☰

Ceny mieszkań Konin

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026

5 494zł/m²

34 transakcje

▼ 7,1% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

6 548zł/m²

387 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 5,2% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 327 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–06.2026

4 944 – 6 980zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

8,3% rocznie, brutto

38 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷5 494 zł/m²cena transakcyjna, maj 2026

Przykład: 50 m² — ok. 1 900 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 275 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 0005 5006 0006 5007 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20266 5486 5485 4945 0005 5006 0006 5007 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20266 5486 5485 4945 0005 5006 0006 5007 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 6 548 zł/m² (387 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 6 548 zł/m² (153 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—6 548n = 3876 548n = 153
sierpień 2026—6 408n = 3546 362n = 107
lipiec 2026—6 253n = 3826 250n = 131
czerwiec 2026—n = 3niepełne6 252n = 3636 134n = 129
maj 20265 494n = 346 258n = 3056 208n = 89
kwiecień 20265 428n = 316 252n = 3186 259n = 84
marzec 20265 780n = 396 308n = 3396 459n = 96
luty 20265 642n = 386 184n = 3476 510n = 85
styczeń 20266 324n = 406 171n = 3616 511n = 153
grudzień 20255 481n = 256 187n = 3266 000n = 60

Ostatnie transakcje w Koninie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
12.06.2026ul. Józefa Piłsudskiego 22Cwtórny63,6 m²525 000 zł8 252
05.06.2026ul. Okólna 33wtórny32,3 m²150 000 zł4 644
01.06.2026ul. Józefa Piłsudskiego 2Bpierwotny38,4 m²440 000 zł11 470
28.05.2026ul. Okólna 41wtórny48,2 m²390 000 zł8 096
28.05.2026ul. Erazma Pietrygi 4pierwotny43,9 m²338 030 zł7 700
27.05.2026ul. Hiacyntowa 7wtórny63,8 m²350 000 zł5 484
27.05.2026ul. Powstańców Styczniowych 1wtórny67,2 m²280 000 zł4 164
27.05.2026ul. Powstańców Wielkopolskich 4wtórny33,7 m²170 000 zł5 045
22.05.2026ul. Powstańców Wielkopolskich 12wtórny33,8 m²182 000 zł5 385
22.05.2026ul. Stanisława Moniuszki 7wtórny60,2 m²319 000 zł5 299
22.05.2026ul. Kosmonautów 12wtórny36,2 m²160 000 zł4 420
22.05.2026ul. 11 Listopada 20wtórny37,6 m²185 000 zł4 923
22.05.2026Osiedle Legionów 16wtórny46,6 m²220 000 zł4 723
21.05.2026ul. Józefa Piłsudskiego 2Bpierwotny51,1 m²532 000 zł10 417
20.05.2026ul. Feliksa Nowowiejskiego 1wtórny59,1 m²280 000 zł4 738

Ostatnie wyceny w Koninie

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
11.08.2026ul. Poznańska50,0 m²5 285
11.08.2026ul. Bydgoska72,0 m²4 976
19.07.2026ul. Malwowa50,0 m²6 218
14.07.2026ul. 11 Listopada37,6 m²4 276
16.06.2026ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego42,2 m²5 551
16.06.2026ul. 11 Listopada53,6 m²5 446
05.06.2026ul. 11 Listopada42,2 m²5 718
15.05.2026ul. Solna52,0 m²8 488
19.04.2026Osiedle Legionów50,0 m²5 364
10.04.2026ul. 11 Listopada42,2 m²5 176

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Józefa Piłsudskiego8 764 zł/m²śr. 8 503
  2. 2ul. Erazma Pietrygi7 700 zł/m²śr. 7 747
  3. 3ul. Władysława Broniewskiego5 914 zł/m²śr. 6 133
  4. 4ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego5 826 zł/m²śr. 5 751

Najtańsze ulice

  1. 1ul. Fryderyka Chopina5 038 zł/m²śr. 4 939
  2. 2ul. 11 Listopada5 084 zł/m²śr. 5 426
  3. 3ul. Wiewiórcza5 180 zł/m²śr. 5 187
  4. 4Osiedle Legionów5 553 zł/m²śr. 5 401

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 464).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 464, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Konin?

Mediana ofertowa wynosi 6 548 zł/m² (wrzesień 2026, 387 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 5 494 zł/m² (maj 2026, 34 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -7,1% (maj 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Koninie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 327 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 275 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Koninie mediana ofertowa wynosi 6 548 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 5 494 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Koninie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 38 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 900 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Koninie?

Około 8,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie w Koninie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Józefa Piłsudskiego (8 764 zł/m²), ul. Erazma Pietrygi (7 700 zł/m²), ul. Władysława Broniewskiego (5 914 zł/m²). Najtańsze: ul. Fryderyka Chopina (5 038 zł/m²), ul. 11 Listopada (5 084 zł/m²), ul. Wiewiórcza (5 180 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.