☰

Ceny mieszkań Strzeszyn, Poznań

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025

6 126zł/m²

22 transakcje

▼ 43,2% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

12 931zł/m²

60 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 5,1% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 647 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

8 259 – 11 432zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

10,7% rocznie, brutto

55 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷6 126 zł/m²cena transakcyjna, grudzień 2025

Przykład: 50 m² — ok. 2 740 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 306 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

-11,2%

O tyle taniej niż w: Poznań (mediana 11 362 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

27. miejsce na 34 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
4 0006 0008 00010 00012 00014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 93111 0906 1264 0006 0008 00010 00012 00014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 93111 0906 1264 0006 0008 00010 00012 00014 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 11 184 zł/m² (47 ofert aktywnych)
dane niepełne
Oferty dodane: 11 090 zł/m² (21 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły. Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—11 184n = 47niepełne11 090n = 21
wrzesień 2026—n = 6niepełne12 931n = 6011 733n = 24
sierpień 2026—n = 14niepełne13 539n = 68—
lipiec 2026—n = 8niepełne12 789n = 8912 622n = 29
czerwiec 2026—n = 10niepełne12 642n = 9712 132n = 38
maj 2026—n = 12niepełne12 622n = 9513 582n = 34
kwiecień 2026—n = 17niepełne12 070n = 7712 742n = 30
marzec 2026—n = 12niepełne12 622n = 7712 999n = 33
grudzień 20256 126n = 2211 931n = 55—
październik 20259 709n = 2512 323n = 7913 187n = 23
wrzesień 20259 700n = 2312 303n = 8611 931n = 27
sierpień 202510 250n = 2012 323n = 9711 442n = 27
lipiec 20259 881n = 2912 453n = 11312 752n = 32
maj 20256 171n = 4211 515n = 13611 551n = 26

Ostatnie transakcje w Strzeszynie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
22.09.2026ul. Zdzisława Dworzeckiego 2Cwtórny55,1 m²744 000 zł13 503
08.09.2026ul. Elżbiety Zawackiej 5pierwotny53,0 m²319 716 zł6 029
08.09.2026ul. Żołnierzy Wyklętych 10pierwotny56,6 m²341 900 zł6 043
08.09.2026ul. Elżbiety Zawackiej 5pierwotny56,5 m²340 335 zł6 029
02.09.2026ul. Elżbiety Zawackiej 21pierwotny47,9 m²288 700 zł6 026
02.09.2026ul. Żołnierzy Wyklętych 14pierwotny64,8 m²390 222 zł6 027
31.08.2026ul. Zdzisława Dworzeckiego 2Cpierwotny60,3 m²610 000 zł10 118
27.08.2026ul. Zdzisława Dworzeckiego 4Cwtórny36,7 m²415 000 zł11 305
27.08.2026ul. Wergiliusza 25wtórny37,7 m²423 000 zł11 220
26.08.2026ul. Elżbiety Zawackiej 5pierwotny53,9 m²328 412 zł6 090
26.08.2026ul. Elżbiety Zawackiej 21pierwotny56,5 m²342 036 zł6 052
26.08.2026ul. Elżbiety Zawackiej 21pierwotny47,8 m²288 097 zł6 026
25.08.2026ul. Elżbiety Zawackiej 21pierwotny55,8 m²336 123 zł6 026
25.08.2026ul. Elżbiety Zawackiej 11pierwotny47,9 m²288 639 zł6 026
25.08.2026ul. Elżbiety Zawackiej 21pierwotny55,9 m²336 986 zł6 027

Ostatnie wyceny w Strzeszynie

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
15.09.2026ul. Literacka50,0 m²11 447
23.08.2026ul. Jana Wiencka50,0 m²11 752
23.08.2026ul. Elżbiety Zawackiej50,0 m²11 752
04.08.2026ul. Augusta Emila Fieldorfa60,0 m²11 932
04.08.2026ul. Augusta Emila Fieldorfa50,0 m²11 752
24.07.2026ul. Zdzisława Dworzeckiego50,0 m²11 752
07.07.2026ul. Koszalińska50,0 m²11 381
29.06.2026ul. Jeziorańska50,0 m²10 443
19.06.2026ul. Wergiliusza50,0 m²10 282
17.06.2026ul. Augusta Emila Fieldorfa50,0 m²11 752

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Strzeszyn, Poznań?

Mediana ofertowa wynosi 12 931 zł/m² (wrzesień 2026, 60 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 6 126 zł/m² (grudzień 2025, 22 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -43,2% (grudzień 2025 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Strzeszynie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 647 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 306 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Strzeszynie mediana ofertowa wynosi 12 931 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 6 126 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Strzeszynie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 55 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 740 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Strzeszynie?

Około 10,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.