2026 | 7 381n = 51 | 8 208n = 417 | 7 746n = 102 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Elbląg7 107 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat Elbląg?
Mediana ofertowa wynosi 8 361 zł/m² (wrzesień 2026, 528 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 8 133 zł/m² (czerwiec 2026, 55 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +21,1% (czerwiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat Elbląg?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 418 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 407 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat Elbląg mediana ofertowa wynosi 8 361 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 8 133 zł/m² (czerwiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat Elbląg?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 46 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 310 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat Elbląg?
Około 6,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.