Ceny mieszkań powiat kolski
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025
7 500zł/m²
25 transakcji
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
5 457zł/m²
143 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 7,8% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 273 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20264 023 – 6 432zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 640 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 375 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-34,2%
O tyle taniej niż w: województwo wielkopolskie (mediana 8 314 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
27. miejsce na 35 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 5 457n = 143 | 5 806n = 38 |
| wrzesień 2026 | 5 676n = 142 | 6 242n = 42 |
| sierpień 2026 | 5 438n = 139 | 5 869n = 34 |
| lipiec 2026 | 5 518n = 150 | 5 269n = 61 |
| czerwiec 2026 | 5 990n = 112 | 6 406n = 37 |
| maj 2026 | 5 782n = 113 | 5 769n = 37 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Babiak4 768 zł/m²
- Chodów2 655 zł/m²
- Dąbie3 710 zł/m²
- Grzegorzew3 387 zł/m²
- Kłodawa4 727 zł/m²
- Koło6 097 zł/m²
- Koło3 792 zł/m²
- Kościelec3 909 zł/m²
- Olszówka1 662 zł/m²
- Osiek Mały
- Przedecz5 169 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat kolski?
Mediana ofertowa wynosi 5 457 zł/m² (październik 2026, 143 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 7 500 zł/m² (grudzień 2025, 25 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -7,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat kolski?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 273 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 375 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji powiat kolski mediana ofertowa wynosi 5 457 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 7 500 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat kolski?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 33 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 640 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat kolski?
Około 5,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.