☰

Ceny mieszkań Stefana Batorego, Poznań

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

11 591zł/m²

68 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 4,3% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 580 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

9 985 – 12 023zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,3% rocznie, brutto

51 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷11 591 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 540 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 580 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

-4,3%

O tyle taniej niż w: Poznań (mediana 11 362 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

86. miejsce na 145 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: czerwiec 2025 – wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

Oferty aktywneOferty dodane
10 00010 50011 00011 50012 00012 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 59111 43010 00010 50011 00011 50012 00012 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 59111 43010 00010 50011 00011 50012 00012 500sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 11 591 zł/m² (68 ofert aktywnych)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202611 591n = 68—
wrzesień 202611 395n = 7311 430n = 35
sierpień 202611 460n = 54—
lipiec 202611 444n = 7212 258n = 29
czerwiec 202610 894n = 5910 943n = 28
maj 202610 535n = 51—
kwiecień 202610 465n = 5210 387n = 20
styczeń 202610 760n = 5411 010n = 25
listopad 202510 891n = 6510 870n = 29

Ostatnie transakcje — Stefana Batorego, Poznań

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
25.09.2026Stefana Batorego 41wtórny36,6 m²445 000 zł12 158
27.08.2026Stefana Batorego 82Iwtórny42,9 m²491 900 zł11 466
26.08.2026Stefana Batorego 53wtórny61,6 m²610 000 zł9 907
25.08.2026Stefana Batorego 9wtórny63,7 m²590 000 zł9 262
12.08.2026Stefana Batorego 41Awtórny50,6 m²600 000 zł11 858
07.08.2026Stefana Batorego 54wtórny47,8 m²620 000 zł12 960
05.08.2026Stefana Batorego 15wtórny61,5 m²660 000 zł10 732
03.08.2026Stefana Batorego 59cwtórny46,6 m²470 000 zł10 086
03.08.2026Stefana Batorego 79Gwtórny35,7 m²430 000 zł12 045
31.07.2026Stefana Batorego 32wtórny44,1 m²535 000 zł12 132
27.07.2026Stefana Batorego 54wtórny29,3 m²380 900 zł13 000
21.07.2026Stefana Batorego 57cpierwotny49,5 m²585 000 zł11 818
17.07.2026Stefana Batorego 58dwtórny35,3 m²415 000 zł11 756
03.07.2026Stefana Batorego 12wtórny49,7 m²500 000 zł10 060
29.06.2026Stefana Batorego 3wtórny60,4 m²645 000 zł10 679

Ostatnie wyceny — Stefana Batorego, Poznań

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
28.09.202650,0 m²10 607
18.09.202650,0 m²10 521
16.09.202650,0 m²10 607
04.09.202650,0 m²10 607
03.09.202650,0 m²10 631
03.09.202637,0 m²10 987
01.09.202650,0 m²10 886
28.08.202650,0 m²10 653
26.07.202650,0 m²9 488
22.07.202650,0 m²10 587

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 157, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Stefana Batorego, Poznań?

Mediana ofertowa wynosi 11 591 zł/m² (październik 2026, 68 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Stefana Batorego, Poznań?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 580 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Stefana Batorego, Poznań?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 51 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 540 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Stefana Batorego, Poznań?

Około 5,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.