☰

Ceny mieszkań Ostrów Wielkopolski

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

6 168zł/m²

31 transakcji

▲ 7,5% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

8 446zł/m²

404 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 11,9% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 422 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–11.2026

4 926 – 7 808zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,4% rocznie, brutto

38 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷6 168 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 1 900 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 308 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: sierpień–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 0006 0007 0008 0009 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 4467 2966 1685 0006 0007 0008 0009 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 4467 2966 1685 0006 0007 0008 0009 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (17 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 8 446 zł/m² (404 oferty aktywne)
Oferty dodane: 7 296 zł/m² (109 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 17niepełne8 446n = 4047 296n = 109
wrzesień 20266 168n = 318 331n = 3927 092n = 102
sierpień 20267 089n = 268 430n = 3887 212n = 84
lipiec 20267 031n = 288 500n = 4597 091n = 123
czerwiec 20267 516n = 238 500n = 4678 500n = 265
maj 20265 643n = 237 914n = 3178 000n = 107
kwiecień 20266 081n = 337 800n = 3017 990n = 99

Ostatnie transakcje w Ostrowie Wielkopolskim

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
02.11.2026ul. Sienkiewicza 15wtórny60,8 m²340 000 zł5 592
30.10.2026ul. Gustawa Bojanowskiego 40wtórny51,6 m²399 000 zł7 733
28.10.2026ul. Staroprzygodzka 100wtórny43,9 m²335 000 zł7 636
24.10.2026ul. Matejki 62wtórny79,8 m²255 000 zł3 197
24.10.2026ul. Matejki 62wtórny92,5 m²255 000 zł2 758
23.10.2026ul. Głogowska 4wtórny38,0 m²145 000 zł3 816
22.10.2026ul. Kościuszki 21cwtórny54,0 m²440 000 zł8 145
21.10.2026ul. Komuny Paryskiej 8wtórny47,2 m²320 000 zł6 780
19.10.2026ul. Sowińskiego 12wtórny121,3 m²500 000 zł4 122
16.10.2026ul. Słowackiego 15wtórny71,6 m²360 000 zł5 028
15.10.2026ul. Szczecińska 6wtórny45,4 m²375 000 zł8 260
13.10.2026ul. Olsztyńska 1Gpierwotny58,1 m²539 007 zł9 271
13.10.2026ul. Szkolna 22wtórny30,0 m²110 000 zł3 669
13.10.2026ul. Żeromskiego 31wtórny54,1 m²445 000 zł8 222
12.10.2026ul. Jana Długosza 3wtórny60,5 m²320 000 zł5 293

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Dzielnice

Alfabetycznie.

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 551, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Ostrów Wielkopolski?

Mediana ofertowa wynosi 8 446 zł/m² (październik 2026, 404 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 6 168 zł/m² (wrzesień 2026, 31 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +11,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +7,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Ostrowie Wielkopolskim?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 422 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 308 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Ostrowie Wielkopolskim mediana ofertowa wynosi 8 446 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 6 168 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Ostrowie Wielkopolskim?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 38 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 900 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Ostrowie Wielkopolskim?

Około 7,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-14. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo