☰

Ceny mieszkań ul. Klemensa Janickiego, Poznań

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemarzec 2026

12 711zł/m²

55 transakcji

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

12 968zł/m²

385 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 1,9% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: marzec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 648 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–06.2026

11 645 – 13 665zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,0% rocznie, brutto

74 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷12 711 zł/m²cena transakcyjna, marzec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 680 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 636 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–06.2026

+12,0%

O tyle drożej niż średnio w: Poznań (mediana 11 265 zł/m²).

122. miejsce na 739 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
11 00011 50012 00012 50013 00013 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202612 96812 93711 00011 50012 00012 50013 00013 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202612 96812 93711 00011 50012 00012 50013 00013 500sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 12 968 zł/m² (385 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 12 937 zł/m² (150 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 202612 968n = 38512 937n = 150
sierpień 202612 821n = 37412 540n = 112
lipiec 202612 869n = 44412 439n = 182
czerwiec 202612 990n = 44012 866n = 223
maj 202613 182n = 38912 926n = 205
kwiecień 202613 214n = 30313 079n = 218

Ostatnie transakcje — Klemensa Janickiego

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
24.06.2026ul. Klemensa Janickiego 23Dpierwotny61,4 m²748 030 zł12 175
19.06.2026ul. Klemensa Janickiego 23Dpierwotny77,2 m²959 818 zł12 431
18.06.2026ul. Klemensa Janickiego 23Dpierwotny77,3 m²970 737 zł12 553
10.06.2026ul. Klemensa Janickiego 25Bwtórny70,5 m²1 124 000 zł15 948
25.05.2026ul. Klemensa Janickiego 23Dpierwotny45,5 m²662 316 zł14 572
20.05.2026ul. Klemensa Janickiego 23Dwtórny49,2 m²870 000 zł17 697
18.05.2026ul. Klemensa Janickiego 23Dpierwotny41,6 m²546 296 zł13 138
15.05.2026ul. Klemensa Janickiego 23Dpierwotny34,6 m²389 401 zł11 251
15.05.2026ul. Klemensa Janickiego 23Dwtórny62,1 m²1 021 500 zł16 455
11.05.2026ul. Klemensa Janickiego 23Dpierwotny33,5 m²396 211 zł11 845
30.04.2026ul. Klemensa Janickiego 23Dpierwotny60,5 m²825 268 zł13 641
28.04.2026ul. Klemensa Janickiego 23Dwtórny33,4 m²660 000 zł19 755
28.04.2026ul. Klemensa Janickiego 23Dwtórny33,4 m²660 000 zł19 737
23.04.2026ul. Klemensa Janickiego 23Dpierwotny48,0 m²668 572 zł13 920
23.04.2026ul. Klemensa Janickiego 23Dpierwotny77,1 m²841 443 zł10 916

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe budynki

  1. 1ul. Klemensa Janickiego 813 490 zł/m²śr. 13 651
  2. 2ul. Klemensa Janickiego 31A13 012 zł/m²śr. 13 361

Najtańsze budynki

  1. 1ul. Klemensa Janickiego 20c12 658 zł/m²śr. 13 017
  2. 2ul. Klemensa Janickiego 23C12 736 zł/m²śr. 12 745

Kolejność według mediany (mediana ofertowa dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Klemensa Janickiego, Poznań?

Mediana ofertowa wynosi 12 968 zł/m² (wrzesień 2026, 385 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 12 711 zł/m² (marzec 2026, 55 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Klemensa Janickiego?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 648 000 zł, a według mediany transakcyjnej (marzec 2026) ok. 636 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Klemensa Janickiego mediana ofertowa wynosi 12 968 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 12 711 zł/m² (marzec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Klemensa Janickiego?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 74 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 680 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Klemensa Janickiego?

Około 7,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie — Klemensa Janickiego jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe budynki: ul. Klemensa Janickiego 8 (13 490 zł/m²), ul. Klemensa Janickiego 31A (13 012 zł/m²). Najtańsze: ul. Klemensa Janickiego 20c (12 658 zł/m²), ul. Klemensa Janickiego 23C (12 736 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.