☰

Ceny mieszkań ul. Naramowicka, Poznań

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

12 284zł/m²

317 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 4,2% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 614 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

9 954 – 11 941zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,7% rocznie, brutto

58 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷12 284 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 910 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 614 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

-1,7%

O tyle taniej niż w: Poznań (mediana 11 359 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

72. miejsce na 146 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
11 00011 50012 00012 50013 00013 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 31512 28411 00011 50012 00012 50013 00013 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 31512 28411 00011 50012 00012 50013 00013 500sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 12 284 zł/m² (317 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 12 315 zł/m² (155 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202612 284n = 31712 315n = 155
wrzesień 202612 244n = 30612 244n = 104
sierpień 202612 268n = 31912 238n = 117
lipiec 202612 267n = 36212 344n = 153
czerwiec 202612 248n = 39912 483n = 127
maj 202612 069n = 47512 171n = 241

Ostatnie transakcje — ul. Naramowicka, Poznań

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
25.09.2026ul. Naramowicka 180Cwtórny28,6 m²335 000 zł11 713
17.08.2026ul. Naramowicka 217bwtórny47,6 m²552 000 zł11 597
12.08.2026ul. Naramowicka 171wtórny59,4 m²540 000 zł9 091
11.08.2026ul. Naramowicka 219Bwtórny57,8 m²690 000 zł11 948
10.08.2026ul. Naramowicka 153wtórny34,2 m²325 000 zł9 511
07.08.2026ul. Naramowicka 217bwtórny69,9 m²753 000 zł10 773
05.08.2026ul. Naramowicka 369Upierwotny109,3 m²1 210 000 zł11 072
20.07.2026ul. Naramowicka 176Bwtórny68,9 m²680 000 zł9 869
17.07.2026ul. Naramowicka 153wtórny42,4 m²324 000 zł7 649
07.07.2026ul. Naramowicka 369Ppierwotny109,1 m²1 240 000 zł11 362
07.07.2026ul. Naramowicka 369Lpierwotny114,5 m²1 195 000 zł10 434
29.06.2026ul. Naramowicka 369Jpierwotny109,0 m²1 210 000 zł11 103
29.06.2026ul. Naramowicka 369Jpierwotny109,5 m²1 220 000 zł11 147
29.06.2026ul. Naramowicka 33Cwtórny46,7 m²592 000 zł12 677
19.06.2026ul. Naramowicka 369Mpierwotny114,3 m²1 180 000 zł10 326

Ostatnie wyceny — ul. Naramowicka, Poznań

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
16.09.202650,0 m²9 618
12.09.202628,6 m²10 063
09.09.202650,0 m²9 905
09.09.202636,0 m²11 264
06.08.202650,0 m²9 937
24.07.202650,0 m²10 032
08.07.202650,0 m²10 490
07.07.202650,0 m²9 936
29.05.202650,0 m²9 937
13.05.202650,0 m²8 707

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 418, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Naramowicka, Poznań?

Mediana ofertowa wynosi 12 284 zł/m² (październik 2026, 317 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Naramowicka, Poznań?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 614 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Naramowicka, Poznań?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 58 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 910 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Naramowicka, Poznań?

Około 5,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-08. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.