☰

Ceny mieszkań Śrem

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjestyczeń 2026

6 567zł/m²

33 transakcje

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

6 625zł/m²

69 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 3,4% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 331 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

5 482 – 7 986zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

8,1% rocznie, brutto

44 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷6 567 zł/m²cena transakcyjna, styczeń 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 220 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 328 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
5 0006 0007 0008 0009 00010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20266 9136 6255 0006 0007 0008 0009 00010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20266 9136 6255 0006 0007 0008 0009 00010 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 6 625 zł/m² (69 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 6 913 zł/m² (24 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 20266 625n = 696 913n = 24
sierpień 20266 489n = 83—
lipiec 20266 690n = 956 422n = 25
czerwiec 20267 087n = 1106 317n = 36
maj 20267 163n = 1147 029n = 45
kwiecień 20267 396n = 1076 976n = 36
marzec 20268 125n = 1127 173n = 35

Ostatnie transakcje w Śrem

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
02.10.2026ul. Gen. Wł. Sikorskiego 4wtórny40,4 m²399 000 zł9 884
29.09.2026ul. 1 Maja 19wtórny59,1 m²246 000 zł4 162
24.09.2026ul. Wojska Polskiego 8wtórny33,4 m²275 000 zł8 234
21.09.2026ul. Fryderyka Chopina 4wtórny47,8 m²250 000 zł5 230
16.09.2026ul. Wojska Polskiego 6wtórny32,7 m²280 000 zł8 563
11.09.2026ul. Skłodowskiej-Curie 21wtórny42,8 m²490 000 zł11 449
09.09.2026ul. Makuszyńskiego 4Dwtórny45,6 m²386 000 zł8 465
04.09.2026ul. Dezyderego Chłapowskiego 22wtórny58,3 m²300 000 zł5 146
03.09.2026ul. Konstytucji 3 Maja 3wtórny73,7 m²407 900 zł5 535
28.08.2026ul. Ignacego Paderewskiego 3wtórny48,5 m²443 775 zł9 150
25.08.2026ul. Ignacego Paderewskiego 2wtórny59,1 m²420 000 zł7 107
10.08.2026ul. Dezyderego Chłapowskiego 16wtórny59,4 m²330 000 zł5 556
10.08.2026ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 1Awtórny62,1 m²360 000 zł5 797
31.07.2026ul. Stefana Grota Roweckiego 14wtórny37,5 m²270 000 zł7 200
27.07.2026ul. Dezyderego Chłapowskiego 18wtórny52,4 m²295 000 zł5 630

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Śrem?

Mediana ofertowa wynosi 6 625 zł/m² (wrzesień 2026, 69 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 6 567 zł/m² (styczeń 2026, 33 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -3,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Śrem?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 331 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 328 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Śrem mediana ofertowa wynosi 6 625 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 6 567 zł/m² (styczeń 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Śrem?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 44 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 220 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Śrem?

Około 8,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.