Ceny mieszkań powiat ełcki
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026
7 809zł/m²
23 transakcje
▲ 14,5% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
7 222zł/m²
264 ofert aktywnych w miesiącu
▼ 4,9% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 361 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.20265 650 – 8 403zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 020 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 390 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
+10,0%
O tyle drożej niż średnio w: województwo warmińsko-mazurskie (mediana 6 501 zł/m²).
3. miejsce na 21 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 7 222n = 264 | 6 596n = 46 |
| sierpień 2026 | — | 7 156n = 285 | 7 112n = 63 |
| lipiec 2026 | — | 7 188n = 287 | 7 250n = 70 |
| czerwiec 2026 | — | 7 200n = 233 | 8 862n = 38 |
| maj 2026 | 7 809n = 23 | 7 104n = 230 | 7 174n = 46 |
| kwiecień 2026 | 6 759n = 33 | 7 225n = 238 | 7 377n = 55 |
| marzec 2026 | 7 495n = 23 | 7 194n = 219 | 7 652n = 46 |
| luty 2026 | 7 484n = 20 | 7 175n = 198 | 7 552n = 33 |
| styczeń 2026 | 7 284n = 25 | 7 315n = 215 | 7 485n = 33 |
| grudzień 2025 | 6 742n = 31 | 7 288n = 211 | 6 857n = 27 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Ełk7 237 zł/m²
- Ełk4 734 zł/m²
- Kalinowo4 364 zł/m²
- Prostki2 627 zł/m²
- Stare Juchy2 643 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat ełcki?
Mediana ofertowa wynosi 7 222 zł/m² (wrzesień 2026, 264 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 7 809 zł/m² (maj 2026, 23 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -4,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +14,5% (maj 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat ełcki?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 361 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 390 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat ełcki mediana ofertowa wynosi 7 222 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 809 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat ełcki?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 40 zł/m² miesięcznie (sierpień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 020 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat ełcki?
Około 6,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.