Ceny mieszkań Śródmieście, Piła
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjepaździernik 2026
8 050zł/m²
50 transakcji
▲ 25,7% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
6 947zł/m²
255 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 1,7% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 347 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20265 458 – 8 180zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 130 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 402 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
+0,8%
O tyle drożej niż w: Piła (mediana 7 183 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
2. miejsce na 7 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | 8 050n = 50 | 6 947n = 255 | 6 537n = 81 |
| wrzesień 2026 | 7 868n = 27 | 6 983n = 257 | 6 716n = 73 |
| sierpień 2026 | — | 6 953n = 258 | 7 280n = 46 |
| lipiec 2026 | — | 6 922n = 318 | 6 354n = 71 |
| czerwiec 2026 | 6 272n = 21 | 6 861n = 356 | 6 758n = 103 |
| maj 2026 | — | 6 944n = 349 | 6 587n = 93 |
| październik 2025 | 6 404n = 34 | 6 828n = 315 | 7 234n = 93 |
| wrzesień 2025 | 6 835n = 22 | 6 796n = 316 | 7 243n = 100 |
| sierpień 2025 | 7 956n = 60 | 6 789n = 332 | 7 120n = 111 |
Ostatnie transakcje w Śródmieściu
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.10.2026 | ul. Staromiejska 26 | wtórny | 48,0 m² | 340 000 zł | 7 083 |
| 23.10.2026 | ul. Rynkowa 2C | pierwotny | 36,6 m² | 295 553 zł | 8 069 |
| 23.10.2026 | ul. 14 Lutego 5 | wtórny | 37,6 m² | 200 000 zł | 5 323 |
| 23.10.2026 | ul. Rynkowa 2C | pierwotny | 47,6 m² | 387 347 zł | 8 136 |
| 22.10.2026 | ul. Żeleńskiego 64C | pierwotny | 56,4 m² | 450 000 zł | 7 974 |
| 21.10.2026 | ul. Rynkowa 2C | pierwotny | 36,3 m² | 285 087 zł | 7 854 |
| 20.10.2026 | ul. Kwiatowa 3A | wtórny | 41,9 m² | 372 000 zł | 8 874 |
| 19.10.2026 | ul. Rynkowa 2C | pierwotny | 72,4 m² | 548 939 zł | 7 583 |
| 19.10.2026 | ul. Rynkowa 2C | pierwotny | 47,8 m² | 392 056 zł | 8 202 |
| 19.10.2026 | ul. Rynkowa 2C | pierwotny | 35,7 m² | 286 130 zł | 8 022 |
| 16.10.2026 | ul. Rynkowa 2C | pierwotny | 47,7 m² | 391 960 zł | 8 219 |
| 16.10.2026 | ul. Rynkowa 2C | pierwotny | 36,2 m² | 300 152 zł | 8 287 |
| 16.10.2026 | ul. Rynkowa 2C | pierwotny | 47,2 m² | 380 329 zł | 8 061 |
| 16.10.2026 | ul. Rynkowa 2C | pierwotny | 55,5 m² | 443 855 zł | 7 990 |
| 16.10.2026 | ul. Rynkowa 2C | pierwotny | 36,3 m² | 300 152 zł | 8 262 |
Ostatnie wyceny w Śródmieściu
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Śródmieście, Piła?
Mediana ofertowa wynosi 6 947 zł/m² (październik 2026, 255 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 8 050 zł/m² (październik 2026, 50 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +25,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Śródmieściu?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 347 000 zł, a według mediany transakcyjnej (październik 2026) ok. 402 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Śródmieściu mediana ofertowa wynosi 6 947 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 8 050 zł/m² (październik 2026).
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Śródmieściu?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 43 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 130 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Śródmieściu?
Około 6,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-08. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.