☰

Ceny mieszkań Giżycko

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjelipiec 2026

6 743zł/m²

25 transakcji

▼ 13,5% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

8 508zł/m²

270 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 1,2% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 425 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–09.2026

5 650 – 8 252zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,5% rocznie, brutto

42 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷6 743 zł/m²cena transakcyjna, lipiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 100 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 337 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 0006 0007 0008 0009 00010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 5087 8426 7435 0006 0007 0008 0009 00010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 5087 8426 7435 0006 0007 0008 0009 00010 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (10 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 8 508 zł/m² (270 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 7 842 zł/m² (57 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—n = 10niepełne8 508n = 2707 842n = 57
sierpień 2026—n = 17niepełne8 677n = 2828 265n = 58
lipiec 20266 743n = 258 500n = 3057 637n = 58
czerwiec 2026—9 000n = 3278 491n = 91
maj 2026—8 990n = 3648 286n = 93
kwiecień 20267 052n = 288 600n = 3009 316n = 96
marzec 20265 996n = 238 180n = 2627 142n = 72
październik 20257 278n = 228 690n = 3508 590n = 71
sierpień 20258 039n = 538 377n = 3057 493n = 84
lipiec 20257 791n = 217 756n = 3037 143n = 61

Ostatnie transakcje w Giżycko

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
11.09.2026lokalizacja przybliżonawtórny60,1 m²400 000 zł6 656
10.09.2026lokalizacja przybliżonawtórny61,1 m²460 000 zł7 529
10.09.2026lokalizacja przybliżonawtórny49,1 m²320 000 zł6 521
09.09.2026ul. Warszawska 9wtórny41,5 m²270 000 zł6 509
07.09.2026ul. Pionierska 3wtórny110,7 m²479 500 zł4 331
07.09.2026lokalizacja przybliżonawtórny75,6 m²60 000 zł794
03.09.2026ul. Kazimierza Wielkiego 20wtórny58,2 m²460 000 zł7 902
02.09.2026ul. Olsztyńska 21wtórny69,4 m²480 000 zł6 916
01.09.2026ul. Olsztyńska 5wtórny38,0 m²180 000 zł4 737
01.09.2026ul. Suwalska 30Bwtórny59,2 m²320 000 zł5 405
31.08.2026Aleja 1 Maja 4wtórny35,2 m²269 000 zł7 646
31.08.2026Aleja 1 Maja 2wtórny49,4 m²310 000 zł6 279
31.08.2026Aleja 1 Maja 36Awtórny33,9 m²520 000 zł15 357
28.08.2026ul. Olsztyńska 12Awtórny37,0 m²195 000 zł5 275
28.08.2026lokalizacja przybliżonawtórny38,7 m²265 000 zł6 848

Ostatnie wyceny w Giżycko

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
26.06.2026ul. Koszarowa50,0 m²6 887
14.10.2025ul. 3 Maja39,0 m²7 416
10.10.2025ul. 3 Maja37,0 m²7 416
07.10.2025ul. Królowej Jadwigi59,0 m²5 694

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 118, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Giżycko?

Mediana ofertowa wynosi 8 508 zł/m² (wrzesień 2026, 270 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 6 743 zł/m² (lipiec 2026, 25 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -13,5% (lipiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Giżycko?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 425 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 337 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Giżycko mediana ofertowa wynosi 8 508 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 6 743 zł/m² (lipiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Giżycko?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 42 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 100 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Giżycko?

Około 7,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.