Ceny mieszkań Ełk
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026
8 033zł/m²
22 transakcje
▲ 16,4% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
7 350zł/m²
236 ofert aktywnych w miesiącu
▼ 4,3% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 367 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.20265 821 – 8 475zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,1% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 040 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 402 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 7 350n = 236 | 7 103n = 35 |
| sierpień 2026 | — | 7 300n = 260 | 7 214n = 58 |
| lipiec 2026 | — | 7 350n = 260 | 7 300n = 64 |
| czerwiec 2026 | — | 7 381n = 208 | 9 276n = 36 |
| maj 2026 | 8 033n = 22 | 7 207n = 206 | 7 231n = 42 |
| kwiecień 2026 | 6 959n = 32 | 7 358n = 218 | 7 768n = 48 |
| marzec 2026 | 7 567n = 21 | 7 324n = 204 | 7 652n = 42 |
| styczeń 2026 | 7 427n = 24 | 7 468n = 199 | 7 533n = 32 |
| grudzień 2025 | 6 869n = 29 | 7 500n = 193 | 6 887n = 26 |
| listopad 2025 | 8 189n = 28 | 7 463n = 216 | 7 397n = 36 |
Ostatnie transakcje w Ełku
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.07.2026 | ul. Wileńska 3 | wtórny | 35,6 m² | 220 000 zł | 6 175 |
| 13.07.2026 | lokalizacja przybliżona | wtórny | 23,0 m² | 217 000 zł | 9 418 |
| 13.07.2026 | lokalizacja przybliżona | wtórny | 67,1 m² | 580 000 zł | 8 644 |
| 09.07.2026 | ul. Juliana Tuwima 16B | wtórny | 45,3 m² | 445 000 zł | 9 823 |
| 08.07.2026 | ul. Wojska Polskiego 72a | wtórny | 61,0 m² | 355 000 zł | 5 820 |
| 07.07.2026 | ul. Wojska Polskiego 43a | wtórny | 46,0 m² | 329 000 zł | 7 152 |
| 06.07.2026 | ul. gen. Grota-Roweckiego 1 | wtórny | 51,7 m² | 420 000 zł | 8 124 |
| 06.07.2026 | ul. Piękna 16 | wtórny | 60,5 m² | 522 500 zł | 8 642 |
| 02.07.2026 | ul. Wawelska 11 | wtórny | 50,1 m² | 300 000 zł | 5 988 |
| 01.07.2026 | ul. Ogrodowa 8B | wtórny | 53,1 m² | 408 000 zł | 7 684 |
| 30.06.2026 | lokalizacja przybliżona | wtórny | 57,7 m² | 265 000 zł | 4 593 |
| 30.06.2026 | lokalizacja przybliżona | wtórny | 50,5 m² | 525 000 zł | 10 386 |
| 26.06.2026 | lokalizacja przybliżona | wtórny | 49,9 m² | 419 000 zł | 8 397 |
| 26.06.2026 | lokalizacja przybliżona | wtórny | 35,3 m² | 184 700 zł | 5 232 |
| 25.06.2026 | lokalizacja przybliżona | wtórny | 44,5 m² | 280 000 zł | 6 294 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Najdroższe ulice
- 1ul. św. Maksymiliana Marii Kolbe8 718 zł/m²
- 2ul. Juliana Tuwima8 434 zł/m²
Najtańsze ulice
- 1ul. Wojska Polskiego6 452 zł/m²
- 2ul. bp. Edwarda Samsela8 360 zł/m²
Mediana transakcyjna z ostatnich 24 miesięcy dla wszystkich pozycji, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 193).
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoUlice
- ul. 3 Maja5 507 zł/m²
- ul. 11 Listopada4 062 zł/m²
- ul. Adama Asnyka12 405 zł/m²
- ul. Adama Mickiewicza4 975 zł/m²
- ul. Armii Krajowej5 688 zł/m²
- ul. Augustowska
- ul. Baranki
- ul. Bolesława Prusa
- ul. bp. Edwarda Samsela8 360 zł/m²
- ul. Brata Jana Jakubczaka8 600 zł/m²
- ul. Brzozowa
- ul. Bursztynowa
- ul. Ciepła
- ul. Cmentarna
- ul. Cypriana Kamila Norwida
- ul. Czarna
- ul. Czesława Miłosza9 212 zł/m²
- ul. Danusi
- ul. Dębowa
- ul. Dojazdowa
- ul. Dolna
- ul. Elizy Orzeszkowej6 231 zł/m²
- ul. Emilii Plater
- ul. Fryderyka Chopina6 902 zł/m²
- ul. Gabrieli Zapolskiej
- ul. Garbarska
- ul. Gdańska5 271 zł/m²
- ul. gen. Bora-Komorowskiego9 070 zł/m²
- ul. gen. Fieldorfa "Nila"8 792 zł/m²
- ul. gen. Grota-Roweckiego5 524 zł/m²
- ul. gen. Leopolda Okulickiego5 307 zł/m²
- ul. gen. Władysława Sikorskiego6 256 zł/m²
- ul. gen. Zygmunta Podhorskiego5 824 zł/m²
- ul. Grajewska7 493 zł/m²
- ul. Grodzieńska6 608 zł/m²
- ul. Grunwaldzka
- ul. Gustawa Gizewiusza5 401 zł/m²
- ul. Handlowa
- ul. Henryka Sienkiewicza
- ul. Ignacego Łukasiewicza
- ul. Jaćwingów
- ul. Jagienki
- ul. Jagodowa
- ul. Jana Brzechwy6 759 zł/m²
- ul. Jana Długosza
- ul. Jana i Hieronima Małeckich5 760 zł/m²
- ul. Jana Kilińskiego5 813 zł/m²
- ul. Jana Kochanowskiego7 686 zł/m²
- ul. Jana Matejki6 112 zł/m²
- ul. Jana Pawła II6 495 zł/m²
- ul. Janusza Korczaka
- ul. Jarosława Dąbrowskiego4 633 zł/m²
- ul. Jasna
- ul. Jeziorna7 900 zł/m²
- ul. Juliana Tuwima8 434 zł/m²
- ul. Juliusza Słowackiego5 947 zł/m²
- ul. kard. Stefana Wyszyńskiego6 145 zł/m²
- ul. Karola Augusta Bahrkego6 803 zł/m²
- ul. Kazimierza Pułaskiego10 300 zł/m²
- ul. Kolejowa3 387 zł/m²
- ul. Konieczki5 741 zł/m²
- ul. Koszykowa6 478 zł/m²
- ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego5 842 zł/m²
- ul. Krzywa7 317 zł/m²
- ul. Magazynowa6 564 zł/m²
- ul. marsz. Józefa Piłsudskiego5 593 zł/m²
- ul. Matki Teresy z Kalkuty7 169 zł/m²
- ul. Michała Kajki5 761 zł/m²
- ul. mjr. Henryka Dobrzańskiego5 475 zł/m²
- ul. mjr. Jana Piwnika "Ponurego"5 551 zł/m²
- ul. Nadjeziorna12 386 zł/m²
- ul. Ogrodowa7 723 zł/m²
- ul. Parkowa6 171 zł/m²
- ul. Piękna6 787 zł/m²
- ul. płk. Witolda Pileckiego6 517 zł/m²
- ul. por. Władysława Świackiego "Sępa"5 781 zł/m²
- ul. Sosnowa11 439 zł/m²
- ul. Stanisława Moniuszki5 016 zł/m²
- ul. Stanisława Staszica6 016 zł/m²
- ul. Stary Rynek8 500 zł/m²
- ul. Stefana Żeromskiego6 605 zł/m²
- ul. Suwalska4 731 zł/m²
- ul. Szyszkowa9 103 zł/m²
- ul. św. Dominika Savio6 077 zł/m²
- ul. św. Jana Bosko7 777 zł/m²
- ul. św. Maksymiliana Marii Kolbe8 718 zł/m²
- ul. św. Rafała Kalinowskiego6 234 zł/m²
- ul. Tadeusza Kościuszki6 337 zł/m²
- ul. Targowa6 864 zł/m²
- ul. Toruńska6 010 zł/m²
- ul. Towarowa2 895 zł/m²
- ul. Warszawska7 396 zł/m²
- ul. Wawelska5 914 zł/m²
- ul. Wczasowa9 825 zł/m²
- ul. Wielkanocna7 559 zł/m²
- ul. Wileńska5 832 zł/m²
- ul. Willowa6 376 zł/m²
- ul. Wincentego Witosa6 619 zł/m²
- ul. Witolda Maternika8 196 zł/m²
- ul. Wojska Polskiego6 452 zł/m²
Pokazano 100 największych rynków z 193, alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Ełk?
Mediana ofertowa wynosi 7 350 zł/m² (wrzesień 2026, 236 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 8 033 zł/m² (maj 2026, 22 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -4,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +16,4% (maj 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Ełku?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 367 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 402 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Ełku mediana ofertowa wynosi 7 350 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 8 033 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Ełku?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 41 zł/m² miesięcznie (sierpień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 040 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Ełku?
Około 6,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie w Ełku jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe ulice: ul. św. Maksymiliana Marii Kolbe (8 718 zł/m²), ul. Juliana Tuwima (8 434 zł/m²). Najtańsze: ul. Wojska Polskiego (6 452 zł/m²), ul. bp. Edwarda Samsela (8 360 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.