Ceny mieszkań Śródmieście, Piła
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjepaździernik 2025
5 515zł/m²
20 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
6 983zł/m²
249 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 2,8% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: październik 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 349 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–06.20264 969 – 7 318zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie8,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 010 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 276 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–06.2026
-14,5%
O tyle taniej niż średnio w: Piła (mediana 6 814 zł/m²).
9. miejsce na 9 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 6 983n = 249 | 6 932n = 67 |
| sierpień 2026 | 6 953n = 262 | 7 280n = 46 |
| lipiec 2026 | 6 903n = 315 | 6 354n = 71 |
| czerwiec 2026 | 6 880n = 358 | 6 758n = 103 |
| maj 2026 | 6 944n = 359 | 6 587n = 93 |
| kwiecień 2026 | 7 189n = 349 | 7 040n = 104 |
Ostatnie transakcje w Śródmieściu
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25.06.2026 | ul. gen. Sikorskiego 75 | wtórny | 37,0 m² | 205 000 zł | 5 539 |
| 22.06.2026 | ul. gen. Sikorskiego 13 | wtórny | 37,7 m² | 260 000 zł | 6 895 |
| 22.06.2026 | ul. gen. Sikorskiego 2 | wtórny | 39,6 m² | 230 000 zł | 5 804 |
| 15.06.2026 | ul. Spacerowa 19 | wtórny | 44,6 m² | 150 000 zł | 3 359 |
| 13.06.2026 | ul. Wodna 14 | wtórny | 55,0 m² | 345 000 zł | 6 272 |
| 12.06.2026 | ul. Żeleńskiego 64B | pierwotny | 54,3 m² | 528 000 zł | 9 731 |
| 03.06.2026 | aleja Jana Pawła II 8 | wtórny | 26,1 m² | 147 000 zł | 5 630 |
| 03.06.2026 | ul. Żeleńskiego 64B | pierwotny | 73,1 m² | 627 000 zł | 8 578 |
| 02.06.2026 | ul. Wodna 6 | wtórny | 21,8 m² | 213 000 zł | 9 753 |
| 02.06.2026 | plac Zwycięstwa 15 | wtórny | 37,4 m² | 220 000 zł | 5 882 |
| 01.06.2026 | ul. Żeleńskiego 64C | pierwotny | 76,9 m² | 649 000 zł | 8 438 |
| 01.06.2026 | ul. Żeleńskiego 62A | pierwotny | 76,9 m² | 585 000 zł | 7 606 |
| 29.05.2026 | ul. Spacerowa 17 | wtórny | 40,4 m² | 240 000 zł | 5 935 |
| 29.05.2026 | ul. 11 Listopada 39 | wtórny | 38,2 m² | 176 000 zł | 4 607 |
| 18.05.2026 | ul. Spacerowa 15 | wtórny | 43,0 m² | 270 000 zł | 6 272 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Śródmieście, Piła?
Mediana ofertowa wynosi 6 983 zł/m² (wrzesień 2026, 249 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 5 515 zł/m² (październik 2025, 20 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Śródmieściu?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 349 000 zł, a według mediany transakcyjnej (październik 2025) ok. 276 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Śródmieściu mediana ofertowa wynosi 6 983 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 5 515 zł/m² (październik 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Śródmieściu?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 40 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 010 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Śródmieściu?
Około 8,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.