Ceny mieszkań Ogrody, Poznań
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
13 535zł/m²
164 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 0,7% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 677 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–08.20269 539 – 12 473zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 100 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 677 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–08.2026
-2,3%
O tyle taniej niż w: Poznań (mediana 11 359 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
14. miejsce na 34 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 13 535n = 164 | 13 550n = 112 |
| wrzesień 2026 | 13 490n = 111 | 11 763n = 22 |
| sierpień 2026 | 13 660n = 138 | 12 825n = 28 |
| lipiec 2026 | 13 810n = 161 | 14 118n = 31 |
| czerwiec 2026 | 13 763n = 184 | 14 566n = 42 |
| maj 2026 | 13 535n = 160 | 13 322n = 32 |
Ostatnie transakcje w Ogrodach
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.08.2026 | ul. Zofii Nałkowskiej 22C | wtórny | 43,0 m² | 610 000 zł | 14 186 |
| 20.08.2026 | ul. Nowy Świat 10a | wtórny | 49,2 m² | 460 000 zł | 9 350 |
| 13.08.2026 | ul. Stanisława Przybyszewskiego 10 | wtórny | 31,0 m² | 382 500 zł | 12 327 |
| 08.08.2026 | ul. Zofii Nałkowskiej 47 | wtórny | 61,2 m² | 1 000 000 zł | 16 327 |
| 05.08.2026 | ul. Wawrzyńca Engeströma 16 | wtórny | 20,9 m² | 320 000 zł | 15 304 |
| 04.08.2026 | ul. Zofii Nałkowskiej 47 | wtórny | 43,5 m² | 650 000 zł | 14 939 |
| 31.07.2026 | ul. Grodziska 109 | wtórny | 47,0 m² | 539 000 zł | 11 478 |
| 31.07.2026 | ul. Szamotulska 67a | wtórny | 61,4 m² | 500 000 zł | 8 143 |
| 31.07.2026 | ul. Szpitalna 15 | wtórny | 62,7 m² | 600 000 zł | 9 569 |
| 23.07.2026 | ul. Zofii Nałkowskiej 55 | wtórny | 60,7 m² | 850 000 zł | 14 003 |
| 23.07.2026 | ul. Grodziska 101 | wtórny | 55,4 m² | 600 000 zł | 10 832 |
| 21.07.2026 | ul. Szamotulska 59a | wtórny | 45,5 m² | 599 000 zł | 13 165 |
| 20.07.2026 | ul. Nowy Świat 4 | wtórny | 51,2 m² | 444 000 zł | 8 665 |
| 17.07.2026 | ul. Szamotulska 58 | wtórny | 41,0 m² | 450 000 zł | 10 976 |
| 16.07.2026 | ul. Stanisława Przybyszewskiego 26 | wtórny | 45,1 m² | 565 000 zł | 12 528 |
Ostatnie wyceny w Ogrodach
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 22.09.2026 | ul. Jana Henryka Dąbrowskiego | 50,0 m² | 10 959 |
| 06.09.2026 | ul. Stefana Żeromskiego | 50,0 m² | 11 002 |
| 12.07.2026 | ul. Jana Henryka Dąbrowskiego | 50,0 m² | 10 700 |
| 07.07.2026 | ul. Piękna | 50,0 m² | 10 006 |
| 06.07.2026 | ul. św. Wawrzyńca | 50,0 m² | 10 695 |
| 20.06.2026 | ul. Grodziska | 50,0 m² | 10 442 |
| 18.06.2026 | ul. Szpitalna | 50,0 m² | 10 437 |
| 24.04.2026 | ul. Szamotulska | 50,0 m² | 9 062 |
| 22.04.2026 | ul. Szamotulska | 50,0 m² | 9 023 |
| 18.04.2026 | ul. Szamotulska | 50,0 m² | 8 931 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Ogrody10 765 zł/m²
- Osiedle Botaniczna14 939 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Ogrody, Poznań?
Mediana ofertowa wynosi 13 535 zł/m² (październik 2026, 164 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Ogrodach?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 677 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Ogrodach?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 62 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 100 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Ogrodach?
Około 5,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.