Ceny mieszkań Września
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026
8 138zł/m²
21 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
8 022zł/m²
124 ofert aktywnych w miesiącu
▼ 1,6% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 401 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–05.20266 808 – 8 236zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 120 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 407 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 8 022n = 124 | 8 274n = 33 |
| sierpień 2026 | — | 8 035n = 100 | — |
| lipiec 2026 | — | 8 013n = 89 | — |
| czerwiec 2026 | — | 8 000n = 69 | — |
| maj 2026 | — | 8 140n = 81 | — |
| kwiecień 2026 | 8 138n = 21 | 8 000n = 76 | — |
| marzec 2026 | — | 8 121n = 81 | 8 014n = 28 |
| styczeń 2026 | 7 200n = 40 | 8 187n = 66 | — |
| grudzień 2025 | 7 100n = 25 | 8 397n = 69 | — |
| październik 2025 | — | 8 300n = 79 | 7 300n = 20 |
| wrzesień 2025 | — | 8 152n = 75 | 8 628n = 21 |
| lipiec 2025 | 8 159n = 24 | 7 981n = 73 | 7 857n = 20 |
Ostatnie transakcje w Wrześni
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.05.2026 | ul. Gnieźnieńska 28K | wtórny | 43,2 m² | 420 000 zł | 9 722 |
| 18.05.2026 | ul. Zawodzie 1A | wtórny | 26,1 m² | 280 000 zł | 10 724 |
| 12.05.2026 | ul. Bronisławy Śmidowicz 7A | wtórny | 40,1 m² | 376 900 zł | 9 406 |
| 06.05.2026 | ul. Kaliska 1 | wtórny | 80,2 m² | 420 000 zł | 5 237 |
| 28.04.2026 | ul. Daszyńskiego 2E | wtórny | 63,2 m² | 515 000 zł | 8 151 |
| 27.04.2026 | ul. Gnieźnieńska 28N | pierwotny | 41,5 m² | 294 934 zł | 7 100 |
| 27.04.2026 | ul. Gnieźnieńska 28N | pierwotny | 41,3 m² | 293 514 zł | 7 100 |
| 27.04.2026 | ul. Gnieźnieńska 28N | pierwotny | 41,1 m² | 292 094 zł | 7 100 |
| 24.04.2026 | ul. 17 Dywizji Piechoty 4A | pierwotny | 49,0 m² | 398 800 zł | 8 134 |
| 23.04.2026 | ul. Opalowa 10 | wtórny | 103,8 m² | 975 000 zł | 9 389 |
| 22.04.2026 | ul. Antoniego Zamysłowskiego 9 | wtórny | 55,7 m² | 309 000 zł | 5 544 |
| 21.04.2026 | ul. 17 Dywizji Piechoty 4A | pierwotny | 49,0 m² | 399 000 zł | 8 138 |
| 21.04.2026 | ul. 17 Dywizji Piechoty 4A | pierwotny | 50,0 m² | 404 500 zł | 8 098 |
| 21.04.2026 | ul. Armii Poznań 2A | wtórny | 45,1 m² | 465 000 zł | 10 306 |
| 21.04.2026 | ul. 17 Dywizji Piechoty 4A | pierwotny | 50,9 m² | 403 700 zł | 7 925 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoDzielnice
- Osiedle 1000-lecia5 948 zł/m²
- Osiedle Leśne
- Osiedle Lipówka6 975 zł/m²
- Sławno6 228 zł/m²
- Sokołowo-Osiedle8 389 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Września?
Mediana ofertowa wynosi 8 022 zł/m² (wrzesień 2026, 124 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 8 138 zł/m² (kwiecień 2026, 21 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Wrześni?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 401 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 407 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Wrześni mediana ofertowa wynosi 8 022 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 8 138 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Wrześni?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 42 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 120 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Wrześni?
Około 6,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.