☰

Ceny mieszkań Konin

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

5 507zł/m²

48 transakcji

▼ 13,2% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

6 325zł/m²

375 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 2,1% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 316 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

4 952 – 7 179zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

8,5% rocznie, brutto

39 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷5 507 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 1 950 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 275 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 0005 5006 0006 5007 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 3256 3035 5075 0005 5006 0006 5007 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 3256 3035 5075 0005 5006 0006 5007 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 6 462 zł/m² (26 transakcji)
dane niepełne: za mało transakcji z: część regionu
Oferty aktywne: 6 325 zł/m² (375 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 6 303 zł/m² (130 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 20266 462n = 26niepełne6 325n = 3756 303n = 130
wrzesień 20265 507n = 486 548n = 3876 548n = 153
sierpień 20265 854n = 516 408n = 3546 362n = 107
lipiec 20265 578n = 486 253n = 3826 250n = 131
czerwiec 20266 254n = 376 251n = 3646 134n = 130
maj 20265 656n = 486 258n = 3056 208n = 89

Ostatnie transakcje w Koninie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
20.10.2026ul. 11 Listopada 20wtórny42,2 m²270 000 zł6 404
17.10.2026ul. 11 Listopada 18wtórny37,6 m²245 000 zł6 519
16.10.2026ul. Hiacyntowa 3Bwtórny39,9 m²250 000 zł6 266
16.10.2026ul. Kosmonautów 8wtórny34,1 m²239 500 zł7 017
15.10.2026ul. Jana Matejki 5wtórny48,0 m²370 000 zł7 708
15.10.2026ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 23wtórny48,2 m²330 000 zł6 851
15.10.2026ul. Onyksowa 4pierwotny49,1 m²447 905 zł9 124
15.10.2026ul. Onyksowa 4pierwotny44,9 m²393 878 zł8 774
14.10.2026ul. Berylowa 5wtórny47,8 m²200 000 zł4 181
13.10.2026ul. Wiewiórcza 7wtórny81,7 m²450 000 zł5 508
13.10.2026Aleje 1 Maja 12wtórny33,8 m²236 500 zł7 005
13.10.2026ul. Onyksowa 4pierwotny33,0 m²303 634 zł9 212
09.10.2026ul. 11 Listopada 14Awtórny37,6 m²160 000 zł4 258
08.10.2026ul. Kaliska 5wtórny39,4 m²140 000 zł3 550
08.10.2026ul. Goździkowa 38wtórny45,0 m²378 000 zł8 409

Ostatnie wyceny w Koninie

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
23.10.2026ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego42,2 m²5 459
21.10.2026ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego53,6 m²4 930
21.10.2026ul. Henryka Wieniawskiego80,8 m²4 621
20.10.2026ul. Juliana Tuwima38,2 m²5 205
11.08.2026ul. Poznańska50,0 m²5 519
11.08.2026ul. Bydgoska72,0 m²4 938
19.07.2026ul. Malwowa50,0 m²6 242
14.07.2026ul. 11 Listopada37,6 m²5 234
16.06.2026ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego42,2 m²5 136
16.06.2026ul. 11 Listopada53,6 m²5 446

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Józefa Piłsudskiego8 764 zł/m²śr. 8 698
  2. 2ul. Erazma Pietrygi7 750 zł/m²śr. 7 836
  3. 3ul. Szpitalna7 184 zł/m²śr. 7 090
  4. 4ul. Hiacyntowa6 202 zł/m²śr. 6 228
  5. 5ul. Kosmonautów5 860 zł/m²śr. 5 959

Najtańsze ulice

  1. 1Osiedle Legionów5 069 zł/m²śr. 5 303
  2. 2ul. Fryderyka Chopina5 118 zł/m²śr. 4 942
  3. 3ul. 11 Listopada5 204 zł/m²śr. 5 487
  4. 4ul. Wiewiórcza5 222 zł/m²śr. 5 285
  5. 5ul. Powstańców Styczniowych5 357 zł/m²śr. 5 594

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 464).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 464, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Konin?

Mediana ofertowa wynosi 6 325 zł/m² (październik 2026, 375 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 5 507 zł/m² (wrzesień 2026, 48 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -13,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Koninie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 316 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 275 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Koninie mediana ofertowa wynosi 6 325 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 5 507 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Koninie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 39 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 950 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Koninie?

Około 8,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie w Koninie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Józefa Piłsudskiego (8 764 zł/m²), ul. Erazma Pietrygi (7 750 zł/m²), ul. Szpitalna (7 184 zł/m²). Najtańsze: Osiedle Legionów (5 069 zł/m²), ul. Fryderyka Chopina (5 118 zł/m²), ul. 11 Listopada (5 204 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.