☰

Ceny mieszkań Elbląg

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

7 800zł/m²

123 transakcje

▲ 13,4% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

8 748zł/m²

806 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 8,9% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 437 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

6 143 – 8 778zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,9% rocznie, brutto

45 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷7 800 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 230 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 390 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 7488 3317 8006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 7488 3317 8006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 6 896 zł/m² (64 transakcje)
w tym rynek wtórny: 6 772 zł/m² (58 transakcji)
dane niepełne: za mało transakcji z: część regionu
Oferty aktywne: 8 748 zł/m² (806 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 8 331 zł/m² (232 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 20266 896n = 64niepełne8 748n = 8068 331n = 232
wrzesień 20267 800n = 1238 788n = 8688 800n = 245
sierpień 20267 389n = 102niepełne8 512n = 8758 649n = 282
lipiec 20268 107n = 1268 536n = 9708 132n = 325
czerwiec 20268 073n = 1238 491n = 9538 208n = 341
maj 20267 390n = 1138 414n = 8518 306n = 303

Ostatnie transakcje w Elblągu

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
29.10.2026ul. Zagonowa 7bwtórny46,8 m²193 000 zł4 124
29.10.2026ul. Jana Amosa Komeńskiego 28wtórny49,1 m²369 000 zł7 515
29.10.2026ul. Brzeska 14wtórny44,0 m²280 000 zł6 364
28.10.2026Aleja Grunwaldzka 299wtórny66,9 m²713 000 zł10 653
27.10.2026ul. Tadeusza Kościuszki 66wtórny65,3 m²340 000 zł5 207
27.10.2026ul. Macieja Kalenkiewicza 19wtórny47,7 m²430 000 zł9 015
27.10.2026ul. Lubraniecka 18wtórny36,0 m²325 000 zł9 028
27.10.2026ul. Adama Próchnika 20wtórny47,1 m²350 000 zł7 431
26.10.2026ul. Piechoty 10wtórny40,4 m²140 000 zł3 464
26.10.2026ul. Romualda Mielczarskiego 49wtórny61,9 m²600 000 zł9 688
26.10.2026ul. Szarych Szeregów 5wtórny47,7 m²375 000 zł7 862
26.10.2026ul. Sadowa 43wtórny35,8 m²240 000 zł6 711
26.10.2026ul. Józefa Wybickiego 17wtórny47,7 m²360 000 zł7 547
23.10.2026ul. Fryderyka Chopina 32wtórny88,1 m²410 000 zł4 655
23.10.2026ul. Lotnicza 20wtórny48,3 m²380 000 zł7 872

Ostatnie wyceny w Elblągu

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
07.11.2026ul. Grochowska50,0 m²5 883
04.11.2026ul. Stary Rynek52,0 m²5 990
12.10.2026ul. Warmińska50,0 m²9 261
29.09.2026ul. Jaśminowa37,0 m²5 641
27.09.2026ul. Robotnicza50,0 m²6 261
27.09.2026ul. Pułkownika Stanisława Dąbka50,0 m²6 338
20.09.2026ul. Hetmańska50,0 m²5 936
09.09.2026ul. Jana Brzechwy57,0 m²6 018
22.08.2026ul. Fromborska70,0 m²5 692
29.07.2026ul. Michała Bałuckiego50,0 m²6 057

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Bednarska10 446 zł/m²śr. 10 191
  2. 2ul. Oboźna10 000 zł/m²śr. 9 628
  3. 3ul. Sadowa9 876 zł/m²śr. 8 622
  4. 4ul. Przymurze9 722 zł/m²śr. 10 043
  5. 5Aleja Odrodzenia9 688 zł/m²śr. 9 725

Najtańsze ulice

  1. 1ul. 12 Lutego6 139 zł/m²śr. 6 673
  2. 2ul. Słoneczna6 303 zł/m²śr. 6 591
  3. 3ul. Giermków6 314 zł/m²śr. 6 405
  4. 4ul. Władysława IV6 319 zł/m²śr. 7 048
  5. 5ul. 1 Maja6 329 zł/m²śr. 6 670

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 418).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 418, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Elbląg?

Mediana ofertowa wynosi 8 748 zł/m² (październik 2026, 806 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 7 800 zł/m² (wrzesień 2026, 123 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +8,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +13,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Elblągu?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 437 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 390 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Elblągu mediana ofertowa wynosi 8 748 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 7 800 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Elblągu?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 45 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 230 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Elblągu?

Około 6,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie w Elblągu jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Bednarska (10 446 zł/m²), ul. Oboźna (10 000 zł/m²), ul. Sadowa (9 876 zł/m²). Najtańsze: ul. 12 Lutego (6 139 zł/m²), ul. Słoneczna (6 303 zł/m²), ul. Giermków (6 314 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo