☰

Ceny mieszkań ul. 28 Czerwca 1956 r., Poznań

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026

13 960zł/m²

25 transakcji

▲ 10,7% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

13 193zł/m²

143 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 9,9% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 660 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

11 314 – 13 811zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,8% rocznie, brutto

67 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷13 960 zł/m²cena transakcyjna, kwiecień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 350 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 698 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–10.2026

+11,0%

O tyle drożej niż w: Poznań (mediana 11 362 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

31. miejsce na 145 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: czerwiec 2026, transakcje.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202614 07013 96013 1939 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202614 07013 96013 1939 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (1 transakcja), za mało na medianę
Oferty aktywne: 13 193 zł/m² (143 oferty aktywne)
Oferty dodane: 14 070 zł/m² (28 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 1niepełne13 193n = 14314 070n = 28
wrzesień 2026—n = 1niepełne13 755n = 92—
sierpień 2026—n = 6niepełne13 755n = 100—
lipiec 2026—n = 5niepełne13 167n = 119—
czerwiec 2026—n = 7niepełne13 067n = 11911 175n = 42
maj 2026—n = 12niepełne13 167n = 10613 167n = 57
kwiecień 202613 960n = 2513 110n = 7312 850n = 22
marzec 202613 389n = 2013 122n = 68—
listopad 2025—12 634n = 749 763n = 20
wrzesień 2025—13 150n = 9310 500n = 24
kwiecień 202512 607n = 2313 997n = 12114 034n = 44

Ostatnie transakcje — ul. 28 Czerwca 1956 r., Poznań

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
02.10.2026ul. 28 Czerwca 1956 r. 338wtórny50,0 m²485 000 zł9 690
07.09.2026ul. 28 Czerwca 1956 r. 129wtórny38,1 m²390 000 zł10 244
25.08.2026ul. 28 Czerwca 1956 r. 346pierwotny31,6 m²385 398 zł12 200
14.08.2026ul. 28 Czerwca 1956 r. 255wtórny74,4 m²845 000 zł11 358
13.08.2026ul. 28 Czerwca 1956 r. 146wtórny48,1 m²520 000 zł10 804
07.08.2026ul. 28 Czerwca 1956 r. 382Cwtórny36,6 m²556 500 zł15 213
07.08.2026ul. 28 Czerwca 1956 r. 129wtórny39,6 m²490 000 zł12 367
04.08.2026ul. 28 Czerwca 1956 r. 346pierwotny43,7 m²504 850 zł11 550
22.07.2026ul. 28 Czerwca 1956 r. 255wtórny59,6 m²525 000 zł8 806
17.07.2026ul. 28 Czerwca 1956 r. 169wtórny64,4 m²635 000 zł9 866
09.07.2026ul. 28 Czerwca 1956 r. 346pierwotny53,4 m²603 533 zł11 300
08.07.2026ul. 28 Czerwca 1956 r. 115wtórny66,4 m²500 000 zł7 530
03.07.2026ul. 28 Czerwca 1956 r. 346pierwotny41,6 m²541 489 zł13 026
23.06.2026ul. 28 Czerwca 1956 r. 346pierwotny43,8 m²569 200 zł13 001
22.06.2026ul. 28 Czerwca 1956 r. 346pierwotny47,1 m²551 187 zł11 700

Ostatnie wyceny — ul. 28 Czerwca 1956 r., Poznań

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
17.09.202650,0 m²10 005
01.09.202650,0 m²9 444
17.07.202650,0 m²9 893
15.07.202650,0 m²10 437
09.07.202650,0 m²10 610
27.06.202650,0 m²10 843
05.06.202650,0 m²10 724
22.04.202650,0 m²10 477
19.04.202650,0 m²10 477
18.04.202650,0 m²10 354

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 247, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. 28 Czerwca 1956 r., Poznań?

Mediana ofertowa wynosi 13 193 zł/m² (październik 2026, 143 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 13 960 zł/m² (kwiecień 2026, 25 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +9,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +10,7% (kwiecień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. 28 Czerwca 1956 r., Poznań?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 660 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 698 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. 28 Czerwca 1956 r., Poznań mediana ofertowa wynosi 13 193 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 13 960 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. 28 Czerwca 1956 r., Poznań?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 67 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 350 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. 28 Czerwca 1956 r., Poznań?

Około 5,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.