Ceny mieszkań Ostrów Wielkopolski
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026
6 180zł/m²
21 transakcji
▲ 3,3% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
8 331zł/m²
392 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 9,8% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 417 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–10.20264 847 – 7 772zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 900 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 309 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 2niepełne | — | — |
| wrzesień 2026 | 6 180n = 21 | 8 331n = 392 | 7 092n = 102 |
| sierpień 2026 | 7 160n = 21 | 8 430n = 388 | 7 212n = 84 |
| lipiec 2026 | 7 010n = 23 | 8 500n = 459 | 7 091n = 123 |
| czerwiec 2026 | — | 8 500n = 467 | 8 500n = 265 |
| maj 2026 | — | 7 914n = 317 | 8 000n = 107 |
| kwiecień 2026 | 5 882n = 26 | 7 800n = 301 | 7 990n = 99 |
| marzec 2026 | 7 802n = 26 | 7 800n = 304 | 8 243n = 110 |
| styczeń 2026 | 6 979n = 25 | 7 707n = 287 | 7 392n = 77 |
Ostatnie transakcje w Ostrowie Wielkopolskim
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | ul. Wrocławska 7 | wtórny | 34,0 m² | 170 000 zł | 5 000 |
| 01.10.2026 | ul. ks. Walentego Śmigielskiego 3 | wtórny | 60,7 m² | 320 000 zł | 5 275 |
| 30.09.2026 | ul. Staroprzygodzka 100 | wtórny | 43,9 m² | 168 000 zł | 3 829 |
| 30.09.2026 | ul. Dembińskiego 10 | wtórny | 46,7 m² | 280 000 zł | 5 994 |
| 26.09.2026 | ul. Chabrowa 57 | wtórny | 65,9 m² | 610 000 zł | 9 254 |
| 25.09.2026 | ul. Strzelecka 86 | wtórny | 38,4 m² | 200 000 zł | 5 208 |
| 22.09.2026 | ul. profesora Kaliny 37 | pierwotny | 35,8 m² | 415 000 zł | 11 595 |
| 22.09.2026 | ul. Melchiora Wańkowicza 92 | wtórny | 50,1 m² | 315 000 zł | 6 287 |
| 18.09.2026 | ul. Wrocławska 110 | wtórny | 56,2 m² | 290 000 zł | 5 160 |
| 16.09.2026 | ul. Zębcowska 43E | wtórny | 39,8 m² | 399 000 zł | 10 020 |
| 15.09.2026 | ul. 60 Pułku Piechoty 3 | wtórny | 38,9 m² | 205 000 zł | 5 266 |
| 14.09.2026 | ul. Konopnickiej 6 | wtórny | 47,9 m² | 296 000 zł | 6 180 |
| 14.09.2026 | ul. ks. kardynała Edmunda Dalbora 38 | wtórny | 60,7 m² | 350 000 zł | 5 770 |
| 14.09.2026 | ul. ks. Augustyna Szamarzewskiego 2 | wtórny | 45,1 m² | 239 000 zł | 5 295 |
| 14.09.2026 | ul. Zębcowska 43E | wtórny | 39,6 m² | 330 000 zł | 8 329 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoDzielnice
- Krępa7 440 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Ostrów Wielkopolski?
Mediana ofertowa wynosi 8 331 zł/m² (wrzesień 2026, 392 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 6 180 zł/m² (wrzesień 2026, 21 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +9,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +3,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Ostrowie Wielkopolskim?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 417 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 309 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Ostrowie Wielkopolskim mediana ofertowa wynosi 8 331 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 6 180 zł/m² (wrzesień 2026).
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Ostrowie Wielkopolskim?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 38 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 900 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Ostrowie Wielkopolskim?
Około 7,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.