☰

Ceny mieszkań Gostyń

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026

8 038zł/m²

24 transakcje

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

7 950zł/m²

63 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 32,9% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 398 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–09.2026

5 646 – 8 522zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,7% rocznie, brutto

38 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷8 038 zł/m²cena transakcyjna, maj 2026

Przykład: 50 m² — ok. 1 900 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 402 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
5 0006 0007 0008 0009 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20267 9506 5145 0006 0007 0008 0009 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20267 9506 5145 0006 0007 0008 0009 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 7 950 zł/m² (63 oferty aktywne)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 20267 950n = 63—
sierpień 20267 918n = 84—
lipiec 20266 844n = 1116 514n = 35
czerwiec 20267 024n = 1016 844n = 30
maj 20266 750n = 917 024n = 31
kwiecień 20266 850n = 708 565n = 20
marzec 20266 575n = 666 421n = 22
wrzesień 20255 982n = 577 975n = 20

Ostatnie transakcje w Gostyń

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
29.09.2026ul. Wichrowa 10pierwotny87,7 m²727 000 zł8 294
28.09.2026ul. Kolejowa 16Bpierwotny45,5 m²215 000 zł4 726
23.09.2026ul. Niepodległości 7pierwotny53,7 m²473 500 zł8 822
22.09.2026ul. Zacisze 2wtórny80,6 m²290 000 zł3 598
21.09.2026ul. Mostowa 2wtórny53,2 m²250 000 zł4 697
18.09.2026ul. Letnia 5pierwotny55,9 m²448 000 zł8 011
18.09.2026ul. Wrocławska 256Bwtórny48,5 m²407 000 zł8 399
18.09.2026ul. Letnia 7Bpierwotny49,1 m²440 000 zł8 967
17.09.2026ul. Wichrowa 10pierwotny42,9 m²370 000 zł8 623
10.09.2026ul. Wichrowa 10pierwotny43,7 m²359 000 zł8 221
28.08.2026Osiedle Słoneczne 3Bwtórny43,2 m²380 000 zł8 790
27.08.2026ul. Willowa 1wtórny52,8 m²355 000 zł6 721
27.08.2026ul. Letnia 5pierwotny42,3 m²416 000 zł9 830
25.08.2026ul. Letnia 3pierwotny55,6 m²435 000 zł7 822
24.08.2026ul. Hutnika 3Awtórny37,7 m²270 000 zł7 162

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Dzielnice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Gostyń?

Mediana ofertowa wynosi 7 950 zł/m² (wrzesień 2026, 63 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 8 038 zł/m² (maj 2026, 24 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +32,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Gostyń?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 398 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 402 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Gostyń mediana ofertowa wynosi 7 950 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 8 038 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Gostyń?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 38 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 900 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Gostyń?

Około 5,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-30. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.