☰

Ceny mieszkań Giżycko

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

7 077zł/m²

28 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

8 822zł/m²

251 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 1,5% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 441 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

5 670 – 8 202zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,2% rocznie, brutto

43 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷7 077 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 140 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 354 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 0006 0007 0008 0009 00010 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 8388 8227 0775 0006 0007 0008 0009 00010 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 8388 8227 0775 0006 0007 0008 0009 00010 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (16 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 8 822 zł/m² (251 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 8 838 zł/m² (38 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 16niepełne8 822n = 2518 838n = 38
wrzesień 20267 077n = 288 509n = 2697 842n = 57
sierpień 20267 012n = 218 684n = 2818 298n = 57
lipiec 20266 691n = 308 500n = 3057 637n = 58
czerwiec 20266 527n = 219 000n = 3278 491n = 91
maj 20267 142n = 208 990n = 3648 286n = 93
kwiecień 20266 875n = 318 600n = 3009 316n = 96

Ostatnie transakcje w Giżycko

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
28.10.2026ul. Żeglarska 2wtórny44,1 m²400 000 zł9 072
23.10.2026ul. Królowej Jadwigi 13wtórny60,1 m²450 000 zł7 488
23.10.2026ul. Mazurska 11wtórny49,3 m²337 000 zł6 838
23.10.2026Osiedle XXX-lecia Wolnych Wyborów 6wtórny37,9 m²235 000 zł6 201
22.10.2026Aleja 1 Maja 13Awtórny56,3 m²515 000 zł9 143
21.10.2026Aleja 1 Maja 4wtórny35,0 m²250 000 zł7 141
21.10.2026ul. Nowowiejska 8Awtórny50,7 m²225 000 zł4 438
20.10.2026ul. Batorego 1pierwotny46,1 m²290 000 zł6 285
14.10.2026ul. Kętrzyńskiego 1Awtórny46,7 m²336 000 zł7 195
13.10.2026ul. Smętka 1wtórny66,2 m²260 000 zł3 925
13.10.2026ul. Kolejowa 22Awtórny46,5 m²410 000 zł8 827
12.10.2026ul. Konarskiego 22wtórny41,6 m²379 000 zł9 106
09.10.2026ul. Moniuszki 23Dwtórny58,9 m²1 900 000 zł32 247
08.10.2026ul. Dąbrowskiego 5wtórny39,3 m²190 000 zł4 831
07.10.2026Osiedle XXX-lecia Wolnych Wyborów 8wtórny57,9 m²360 000 zł6 218

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Jeziorna10 500 zł/m²śr. 10 219
  2. 2Aleja 1 Maja6 969 zł/m²śr. 8 151
  3. 3Osiedle XXX-lecia Wolnych Wyborów6 557 zł/m²śr. 6 755

Najtańsze ulice

  1. 1ul. Nowowiejska5 390 zł/m²śr. 5 737
  2. 2ul. Daszyńskiego5 876 zł/m²śr. 6 101
  3. 3ul. Olsztyńska6 005 zł/m²śr. 6 467

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 118).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 118, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Giżycko?

Mediana ofertowa wynosi 8 822 zł/m² (październik 2026, 251 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 7 077 zł/m² (wrzesień 2026, 28 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Giżycko?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 441 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 354 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Giżycko mediana ofertowa wynosi 8 822 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 7 077 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Giżycko?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 43 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 140 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Giżycko?

Około 7,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie w Giżycko jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Jeziorna (10 500 zł/m²), Aleja 1 Maja (6 969 zł/m²), Osiedle XXX-lecia Wolnych Wyborów (6 557 zł/m²). Najtańsze: ul. Nowowiejska (5 390 zł/m²), ul. Daszyńskiego (5 876 zł/m²), ul. Olsztyńska (6 005 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-12. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo