Ceny mieszkań Warszawskie, Poznań
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
12 462zł/m²
165 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 623 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–05.20269 005 – 11 444zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,0% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 610 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 623 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–05.2026
-0,8%
O tyle taniej niż średnio w: Warszawskie-Pomet-Maltańskie (mediana 10 907 zł/m²).
2. miejsce na 2 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 12 462n = 165 | — |
| sierpień 2026 | 12 498n = 174 | — |
| lipiec 2026 | 12 507n = 185 | 13 924n = 31 |
| czerwiec 2026 | 12 360n = 183 | — |
| maj 2026 | 12 337n = 186 | 11 523n = 25 |
| kwiecień 2026 | 12 299n = 176 | — |
| marzec 2026 | 12 330n = 172 | 12 462n = 157 |
Ostatnie transakcje — Warszawskie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.05.2026 | ul. Mogileńska 10E | wtórny | 67,2 m² | 745 000 zł | 11 086 |
| 26.05.2026 | ul. Pobiedziska 15 | wtórny | 35,2 m² | 405 000 zł | 11 506 |
| 08.05.2026 | ul. Konińska 24 | wtórny | 78,0 m² | 500 000 zł | 6 414 |
| 10.04.2026 | ul. Pobiedziska 5 | wtórny | 32,4 m² | 329 000 zł | 10 154 |
| 23.03.2026 | ul. Mogileńska 10B | wtórny | 63,5 m² | 960 000 zł | 15 109 |
| 13.03.2026 | ul. Mogileńska 10A | wtórny | 52,0 m² | 580 000 zł | 11 154 |
| 13.02.2026 | ul. Mogileńska 10A | wtórny | 52,3 m² | 599 000 zł | 11 453 |
| 27.01.2026 | ul. Łowicka 2 | wtórny | 66,5 m² | 550 000 zł | 8 271 |
| 14.01.2026 | ul. Pilska 13a | wtórny | 77,1 m² | 784 000 zł | 10 169 |
| 03.12.2025 | ul. Kostrzyńska 9 | wtórny | 119,5 m² | 760 000 zł | 6 360 |
| 19.09.2025 | ul. Słupecka 2A | wtórny | 102,9 m² | 538 000 zł | 5 229 |
| 06.09.2025 | ul. Pobiedziska 9 | wtórny | 46,1 m² | 495 000 zł | 10 738 |
| 22.08.2025 | ul. Pobiedziska 2 | wtórny | 45,7 m² | 504 400 zł | 11 037 |
| 08.08.2025 | ul. Mogileńska 10 | wtórny | 48,6 m² | 540 000 zł | 11 102 |
| 10.07.2025 | ul. Pobiedziska 5 | — | 29,4 m² | 280 000 zł | 9 524 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Warszawskie, Poznań?
Mediana ofertowa wynosi 12 462 zł/m² (wrzesień 2026, 165 ofert).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Warszawskie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 623 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Warszawskie?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 52 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 610 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Warszawskie?
Około 5,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.