☰

Ceny mieszkań Biskupiec

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

6 207zł/m²

29 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 5,4% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 310 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

4 608 – 7 252zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

8,3% rocznie, brutto

43 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷6 207 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 130 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 310 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywne
5 0005 5006 0006 5007 0007 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 2075 0005 5006 0006 5007 0007 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 2075 0005 5006 0006 5007 0007 500sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 6 207 zł/m² (29 ofert aktywnych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)
październik 20266 207n = 29
wrzesień 20265 522n = 24
sierpień 20265 492n = 25
lipiec 20266 242n = 32
czerwiec 20267 245n = 33
maj 20265 654n = 33

Ostatnie transakcje w Biskupiec

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
29.10.2026Aleja Broni 1iwtórny25,7 m²155 000 zł6 031
26.10.2026ul. Kryniczna 2wtórny16,7 m²102 900 zł6 147
16.10.2026ul. Ogrodowa 1wtórny46,5 m²123 370 zł2 653
09.10.2026ul. 1 Maja 14Awtórny44,7 m²343 079 zł7 677
09.10.2026ul. 1 Maja 14Awtórny30,9 m²245 717 zł7 949
09.10.2026ul. Lazurowa 10wtórny58,1 m²400 000 zł6 885
05.10.2026ul. Adama Mickiewicza 39wtórny74,8 m²169 765 zł2 270
30.09.2026Aleja Broni 1fwtórny54,1 m²295 000 zł5 453
25.09.2026ul. 1 Maja 14Apierwotny63,7 m²494 639 zł7 769
22.09.2026Aleja Róż 6wtórny75,8 m²280 000 zł3 693
22.09.2026ul. Adama Mickiewicza 29wtórny37,5 m²300 000 zł8 000
22.09.2026ul. Poznańska 4wtórny53,1 m²309 000 zł5 819
16.09.2026ul. Ludowa 3—50,5 m²200 000 zł3 960
11.09.2026ul. Ogrodowa 1wtórny52,0 m²140 000 zł2 692
09.09.2026Aleja Broni 1awtórny41,1 m²212 500 zł5 167

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Biskupiec?

Mediana ofertowa wynosi 6 207 zł/m² (październik 2026, 29 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Biskupiec?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 310 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Biskupiec?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 43 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 130 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Biskupiec?

Około 8,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-14. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo