☰

Ceny mieszkań Biskupiec

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: powiat olsztyński. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.10.2024–07.2026

5 335zł/m²

93 transakcje w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · powiat olsztyńskiTransakcje · powiat olsztyńskiczerwiec 2026

9 224zł/m²

55 transakcji

▼ 0,1% r/r

Mediana ofertowa · powiat olsztyńskiOferty · powiat olsztyńskiwrzesień 2026

8 883zł/m²

220 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 18,4% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat olsztyński (wrzesień 2026): ok. 444 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–07.2026

4 518 – 6 121zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat olsztyński

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0007 0008 0009 00010 00011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 7609 2248 8836 0007 0008 0009 00010 00011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 7609 2248 8836 0007 0008 0009 00010 00011 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · powiat olsztyńskidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 8 883 zł/m² (220 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 9 760 zł/m² (36 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru — brakuje m.in.: Barczewo, Biskupiec, Dywity, Gietrzwałd, Olsztynek, Stawiguda. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat olsztyńskiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—8 883n = 2209 760n = 36
sierpień 2026—8 274n = 2179 172n = 65
lipiec 2026—8 000n = 1776 845n = 32
czerwiec 20269 224n = 558 000n = 1558 317n = 43
maj 20268 295n = 54niepełne7 914n = 1648 119n = 39
kwiecień 20267 339n = 587 999n = 1587 914n = 27
marzec 20267 304n = 598 214n = 17010 059n = 34
luty 20267 915n = 498 214n = 1799 208n = 27
styczeń 20267 897n = 498 089n = 1849 652n = 32

Ostatnie transakcje w Biskupiec

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
10.07.2026ul. Armii Krajowej 3Awtórny35,3 m²190 000 zł5 382
09.07.2026Aleja Broni 1awtórny56,2 m²200 000 zł3 559
08.07.2026ul. Adama Mickiewicza 25wtórny44,9 m²120 898 zł2 695
30.06.2026ul. Syreny 22wtórny51,6 m²505 000 zł9 787
12.06.2026Plac Wolności 5cwtórny48,8 m²230 000 zł4 718
12.06.2026ul. Armii Krajowej 7wtórny30,0 m²150 000 zł5 000
03.06.2026ul. Tadeusza Kościuszki 4wtórny53,2 m²245 000 zł4 602
28.05.2026Aleja Niepodległości 27wtórny32,7 m²132 000 zł4 034
21.05.2026ul. Czynu Społecznego 8Awtórny33,4 m²93 330 zł2 799
21.05.2026Aleja Broni 1cwtórny55,3 m²195 000 zł3 526
21.05.2026ul. Czynu Społecznego 8Awtórny39,5 m²108 770 zł2 756
20.05.2026ul. Ludowa 42wtórny38,8 m²213 000 zł5 490
15.05.2026ul. 1 Maja 14Apierwotny48,8 m²385 128 zł7 886
11.05.2026Plac Bramsche 1wtórny53,4 m²240 000 zł4 495
07.05.2026Aleja Róż 6wtórny63,7 m²330 000 zł5 180

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Biskupiec?

Dla tej lokalizacji brakuje wystarczającej liczby własnych danych, dlatego podajemy dane dla: powiat olsztyński. Mediana ofertowa wynosi 8 883 zł/m² (wrzesień 2026, 220 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 9 224 zł/m² (czerwiec 2026, 55 transakcji). Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 5 335 zł/m² (93 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +18,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -0,1% (czerwiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Biskupiec?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 444 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 461 000 zł (dane dla: powiat olsztyński). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Biskupiec mediana ofertowa wynosi 8 883 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 224 zł/m² (czerwiec 2026) (dane dla: powiat olsztyński). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.