☰

Ceny mieszkań ul. Nadbrzeżna, Śrem

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 1 km oraz mediany dla: Śrem. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 1 km

7 808zł/m²

Mediana 121 transakcji mieszkań w promieniu 1 km, 24 mies. Połowa od 6 343 do 8 724 zł/m².

Mediana transakcyjna · ŚremTransakcje · Śremstyczeń 2026

6 574zł/m²

36 transakcji

Mediana ofertowa · ŚremOferty · Śrempaździernik 2026

6 520zł/m²

66 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 9,8% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Śrem (październik 2026): ok. 326 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Kórnik7 853 zł/m² transakcje · 17,6 km
  • Czempiń5 238 zł/m² transakcje · 18,3 km
  • Mosina7 821 zł/m² transakcje · 20,6 km
  • Borówiec7 771 zł/m² transakcje · 21,3 km
  • Kamionki7 914 zł/m² transakcje · 21,9 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Śrem

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 0006 0007 0008 0009 00010 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 9136 5746 5205 0006 0007 0008 0009 00010 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 9136 5746 5205 0006 0007 0008 0009 00010 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · Śremdotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (8 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 6 520 zł/m² (66 ofert aktywnych)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · ŚremTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 8niepełne6 520n = 66—
wrzesień 2026—n = 9niepełne6 625n = 696 913n = 24
sierpień 2026—n = 7niepełne6 489n = 83—
lipiec 2026—n = 16niepełne6 690n = 956 422n = 25
czerwiec 2026—n = 13niepełne7 087n = 1106 317n = 36
maj 2026—n = 13niepełne7 163n = 1147 029n = 45
kwiecień 2026—n = 12niepełne7 396n = 1076 976n = 36
marzec 2026—n = 12niepełne8 125n = 1127 173n = 35
styczeń 20266 574n = 368 506n = 1089 495n = 34
wrzesień 20258 024n = 226 859n = 1136 747n = 39
maj 20258 035n = 207 203n = 1067 203n = 38

Ostatnie transakcje — ul. Nadbrzeżna, Śrem

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
29.09.2025ul. Nadbrzeżna 19Fpierwotny48,8 m²449 000 zł9 210
01.09.2025ul. Nadbrzeżna 19Jpierwotny48,8 m²410 000 zł8 410
01.09.2025ul. Nadbrzeżna 19Fpierwotny48,8 m²400 000 zł8 205
01.09.2025ul. Nadbrzeżna 19Jpierwotny48,8 m²420 000 zł8 615
14.05.2025ul. Nadbrzeżna 19Kpierwotny91,0 m²569 000 zł6 256
07.05.2025ul. Nadbrzeżna 19Mpierwotny91,0 m²555 000 zł6 102
07.05.2025ul. Nadbrzeżna 19Lpierwotny91,0 m²549 000 zł6 036

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Nadbrzeżna, Śrem?

Mediana 121 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 7 808 zł/m². Połowa transakcji: od 6 343 do 8 724 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Nadbrzeżna, Śrem?

Mediana ofertowa w miejscowości Śrem wynosi 6 520 zł/m² (październik 2026, 66 ofert). Mediana transakcyjna w miejscowości Śrem wynosi 6 574 zł/m² (styczeń 2026, 36 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w miejscowości Śrem -9,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Nadbrzeżna, Śrem?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 326 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 329 000 zł (dane dla: Śrem). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Nadbrzeżna, Śrem mediana ofertowa wynosi 6 520 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 6 574 zł/m² (styczeń 2026) (dane dla: Śrem). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.