☰

Ceny mieszkań Elbląg

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

7 671zł/m²

112 transakcji

▲ 11,8% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

8 788zł/m²

868 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 10,5% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 439 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

6 103 – 8 652zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,2% rocznie, brutto

46 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷7 671 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 300 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 384 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 8008 7887 6716 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 8008 7887 6716 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 7 671 zł/m² (112 transakcji)
w tym rynek pierwotny: 8 974 zł/m² (26 transakcji)
w tym rynek wtórny: 6 972 zł/m² (86 transakcji)
Oferty aktywne: 8 788 zł/m² (868 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 8 800 zł/m² (245 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 9niepełne——
wrzesień 20267 671n = 1128 788n = 8688 800n = 245
sierpień 20267 231n = 948 512n = 8758 649n = 282
lipiec 20268 087n = 1158 532n = 9698 132n = 325
czerwiec 20267 979n = 1148 477n = 9528 208n = 341
maj 20267 171n = 998 414n = 8508 306n = 303
kwiecień 20268 289n = 958 278n = 7738 817n = 335

Ostatnie transakcje w Elblągu

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
08.10.2026ul. Lubraniecka 22wtórny40,9 m²269 000 zł6 577
08.10.2026ul. Łęczycka 16Awtórny66,4 m²720 000 zł10 842
06.10.2026ul. Ratuszowa 9wtórny52,4 m²300 000 zł5 721
06.10.2026ul. Teatralna 16wtórny24,6 m²130 000 zł5 285
06.10.2026ul. Królewiecka 146Bwtórny36,4 m²260 000 zł7 137
05.10.2026ul. Łęczycka 14Awtórny47,1 m²450 000 zł9 560
03.10.2026ul. Skrzydlata 56wtórny57,1 m²375 000 zł6 567
02.10.2026ul. Pokorna 9wtórny59,4 m²350 000 zł5 897
01.10.2026ul. Jana Kilińskiego 50wtórny41,0 m²470 000 zł11 463
30.09.2026ul. 1 Maja 6wtórny34,5 m²49 539 zł1 436
30.09.2026ul. Tadeusza Kościuszki 36pierwotny56,0 m²535 000 zł9 554
30.09.2026ul. Kosynierów Gdyńskich 12awtórny18,4 m²115 000 zł6 250
30.09.2026ul. Zacisze 3wtórny70,8 m²325 000 zł4 590
29.09.2026ul. Pułkownika Stanisława Dąbka 41wtórny61,6 m²430 000 zł6 981
29.09.2026ul. Piotra Kłoczowskiego 13awtórny50,5 m²365 000 zł7 228

Ostatnie wyceny w Elblągu

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
12.10.2026ul. Warmińska50,0 m²9 769
29.09.2026ul. Jaśminowa37,0 m²6 208
27.09.2026ul. Robotnicza50,0 m²7 837
27.09.2026ul. Pułkownika Stanisława Dąbka50,0 m²6 356
20.09.2026ul. Hetmańska50,0 m²6 138
09.09.2026ul. Jana Brzechwy57,0 m²6 166
22.08.2026ul. Fromborska70,0 m²6 254
29.07.2026ul. Michała Bałuckiego50,0 m²6 178
13.07.2026Osiedle Marynarzy102,0 m²5 413
24.06.2026ul. Kosynierów Gdyńskich42,0 m²6 527

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Bednarska10 302 zł/m²śr. 10 106
  2. 2ul. Oboźna10 016 zł/m²śr. 9 822
  3. 3ul. Sadowa9 888 zł/m²śr. 8 671
  4. 4Aleja Odrodzenia9 688 zł/m²śr. 9 725
  5. 5ul. Legionów9 196 zł/m²śr. 9 040

Najtańsze ulice

  1. 1ul. Artura Grottgera6 103 zł/m²śr. 6 123
  2. 2ul. Słoneczna6 192 zł/m²śr. 6 454
  3. 3ul. 1 Maja6 286 zł/m²śr. 6 502
  4. 4ul. Kosynierów Gdyńskich6 439 zł/m²śr. 6 446
  5. 5ul. Adama Mickiewicza6 454 zł/m²śr. 6 426

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 418).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 418, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Elbląg?

Mediana ofertowa wynosi 8 788 zł/m² (wrzesień 2026, 868 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 7 671 zł/m² (wrzesień 2026, 112 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +10,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +11,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Elblągu?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 439 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 384 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Elblągu mediana ofertowa wynosi 8 788 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 671 zł/m² (wrzesień 2026).

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Elblągu?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 46 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 300 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Elblągu?

Około 7,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie w Elblągu jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Bednarska (10 302 zł/m²), ul. Oboźna (10 016 zł/m²), ul. Sadowa (9 888 zł/m²). Najtańsze: ul. Artura Grottgera (6 103 zł/m²), ul. Słoneczna (6 192 zł/m²), ul. 1 Maja (6 286 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.