☰

Ceny mieszkań Rokietnica

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026

9 324zł/m²

63 transakcje

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

10 161zł/m²

41 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 10,0% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 508 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

7 667 – 9 778zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,8% rocznie, brutto

53 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷9 324 zł/m²cena transakcyjna, kwiecień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 650 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 466 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
8 5009 0009 50010 00010 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 1619 9308 5009 0009 50010 00010 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202610 1619 9308 5009 0009 50010 00010 500sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 10 161 zł/m² (41 ofert aktywnych)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202610 161n = 41—
wrzesień 202610 156n = 34—
sierpień 20269 987n = 29—
lipiec 20269 818n = 38—
czerwiec 20269 808n = 459 930n = 24
maj 20269 059n = 42—
kwiecień 20269 014n = 348 934n = 20
maj 20258 986n = 719 156n = 26
kwiecień 20258 966n = 619 149n = 20

Ostatnie transakcje w Rokietnica

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
27.10.2026Osiedle Kalinowe 3Bwtórny52,2 m²513 000 zł9 818
26.10.2026Trakt Napoleoński 13Dwtórny60,6 m²640 000 zł10 552
19.10.2026ul. Szamotulska 28wtórny39,8 m²475 000 zł11 926
14.10.2026ul. Szkolna 2Cwtórny49,4 m²319 434 zł6 470
14.10.2026ul. Przy Trakcie 16wtórny53,5 m²600 000 zł11 219
12.10.2026Osiedle Kalinowe 10Bwtórny66,7 m²609 000 zł9 137
07.10.2026Osiedle Kalinowe 14Cwtórny52,5 m²460 000 zł8 759
07.10.2026ul. Szkolna 3wtórny53,3 m²400 000 zł7 505
07.10.2026ul. Szamotulska 61Lpierwotny63,1 m²560 000 zł8 871
24.09.2026ul. Migdałowa 6wtórny71,3 m²550 000 zł7 714
15.09.2026ul. Spichrzowa 4Bpierwotny104,9 m²799 000 zł7 620
15.09.2026ul. Jaśminowa 16pierwotny61,2 m²510 200 zł8 335
11.09.2026ul. Szamotulska 30wtórny79,1 m²320 000 zł4 046
08.09.2026ul. Leśna 22Awtórny71,3 m²749 000 zł10 505
07.09.2026ul. Pogodna 8pierwotny138,9 m²1 050 000 zł7 558

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1Trakt Napoleoński10 162 zł/m²śr. 9 826
  2. 2ul. Europejska9 383 zł/m²śr. 9 363

Najtańsze ulice

  1. 1ul. Szkolna7 138 zł/m²śr. 7 147
  2. 2Osiedle Kalinowe8 954 zł/m²śr. 8 975

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 112).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 112, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Rokietnica?

Mediana ofertowa wynosi 10 161 zł/m² (październik 2026, 41 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 9 324 zł/m² (kwiecień 2026, 63 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +10,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Rokietnica?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 508 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 466 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Rokietnica mediana ofertowa wynosi 10 161 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 9 324 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Rokietnica?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 53 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 650 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Rokietnica?

Około 6,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie w Rokietnica jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: Trakt Napoleoński (10 162 zł/m²), ul. Europejska (9 383 zł/m²). Najtańsze: ul. Szkolna (7 138 zł/m²), Osiedle Kalinowe (8 954 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.