☰

Ceny mieszkań Września

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjepaździernik 2026

7 162zł/m²

24 transakcje

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

8 558zł/m²

205 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 2,3% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 428 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

6 774 – 8 920zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,4% rocznie, brutto

44 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷7 162 zł/m²cena transakcyjna, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 210 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 358 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodane
6 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 9008 5587 1626 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 9008 5587 1626 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 7 162 zł/m² (24 transakcje)
Oferty aktywne: 8 558 zł/m² (205 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 8 900 zł/m² (85 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 20267 162n = 248 558n = 2058 900n = 85
wrzesień 20268 863n = 218 103n = 1698 267n = 68
sierpień 20268 450n = 218 097n = 1568 147n = 35
lipiec 20268 865n = 618 231n = 1938 462n = 68
czerwiec 20268 695n = 218 233n = 1908 393n = 56
maj 20267 942n = 318 185n = 1908 318n = 55

Ostatnie transakcje w Wrześni

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
29.10.2026ul. Gen. Tadeusza Kutrzeby 7wtórny68,7 m²450 000 zł6 551
28.10.2026ul. 68 Pułku Piechoty 8wtórny46,5 m²300 000 zł6 452
27.10.2026ul. Romana Dmowskiego 5Bpierwotny114,9 m²908 700 zł7 910
22.10.2026ul. Wojska Polskiego 21wtórny36,9 m²200 000 zł5 420
22.10.2026ul. Romana Dmowskiego 8Bwtórny43,4 m²413 000 zł9 512
22.10.2026ul. Kościuszki 52wtórny59,1 m²385 000 zł6 514
21.10.2026ul. Kamieni Szlachetnych 6Bpierwotny43,6 m²455 000 zł10 426
20.10.2026ul. Gen. Tadeusza Kutrzeby 11wtórny50,2 m²445 000 zł8 861
20.10.2026ul. Daszyńskiego 2Dwtórny43,4 m²415 000 zł9 553
19.10.2026ul. Słowackiego 65wtórny51,8 m²459 000 zł8 868
13.10.2026ul. Księżycowa 12Dpierwotny53,6 m²379 000 zł7 068
13.10.2026ul. Księżycowa 12Cpierwotny53,6 m²379 000 zł7 068
09.10.2026ul. Księżycowa 12Apierwotny53,6 m²379 000 zł7 068
09.10.2026ul. Księżycowa 12Apierwotny60,4 m²480 000 zł7 954
08.10.2026ul. Wojska Polskiego 2wtórny70,9 m²470 000 zł6 630

Ostatnie wyceny w Wrześni

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
28.04.2026ul. Bolesława Chrobrego50,0 m²6 225
28.04.2026ul. Bolesława Chrobrego50,0 m²6 578
19.04.2026Rynek50,0 m²9 021

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe dzielnice

  1. 1Sławno9 425 zł/m²śr. 9 072
  2. 2Sokołowo-Osiedle7 495 zł/m²śr. 7 529

Najtańsze dzielnice

  1. 1Osiedle 1000-lecia6 969 zł/m²śr. 6 969
  2. 2Osiedle Lipówka7 162 zł/m²śr. 6 763

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Dzielnice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Września?

Mediana ofertowa wynosi 8 558 zł/m² (październik 2026, 205 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 7 162 zł/m² (październik 2026, 24 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Wrześni?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 428 000 zł, a według mediany transakcyjnej (październik 2026) ok. 358 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Wrześni mediana ofertowa wynosi 8 558 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 7 162 zł/m² (październik 2026).

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Wrześni?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 44 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 210 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Wrześni?

Około 7,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie w Wrześni jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe dzielnice: Sławno (9 425 zł/m²), Sokołowo-Osiedle (7 495 zł/m²). Najtańsze: Osiedle 1000-lecia (6 969 zł/m²), Osiedle Lipówka (7 162 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-07. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.