Ceny mieszkań Dębiec, Poznań
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
11 296zł/m²
61 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 3,3% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 565 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–06.20268 952 – 12 474zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 990 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 565 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–06.2026
-0,7%
O tyle taniej niż średnio w: Zielony Dębiec (mediana 11 007 zł/m²).
1. miejsce na 2 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 11 296n = 61 | 11 200n = 29 |
| sierpień 2026 | 11 290n = 67 | — |
| lipiec 2026 | 11 269n = 91 | 10 417n = 35 |
| czerwiec 2026 | 11 326n = 94 | 11 326n = 32 |
| maj 2026 | 10 800n = 100 | 11 300n = 45 |
| kwiecień 2026 | 10 747n = 93 | 10 674n = 43 |
| marzec 2026 | 10 800n = 81 | 10 895n = 21 |
Ostatnie transakcje — Dębiec
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.06.2026 | ul. Wiklinowa 12 | wtórny | 32,7 m² | 260 000 zł | 7 949 |
| 23.06.2026 | ul. 28 Czerwca 1956 r. 346 | pierwotny | 43,8 m² | 569 200 zł | 13 001 |
| 22.06.2026 | ul. 28 Czerwca 1956 r. 346 | pierwotny | 47,1 m² | 551 187 zł | 11 700 |
| 19.06.2026 | ul. 28 Czerwca 1956 r. 382B | wtórny | 49,6 m² | 657 000 zł | 13 235 |
| 19.06.2026 | ul. Grabowa 12 | wtórny | 39,8 m² | 479 000 zł | 12 032 |
| 18.06.2026 | ul. 28 Czerwca 1956 r. 346 | pierwotny | 79,4 m² | 889 504 zł | 11 200 |
| 11.06.2026 | ul. św. Szczepana 30 | wtórny | 44,4 m² | 375 000 zł | 8 446 |
| 08.06.2026 | ul. Jaworowa 62 | wtórny | 28,8 m² | 390 000 zł | 13 556 |
| 03.06.2026 | ul. Kasztanowa 33 | wtórny | 49,4 m² | 544 000 zł | 11 012 |
| 26.05.2026 | ul. 28 Czerwca 1956 r. 382A | wtórny | 61,0 m² | 765 000 zł | 12 543 |
| 25.05.2026 | ul. 28 Czerwca 1956 r. 382B | wtórny | 39,2 m² | 559 950 zł | 14 274 |
| 25.05.2026 | ul. Czechosłowacka 37 | wtórny | 45,1 m² | 310 000 zł | 6 878 |
| 21.05.2026 | ul. 28 Czerwca 1956 r. 346 | pierwotny | 81,6 m² | 903 126 zł | 11 065 |
| 15.05.2026 | ul. Limbowa 7 | wtórny | 50,7 m² | 525 000 zł | 10 355 |
| 15.05.2026 | ul. 28 Czerwca 1956 r. 346 | pierwotny | 36,4 m² | 517 544 zł | 14 207 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Dębiec, Poznań?
Mediana ofertowa wynosi 11 296 zł/m² (wrzesień 2026, 61 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Dębiec?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 565 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Dębiec?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 60 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 990 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Dębiec?
Około 6,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.