☰

Ceny mieszkań Piła

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026

6 188zł/m²

35 transakcji

▼ 22,1% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

7 428zł/m²

682 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 1,8% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 371 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–09.2026

5 685 – 8 384zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,9% rocznie, brutto

41 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷6 188 zł/m²cena transakcyjna, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 040 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 309 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 1017 4286 1885 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 1017 4286 1885 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (5 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 7 428 zł/m² (682 oferty aktywne)
Oferty dodane: 8 101 zł/m² (230 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: Podlasie, Śródmieście. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—n = 5niepełne7 428n = 6828 101n = 230
sierpień 20266 188n = 357 342n = 6807 049n = 158
lipiec 20268 100n = 307 470n = 7496 947n = 163
czerwiec 20267 606n = 457 584n = 8487 399n = 245
maj 20266 737n = 397 635n = 8227 399n = 229
kwiecień 20265 975n = 427 744n = 7987 471n = 238
marzec 20267 539n = 347 544n = 7937 399n = 222

Ostatnie wyceny w Pile

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
08.10.2026plac ks. dr. Bolesława Domańskiego36,0 m²5 307
29.09.2026ul. Kossaka50,0 m²8 089
17.09.2026ul. Kadetów50,0 m²8 238
17.09.2026ul. Grażyny50,0 m²5 868
28.07.2026aleja Piastów84,0 m²5 245
28.07.2026aleja Piastów33,0 m²5 257
11.05.2026aleja Piastów50,0 m²5 238
19.04.2026ul. Kilińskiego50,0 m²5 874
24.02.2026ul. Roosevelta29,8 m²5 926
24.02.2026ul. Medyczna36,3 m²9 990

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe dzielnice

  1. 1Koszyce8 866 zł/m²śr. 8 609
  2. 2Zamość7 412 zł/m²śr. 7 277
  3. 3Górne7 345 zł/m²śr. 7 249

Najtańsze dzielnice

  1. 1Śródmieście5 793 zł/m²śr. 6 057
  2. 2Jadwiżyn6 526 zł/m²śr. 7 529
  3. 3Podlasie7 139 zł/m²śr. 7 364

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Dzielnice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Piła?

Mediana ofertowa wynosi 7 428 zł/m² (wrzesień 2026, 682 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 6 188 zł/m² (sierpień 2026, 35 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -22,1% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Pile?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 371 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 309 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Pile mediana ofertowa wynosi 7 428 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 6 188 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Pile?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 41 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 040 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Pile?

Około 7,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie w Pile jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe dzielnice: Koszyce (8 866 zł/m²), Zamość (7 412 zł/m²), Górne (7 345 zł/m²). Najtańsze: Śródmieście (5 793 zł/m²), Jadwiżyn (6 526 zł/m²), Podlasie (7 139 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.