Ceny mieszkań powiat ełcki
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026
7 739zł/m²
25 transakcji
▲ 12,0% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
7 180zł/m²
398 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 1,8% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 359 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–09.20265 659 – 8 353zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 130 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 387 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–09.2026
+2,1%
O tyle drożej niż średnio w: województwo warmińsko-mazurskie (mediana 6 965 zł/m²).
4. miejsce na 21 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 7 739n = 25 | 7 180n = 398 | 6 730n = 107 |
| sierpień 2026 | 6 365n = 36 | 7 316n = 414 | 7 069n = 108 |
| lipiec 2026 | 6 627n = 34 | 7 500n = 451 | 7 622n = 169 |
| czerwiec 2026 | 7 503n = 27 | 7 483n = 458 | 7 809n = 140 |
| maj 2026 | 7 695n = 28 | 7 455n = 459 | 7 188n = 149 |
| kwiecień 2026 | 7 160n = 35 | 7 460n = 409 | 7 635n = 146 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Ełk7 210 zł/m²
- Ełk4 562 zł/m²
- Kalinowo3 538 zł/m²
- Prostki3 098 zł/m²
- Stare Juchy2 643 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat ełcki?
Mediana ofertowa wynosi 7 180 zł/m² (wrzesień 2026, 398 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 7 739 zł/m² (wrzesień 2026, 25 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +12,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat ełcki?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 359 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 387 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat ełcki mediana ofertowa wynosi 7 180 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 739 zł/m² (wrzesień 2026).
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat ełcki?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 43 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 130 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat ełcki?
Około 6,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.