☰

Ceny mieszkań Ostrów Wielkopolski

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026

6 081zł/m²

21 transakcji

▼ 4,8% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

7 295zł/m²

195 ofert aktywnych w miesiącu

▼ 2,7% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 365 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–07.2026

4 896 – 7 727zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,5% rocznie, brutto

38 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷6 081 zł/m²cena transakcyjna, kwiecień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 1 900 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 304 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodane
5 0006 0007 0008 0009 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20267 2957 0696 0815 0006 0007 0008 0009 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20267 2957 0696 0815 0006 0007 0008 0009 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 7 295 zł/m² (195 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 7 069 zł/m² (52 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—7 295n = 1957 069n = 52
sierpień 2026—7 829n = 1897 294n = 50
lipiec 2026—8 000n = 1807 185n = 32
czerwiec 2026—8 011n = 1648 500n = 44
maj 2026—7 801n = 1448 000n = 49
kwiecień 20266 081n = 217 370n = 1307 241n = 32
listopad 20256 797n = 237 588n = 1527 983n = 26
październik 20256 308n = 227 520n = 146—
wrzesień 20256 115n = 267 500n = 1616 447n = 29
sierpień 20256 444n = 237 500n = 169—
lipiec 20256 855n = 227 193n = 1846 222n = 29

Ostatnie transakcje w Ostrowie Wielkopolskim

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
27.07.2026ul. Dembińskiego 18wtórny48,2 m²275 000 zł5 705
15.07.2026ul. Zębcowska 43Cwtórny42,8 m²392 000 zł9 155
15.07.2026ul. Żwirki 1wtórny48,0 m²190 000 zł3 958
10.07.2026Osiedle Robotnicze 27awtórny89,4 m²625 000 zł6 992
10.07.2026ul. Wysocka 48Awtórny52,9 m²450 000 zł8 511
08.07.2026ul. Dembińskiego 18wtórny48,5 m²340 000 zł7 010
26.06.2026ul. Młyńska 11wtórny52,5 m²160 000 zł3 045
26.06.2026ul. Konopnickiej 6wtórny47,2 m²377 000 zł7 987
25.06.2026ul. Szczecińska 4wtórny37,4 m²317 000 zł8 487
22.06.2026ul. Żwirki 1wtórny55,3 m²280 000 zł5 063
18.06.2026ul. Sobieskiego 21wtórny50,2 m²330 000 zł6 568
13.06.2026ul. Sienkiewicza 19wtórny44,3 m²260 000 zł5 866
11.06.2026ul. Armii Krajowej 8wtórny47,9 m²250 000 zł5 219
05.06.2026ul. ks. prałata Czesława Majorka 9pierwotny36,0 m²322 000 zł8 932
02.06.2026ul. Wolności 19Bwtórny33,5 m²195 000 zł5 821

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Dzielnice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Ostrów Wielkopolski?

Mediana ofertowa wynosi 7 295 zł/m² (wrzesień 2026, 195 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 6 081 zł/m² (kwiecień 2026, 21 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -4,8% (kwiecień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Ostrowie Wielkopolskim?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 365 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 304 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Ostrowie Wielkopolskim mediana ofertowa wynosi 7 295 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 6 081 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Ostrowie Wielkopolskim?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 38 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 900 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Ostrowie Wielkopolskim?

Około 7,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.