☰

Ceny mieszkań Elbląg

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjeczerwiec 2026

8 133zł/m²

55 transakcji

▲ 21,1% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

8 361zł/m²

528 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 4,6% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 418 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–06.2026

6 009 – 8 578zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,8% rocznie, brutto

46 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷8 133 zł/m²cena transakcyjna, czerwiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 310 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 407 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodane
5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 3618 1337 6655 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 3618 1337 6655 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 8 361 zł/m² (528 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 7 665 zł/m² (119 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—8 361n = 5287 665n = 119
sierpień 2026—8 365n = 5198 126n = 118
lipiec 2026—8 601n = 5787 998n = 100
czerwiec 20268 133n = 558 737n = 4538 424n = 95
maj 20267 268n = 768 600n = 4517 564n = 99
kwiecień 20268 400n = 858 491n = 47810 306n = 161
marzec 20268 740n = 1358 082n = 4347 844n = 122
luty 20268 333n = 978 112n = 4127 961n = 95
styczeń 20267 381n = 518 208n = 4177 746n = 102

Ostatnie transakcje w Elblągu

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
22.06.2026ul. Józefa Wybickiego 9wtórny61,4 m²520 000 zł8 469
19.06.2026Aleja Odrodzenia 6Apierwotny61,5 m²560 895 zł9 123
18.06.2026ul. Królewiecka 142awtórny46,8 m²380 000 zł8 120
17.06.2026ul. 1 Maja 54Bwtórny53,3 m²350 000 zł6 567
17.06.2026ul. Marcina Kasprzaka 12pierwotny54,5 m²439 632 zł8 073
17.06.2026ul. Adama Mickiewicza 12wtórny40,3 m²230 000 zł5 707
17.06.2026ul. Jaśminowa 4wtórny36,4 m²149 000 zł4 093
17.06.2026Aleja Tysiąclecia 6wtórny41,0 m²265 000 zł6 457
17.06.2026ul. Jana Kilińskiego 50pierwotny41,0 m²343 500 zł8 378
16.06.2026ul. Marcina Kasprzaka 12pierwotny35,5 m²321 396 zł9 053
16.06.2026ul. Marcina Kasprzaka 12pierwotny52,8 m²448 675 zł8 506
16.06.2026ul. Oboźna 6pierwotny60,4 m²550 000 zł9 101
16.06.2026ul. Marcina Kasprzaka 12pierwotny35,4 m²314 396 zł8 879
16.06.2026ul. Marcina Kasprzaka 12pierwotny54,7 m²345 892 zł6 320
16.06.2026ul. Marcina Kasprzaka 12pierwotny56,7 m²496 494 zł8 752

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Bednarska10 302 zł/m²
  2. 2ul. Oboźna10 085 zł/m²
  3. 3ul. Przymurze9 760 zł/m²
  4. 4Aleja Odrodzenia9 479 zł/m²
  5. 5ul. Legionów9 247 zł/m²

Najtańsze ulice

  1. 1ul. Wiejska6 176 zł/m²
  2. 2ul. Słoneczna6 215 zł/m²
  3. 3ul. 1 Maja6 243 zł/m²
  4. 4ul. Malborska6 512 zł/m²
  5. 5ul. Wojciecha Kossaka6 551 zł/m²

Mediana transakcyjna z ostatnich 24 miesięcy dla wszystkich pozycji, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 418).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 418, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Elbląg?

Mediana ofertowa wynosi 8 361 zł/m² (wrzesień 2026, 528 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 8 133 zł/m² (czerwiec 2026, 55 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +21,1% (czerwiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Elblągu?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 418 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 407 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Elblągu mediana ofertowa wynosi 8 361 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 8 133 zł/m² (czerwiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Elblągu?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 46 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 310 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Elblągu?

Około 6,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie w Elblągu jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Bednarska (10 302 zł/m²), ul. Oboźna (10 085 zł/m²), ul. Przymurze (9 760 zł/m²). Najtańsze: ul. Wiejska (6 176 zł/m²), ul. Słoneczna (6 215 zł/m²), ul. 1 Maja (6 243 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.