☰

Ceny mieszkań Ełk

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

7 794zł/m²

23 transakcje

▲ 12,9% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

7 541zł/m²

351 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 2,0% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 377 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–09.2026

5 811 – 8 401zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,6% rocznie, brutto

43 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷7 794 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 140 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 390 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodane
6 0006 5007 0007 5008 0008 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20267 7947 5417 1436 0006 5007 0007 5008 0008 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20267 7947 5417 1436 0006 5007 0007 5008 0008 500sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 7 794 zł/m² (23 transakcje)
Oferty aktywne: 7 541 zł/m² (351 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 7 143 zł/m² (85 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 20267 794n = 237 541n = 3517 143n = 85
sierpień 20266 666n = 337 500n = 3847 479n = 97
lipiec 20267 152n = 297 722n = 4187 780n = 159
czerwiec 20267 503n = 277 630n = 4108 055n = 129
maj 20267 705n = 277 600n = 4077 206n = 136
kwiecień 20267 464n = 347 600n = 3617 811n = 128

Ostatnie transakcje w Ełku

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
18.09.2026lokalizacja przybliżonawtórny56,0 m²329 000 zł5 880
17.09.2026ul. Jeziorna 18pierwotny68,5 m²534 000 zł7 794
17.09.2026lokalizacja przybliżonawtórny48,6 m²417 000 zł8 580
16.09.2026lokalizacja przybliżonapierwotny57,4 m²510 000 zł8 888
15.09.2026lokalizacja przybliżonawtórny31,5 m²210 000 zł6 667
14.09.2026lokalizacja przybliżonawtórny60,2 m²440 000 zł7 308
14.09.2026ul. Adama Mickiewicza 31wtórny53,6 m²230 000 zł4 291
14.09.2026ul. Juliana Tuwima 26wtórny74,4 m²650 000 zł8 737
11.09.2026lokalizacja przybliżonawtórny56,8 m²461 000 zł8 116
10.09.2026ul. św. Jana Bosko 2wtórny85,4 m²570 000 zł6 674
09.09.2026ul. Matki Teresy z Kalkuty 6wtórny45,5 m²358 000 zł7 877
08.09.2026ul. Jana Kilińskiego 21Awtórny46,7 m²390 000 zł8 357
08.09.2026ul. Wojska Polskiego 51wtórny51,3 m²385 000 zł7 502
08.09.2026lokalizacja przybliżonawtórny41,4 m²200 000 zł4 827
08.09.2026ul. Targowa 6wtórny38,2 m²349 920 zł9 160

Ostatnie wyceny w Ełku

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
06.10.2026ul. Suwalska50,0 m²5 796
24.08.2026ul. Juliana Tuwima50,0 m²6 445
24.08.2026ul. Jana Pawła II50,0 m²6 922
19.04.2026ul. Parkowa50,0 m²6 171

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. św. Maksymiliana Marii Kolbe8 606 zł/m²śr. 8 787
  2. 2ul. Juliana Tuwima8 434 zł/m²śr. 8 330

Najtańsze ulice

  1. 1ul. Jana Kilińskiego5 882 zł/m²śr. 5 899
  2. 2ul. Wojska Polskiego6 432 zł/m²śr. 6 397

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 193).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 193, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Ełk?

Mediana ofertowa wynosi 7 541 zł/m² (wrzesień 2026, 351 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 7 794 zł/m² (wrzesień 2026, 23 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +12,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Ełku?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 377 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 390 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Ełku mediana ofertowa wynosi 7 541 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 794 zł/m² (wrzesień 2026).

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Ełku?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 43 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 140 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Ełku?

Około 6,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie w Ełku jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. św. Maksymiliana Marii Kolbe (8 606 zł/m²), ul. Juliana Tuwima (8 434 zł/m²). Najtańsze: ul. Jana Kilińskiego (5 882 zł/m²), ul. Wojska Polskiego (6 432 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.