☰

Ceny mieszkań Konin

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026

5 501zł/m²

31 transakcji

▼ 6,1% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

6 505zł/m²

261 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 8,3% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 325 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–06.2026

4 970 – 6 962zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

9,3% rocznie, brutto

43 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷5 501 zł/m²cena transakcyjna, maj 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 140 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 275 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodane
5 0005 5006 0006 5007 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20266 8416 5055 5015 0005 5006 0006 5007 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20266 8416 5055 5015 0005 5006 0006 5007 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 6 505 zł/m² (261 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 6 841 zł/m² (62 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—6 505n = 2616 841n = 62
sierpień 2026—6 212n = 2396 299n = 55
lipiec 2026—6 322n = 1955 932n = 28
czerwiec 2026—6 450n = 1655 854n = 31
maj 20265 501n = 316 286n = 1655 923n = 24
kwiecień 20265 471n = 306 291n = 1816 250n = 29
marzec 20265 689n = 376 252n = 1916 308n = 43
luty 20265 615n = 376 251n = 1826 219n = 25
styczeń 20266 362n = 396 253n = 2056 354n = 57
grudzień 20255 489n = 266 037n = 1795 927n = 30

Ostatnie transakcje w Koninie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
05.06.2026ul. Okólna 33wtórny32,3 m²150 000 zł4 644
01.06.2026ul. Józefa Piłsudskiego 2Bpierwotny38,4 m²440 000 zł11 470
28.05.2026ul. Okólna 41wtórny48,2 m²390 000 zł8 096
28.05.2026ul. Erazma Pietrygi 4pierwotny43,9 m²338 030 zł7 700
27.05.2026ul. Hiacyntowa 7wtórny63,8 m²350 000 zł5 484
27.05.2026ul. Powstańców Styczniowych 1wtórny67,2 m²280 000 zł4 164
27.05.2026ul. Powstańców Wielkopolskich 4wtórny33,7 m²170 000 zł5 045
22.05.2026ul. Powstańców Wielkopolskich 12wtórny33,8 m²182 000 zł5 385
22.05.2026ul. Kosmonautów 12wtórny36,2 m²160 000 zł4 420
22.05.2026ul. 11 Listopada 20wtórny37,6 m²185 000 zł4 923
22.05.2026Osiedle Legionów 16wtórny46,6 m²220 000 zł4 723
21.05.2026ul. Józefa Piłsudskiego 2Bpierwotny51,1 m²532 000 zł10 417
20.05.2026ul. Powstańców Wielkopolskich 9wtórny49,1 m²385 000 zł7 841
20.05.2026Aleje 1 Maja 6wtórny45,3 m²225 000 zł4 967
19.05.2026ul. Górnicza 5wtórny48,3 m²260 000 zł5 383

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Józefa Piłsudskiego8 809 zł/m²
  2. 2ul. Erazma Pietrygi7 600 zł/m²
  3. 3ul. Władysława Broniewskiego5 914 zł/m²
  4. 4ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego5 819 zł/m²
  5. 5ul. Juliana Tuwima5 731 zł/m²

Najtańsze ulice

  1. 1ul. 11 Listopada5 084 zł/m²
  2. 2ul. Wiewiórcza5 180 zł/m²
  3. 3ul. Powstańców Wielkopolskich5 323 zł/m²
  4. 4Osiedle Legionów5 538 zł/m²
  5. 5Aleje 1 Maja5 720 zł/m²

Mediana transakcyjna z ostatnich 24 miesięcy dla wszystkich pozycji, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 464).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 464, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Konin?

Mediana ofertowa wynosi 6 505 zł/m² (wrzesień 2026, 261 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 5 501 zł/m² (maj 2026, 31 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +8,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -6,1% (maj 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Koninie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 325 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 275 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Koninie mediana ofertowa wynosi 6 505 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 5 501 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Koninie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 43 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 140 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Koninie?

Około 9,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie w Koninie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Józefa Piłsudskiego (8 809 zł/m²), ul. Erazma Pietrygi (7 600 zł/m²), ul. Władysława Broniewskiego (5 914 zł/m²). Najtańsze: ul. 11 Listopada (5 084 zł/m²), ul. Wiewiórcza (5 180 zł/m²), ul. Powstańców Wielkopolskich (5 323 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.