Ceny mieszkań Osiedle Polanka, Poznań
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
13 657zł/m²
36 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 2,1% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 683 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–06.202612 025 – 13 974zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 590 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 683 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–06.2026
+14,8%
O tyle drożej niż średnio w: Poznań (mediana 11 265 zł/m²).
2. miejsce na 37 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 13 657n = 36 | — |
| sierpień 2026 | 13 550n = 34 | — |
| lipiec 2026 | 13 353n = 36 | — |
| czerwiec 2026 | 13 600n = 35 | — |
| maj 2026 | 13 755n = 29 | — |
| kwiecień 2026 | 13 636n = 23 | — |
| grudzień 2024 | 11 869n = 78 | 11 295n = 37 |
| listopad 2024 | 12 377n = 66 | 11 951n = 30 |
| październik 2024 | 12 355n = 76 | 13 679n = 32 |
Ostatnie transakcje w Osiedle Polanka
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.06.2026 | ul. Katowicka 77C | wtórny | 56,4 m² | 683 000 zł | 12 110 |
| 14.05.2026 | ul. Katowicka 27 | wtórny | 35,1 m² | 489 000 zł | 13 932 |
| 14.04.2026 | ul. Katowicka 33 | wtórny | 43,1 m² | 649 000 zł | 15 058 |
| 13.04.2026 | ul. Katowicka 41 | wtórny | 46,9 m² | 650 000 zł | 13 859 |
| 08.04.2026 | ul. Katowicka 89D | wtórny | 54,8 m² | 600 000 zł | 10 949 |
| 09.03.2026 | ul. Katowicka 77C | wtórny | 37,3 m² | 485 000 zł | 13 003 |
| 06.03.2026 | ul. Katowicka 89D | wtórny | 35,4 m² | 449 000 zł | 12 684 |
| 04.03.2026 | ul. Katowicka 53A | wtórny | 85,7 m² | 885 000 zł | 10 327 |
| 27.02.2026 | ul. Katowicka 93B | wtórny | 48,2 m² | 600 000 zł | 12 448 |
| 26.02.2026 | ul. Katowicka 77C | wtórny | 37,0 m² | 470 000 zł | 12 703 |
| 17.02.2026 | ul. Katowicka 77C | wtórny | 51,8 m² | 650 000 zł | 12 548 |
| 02.02.2026 | ul. Katowicka 53A | wtórny | 52,8 m² | 598 200 zł | 11 330 |
| 16.01.2026 | ul. Katowicka 25 | wtórny | 49,0 m² | 699 000 zł | 14 265 |
| 15.12.2025 | ul. Katowicka 41 | wtórny | 47,0 m² | 630 000 zł | 13 404 |
| 05.12.2025 | ul. Katowicka 55B | wtórny | 65,1 m² | 820 000 zł | 12 596 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Osiedle Polanka, Poznań?
Mediana ofertowa wynosi 13 657 zł/m² (wrzesień 2026, 36 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Osiedle Polanka?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 683 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Osiedle Polanka?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 52 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 590 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Osiedle Polanka?
Około 4,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.