☰

Ceny mieszkań ul. Makuszyńskiego, Śrem

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: Śrem. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2024–10.2026

7 979zł/m²

25 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · ŚremTransakcje · Śremstyczeń 2026

6 574zł/m²

36 transakcji

Mediana ofertowa · ŚremOferty · Śrempaździernik 2026

6 475zł/m²

72 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 10,5% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Śrem (październik 2026): ok. 324 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

7 069 – 8 465zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–10.2026

+21,5%

O tyle drożej niż w: Śrem (mediana 6 567 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Kórnik7 857 zł/m² transakcje · 17,6 km
  • Czempiń5 238 zł/m² transakcje · 18,3 km
  • Mosina7 821 zł/m² transakcje · 20,6 km
  • Borówiec8 031 zł/m² transakcje · 21,3 km
  • Kamionki7 914 zł/m² transakcje · 21,9 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Śrem

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 0006 0007 0008 0009 00010 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 9136 5746 4755 0006 0007 0008 0009 00010 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 9136 5746 4755 0006 0007 0008 0009 00010 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · Śremdotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (10 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 6 475 zł/m² (72 oferty aktywne)
Oferty dodane: 7 063 zł/m² (20 ofert dodanych)
dane niepełne
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły. Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
Miesiąc · ŚremTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 10niepełne6 475n = 727 063n = 20niepełne
wrzesień 2026—n = 9niepełne6 625n = 696 913n = 24
sierpień 2026—n = 7niepełne6 489n = 83—
lipiec 2026—n = 16niepełne6 690n = 956 422n = 25
czerwiec 2026—n = 13niepełne7 087n = 1106 317n = 36
maj 2026—n = 13niepełne7 163n = 1147 029n = 45
kwiecień 2026—n = 12niepełne7 396n = 1076 976n = 36
marzec 2026—n = 12niepełne8 125n = 1127 173n = 35
styczeń 20266 574n = 368 506n = 1089 495n = 34
wrzesień 20258 024n = 226 859n = 1136 747n = 39
maj 20258 035n = 207 203n = 1067 203n = 38

Ostatnie transakcje — ul. Makuszyńskiego, Śrem

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
06.10.2026ul. Makuszyńskiego 4Awtórny47,7 m²425 000 zł8 910
09.09.2026ul. Makuszyńskiego 4Dwtórny45,6 m²386 000 zł8 465
21.07.2026ul. Makuszyńskiego 2Fwtórny57,7 m²420 000 zł7 279
17.07.2026ul. Makuszyńskiego 2Bwtórny45,9 m²380 000 zł8 279
26.05.2026ul. Makuszyńskiego 4Bwtórny63,9 m²502 000 zł7 861
26.03.2026ul. Makuszyńskiego 2Awtórny47,6 m²330 000 zł6 933
16.03.2026ul. Makuszyńskiego 2Cwtórny44,1 m²394 000 zł8 932
06.03.2026ul. Makuszyńskiego 4Cwtórny64,1 m²540 000 zł8 424
26.02.2026ul. Makuszyńskiego 4Dwtórny40,4 m²315 000 zł7 797
27.01.2026ul. Makuszyńskiego 2Awtórny43,8 m²280 000 zł6 393
19.01.2026ul. Makuszyńskiego 4Cwtórny63,5 m²390 000 zł6 139
12.01.2026ul. Makuszyńskiego 2Bwtórny56,4 m²450 000 zł7 979
09.01.2026ul. Makuszyńskiego 2Ewtórny41,6 m²380 000 zł9 130
15.12.2025ul. Makuszyńskiego 2Fwtórny44,2 m²380 000 zł8 597
07.11.2025ul. Makuszyńskiego 2Cwtórny44,0 m²359 000 zł8 152

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Makuszyńskiego, Śrem?

Mediana ofertowa w miejscowości Śrem wynosi 6 475 zł/m² (październik 2026, 72 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w miejscowości Śrem wynosi 6 574 zł/m² (styczeń 2026, 36 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 7 979 zł/m² (25 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w miejscowości Śrem -10,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Makuszyńskiego, Śrem?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 324 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 329 000 zł (dane dla: Śrem). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Makuszyńskiego, Śrem mediana ofertowa wynosi 6 475 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 6 574 zł/m² (styczeń 2026) (dane dla: Śrem). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-08. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.