Ceny mieszkań Sołacz, Poznań
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
15 943zł/m²
53 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 22,2% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 797 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–08.20269 941 – 15 734zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 780 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 797 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–08.2026
+9,7%
O tyle drożej niż w: Poznań (mediana 11 359 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
5. miejsce na 34 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 15 943n = 53 | — |
| wrzesień 2026 | 15 794n = 58 | 16 600n = 31 |
| sierpień 2026 | 12 381n = 39 | — |
| lipiec 2026 | 12 764n = 60 | 11 917n = 34 |
| czerwiec 2026 | 14 461n = 49 | — |
| maj 2026 | 13 532n = 48 | — |
| luty 2026 | 11 880n = 46 | 12 321n = 21 |
| listopad 2025 | 15 632n = 74 | 12 822n = 21 |
| październik 2025 | 13 047n = 81 | 12 231n = 33 |
| wrzesień 2025 | 12 420n = 82 | 12 158n = 28 |
Ostatnie transakcje w Sołacz
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31.08.2026 | ul. Michała Drzymały 26B | wtórny | 49,1 m² | 820 000 zł | 16 697 |
| 27.08.2026 | ul. Wojska Polskiego 68b4 | wtórny | 45,4 m² | 500 000 zł | 11 013 |
| 21.08.2026 | ul. Golęcińska 11 | wtórny | 44,2 m² | 545 000 zł | 12 330 |
| 19.08.2026 | ul. Wojska Polskiego 6 | wtórny | 36,0 m² | 415 000 zł | 11 537 |
| 07.08.2026 | ul. Wojska Polskiego 68b3 | wtórny | 37,0 m² | 354 000 zł | 9 568 |
| 31.07.2026 | ul. Nad Wierzbakiem 36 | wtórny | 52,7 m² | 500 000 zł | 9 488 |
| 29.07.2026 | ul. Michała Drzymały 17 | wtórny | 42,0 m² | 660 083 zł | 15 720 |
| 27.07.2026 | ul. Wojska Polskiego 68b5 | wtórny | 48,3 m² | 485 000 zł | 10 041 |
| 22.07.2026 | ul. Michała Drzymały 17 | pierwotny | 48,1 m² | 725 005 zł | 15 076 |
| 21.07.2026 | ul. Kazimierza Pułaskiego 19 | pierwotny | 87,3 m² | 1 375 448 zł | 15 750 |
| 21.07.2026 | ul. Kazimierza Pułaskiego 19 | pierwotny | 87,4 m² | 1 336 914 zł | 15 300 |
| 14.07.2026 | ul. Michała Drzymały 14B | wtórny | 42,1 m² | 889 000 zł | 21 091 |
| 02.07.2026 | ul. Śląska 9 | wtórny | 63,0 m² | 631 000 zł | 10 016 |
| 01.07.2026 | ul. Grudzieniec 115 | wtórny | 41,2 m² | 407 500 zł | 9 893 |
| 25.06.2026 | ul. Dojazd 4 | wtórny | 89,2 m² | 630 000 zł | 7 063 |
Ostatnie wyceny w Sołacz
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 18.09.2026 | ul. Urbanowska | 50,0 m² | 9 732 |
| 20.08.2026 | ul. Nad Potokiem | 50,0 m² | 11 239 |
| 22.07.2026 | ul. Golęcińska | 50,0 m² | 10 523 |
| 22.07.2026 | ul. Dojazd | 50,0 m² | 9 656 |
| 11.06.2026 | ul. Wojska Polskiego | 50,0 m² | 9 750 |
| 06.05.2026 | ul. Wojska Polskiego | 48,0 m² | 11 479 |
| 24.04.2026 | ul. Wojska Polskiego | 78,7 m² | 10 267 |
| 21.04.2026 | ul. Wołyńska | 50,0 m² | 9 214 |
| 21.04.2026 | ul. Nad Wierzbakiem | 50,0 m² | 10 535 |
| 19.04.2026 | ul. Grudzieniec | 50,0 m² | 11 928 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Golęcin9 889 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Sołacz, Poznań?
Mediana ofertowa wynosi 15 943 zł/m² (październik 2026, 53 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +22,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Sołacz?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 797 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Sołacz?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 56 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 780 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Sołacz?
Około 4,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-08. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.