☰

Ceny mieszkań Strzeszyn, Poznań

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025

6 126zł/m²

22 transakcje

▼ 43,2% r/r

Mediana ofertowaOfertysierpień 2026

13 539zł/m²

68 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 13,0% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: sierpień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (sierpień 2026): ok. 677 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–05.2026

8 425 – 11 229zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

10,7% rocznie, brutto

54 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷6 126 zł/m²cena transakcyjna, grudzień 2025

Przykład: 50 m² — ok. 2 720 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 306 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–05.2026

-11,7%

O tyle taniej niż średnio w: Poznań (mediana 11 265 zł/m²).

28. miejsce na 37 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
4 0006 0008 00010 00012 00014 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202613 53911 7336 1264 0006 0008 00010 00012 00014 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202613 53911 7336 1264 0006 0008 00010 00012 00014 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 12 992 zł/m² (58 ofert aktywnych)
dane niepełne
Oferty dodane: 11 733 zł/m² (22 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—12 992n = 58niepełne11 733n = 22
sierpień 2026—13 539n = 68—
lipiec 2026—12 712n = 9112 622n = 29
czerwiec 2026—12 622n = 10112 132n = 38
maj 2026—12 622n = 9813 582n = 34
kwiecień 2026—12 057n = 9512 742n = 30
marzec 2026—12 500n = 9812 999n = 33
grudzień 20256 126n = 2211 931n = 73—
październik 20259 709n = 2512 057n = 9513 187n = 23
wrzesień 20259 700n = 2312 050n = 10411 931n = 27
sierpień 202510 250n = 2011 982n = 11611 442n = 27
lipiec 20259 881n = 2912 284n = 13312 752n = 32
maj 20256 171n = 4211 465n = 15311 551n = 26

Ostatnie transakcje w Strzeszynie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
29.05.2026ul. Tadeusza Mikke 4wtórny46,6 m²605 000 zł12 988
25.05.2026ul. Biskupińska 51wtórny53,5 m²299 900 zł5 606
22.05.2026ul. Olgi Sławskiej-Lipczyńskiej 6wtórny84,2 m²1 100 000 zł13 056
21.05.2026ul. Witolda Pileckiego 7wtórny47,1 m²745 000 zł15 827
20.05.2026ul. Emilii Waśniowskiej 53pierwotny119,6 m²1 125 000 zł9 406
18.05.2026ul. Emilii Waśniowskiej 59pierwotny119,6 m²1 260 000 zł10 534
08.05.2026ul. Zdzisława Dworzeckiego 2Cpierwotny41,6 m²494 921 zł11 900
30.04.2026ul. Tadeusza Mikke 4wtórny58,9 m²785 000 zł13 339
29.04.2026ul. Zdzisława Dworzeckiego 2Cpierwotny63,2 m²670 344 zł10 600
27.04.2026ul. Zdzisława Dworzeckiego 2Cpierwotny60,3 m²652 423 zł10 821
27.04.2026ul. Zdzisława Dworzeckiego 2Cpierwotny55,0 m²599 173 zł10 900
27.04.2026ul. Zdzisława Dworzeckiego 2Cpierwotny83,7 m²895 269 zł10 700
24.04.2026ul. Zdzisława Dworzeckiego 2Cpierwotny54,2 m²569 625 zł10 500
24.04.2026ul. Tadeusza Mikke 14wtórny56,7 m²800 000 zł14 107
23.04.2026ul. Juwenalisa 2awtórny48,8 m²460 000 zł9 426

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Strzeszyn, Poznań?

Mediana ofertowa wynosi 13 539 zł/m² (sierpień 2026, 68 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 6 126 zł/m² (grudzień 2025, 22 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +13,0% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -43,2% (grudzień 2025 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Strzeszynie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (sierpień 2026) ok. 677 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 306 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Strzeszynie mediana ofertowa wynosi 13 539 zł/m² (sierpień 2026), a transakcyjna 6 126 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Strzeszynie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 54 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 720 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Strzeszynie?

Około 10,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.