☰

Ceny mieszkań ul. Grunwaldzka, Poznań

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

12 509zł/m²

65 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 11,8% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 625 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–07.2026

4 000 – 12 565zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,4% rocznie, brutto

56 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷12 509 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 820 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 625 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–07.2026

-18,0%

O tyle taniej niż w: Poznań (mediana 11 362 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

129. miejsce na 145 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

Oferty aktywneOferty dodane
10 00011 00012 00013 00014 00015 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202614 60012 50910 00011 00012 00013 00014 00015 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202614 60012 50910 00011 00012 00013 00014 00015 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 12 509 zł/m² (65 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 14 600 zł/m² (21 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202612 509n = 6514 600n = 21
wrzesień 202612 537n = 5812 500n = 27
sierpień 202611 880n = 56—
lipiec 202610 752n = 6112 656n = 23
czerwiec 202610 667n = 5810 660n = 25
maj 202611 268n = 46—
wrzesień 202510 960n = 6010 989n = 22
sierpień 202512 477n = 5812 500n = 25

Ostatnie transakcje — ul. Grunwaldzka, Poznań

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
27.07.2026ul. Grunwaldzka 240wtórny66,6 m²979 000 zł14 691
08.07.2026ul. Grunwaldzka 74wtórny94,0 m²850 000 zł9 044
26.06.2026ul. Grunwaldzka 240wtórny67,0 m²950 000 zł14 188
17.06.2026ul. Grunwaldzka 27wtórny38,8 m²420 000 zł10 833
11.06.2026ul. Grunwaldzka 38awtórny40,1 m²620 000 zł15 461
01.06.2026ul. Grunwaldzka 83wtórny61,1 m²544 000 zł8 903
25.05.2026ul. Grunwaldzka 66wtórny89,9 m²920 000 zł10 229
13.05.2026ul. Grunwaldzka 35awtórny35,6 m²355 000 zł9 972
27.04.2026ul. Grunwaldzka 169bwtórny51,3 m²514 000 zł10 019
14.04.2026ul. Grunwaldzka 165cwtórny46,1 m²498 000 zł10 803
27.03.2026ul. Grunwaldzka 224Hwtórny47,5 m²595 000 zł12 526
02.03.2026ul. Grunwaldzka 240wtórny50,1 m²747 000 zł14 904
16.12.2025ul. Grunwaldzka 83wtórny55,2 m²514 000 zł9 312
12.12.2025ul. Grunwaldzka 38bwtórny48,4 m²610 000 zł12 603
11.12.2025ul. Grunwaldzka 160wtórny28,1 m²300 000 zł10 676

Ostatnie wyceny — ul. Grunwaldzka, Poznań

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
10.09.202650,0 m²12 164
13.08.202630,0 m²12 256
16.07.202650,0 m²11 242
30.06.202650,0 m²12 118
29.05.202650,0 m²12 172
24.04.202650,0 m²10 449
19.04.202650,0 m²9 754
18.04.202650,0 m²9 697
18.04.202650,0 m²12 594
18.04.202650,0 m²12 594

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 337, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Grunwaldzka, Poznań?

Mediana ofertowa wynosi 12 509 zł/m² (październik 2026, 65 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +11,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Grunwaldzka, Poznań?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 625 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Grunwaldzka, Poznań?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 56 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 820 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Grunwaldzka, Poznań?

Około 5,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.