Ceny mieszkań powiat wrzesiński
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026
7 240zł/m²
42 transakcje
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
8 291zł/m²
253 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 1,8% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 415 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20266 141 – 8 443zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 170 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 362 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-14,4%
O tyle taniej niż w: województwo wielkopolskie (mediana 8 314 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
8. miejsce na 35 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | 7 068n = 28niepełne | 8 291n = 253 | 8 900n = 97 |
| wrzesień 2026 | 7 240n = 42 | 8 020n = 211 | 8 112n = 78 |
| sierpień 2026 | 7 501n = 33niepełne | 8 000n = 201 | 8 147n = 45 |
| lipiec 2026 | 8 855n = 68 | 8 000n = 235 | 8 243n = 82 |
| czerwiec 2026 | 7 724n = 32niepełne | 8 000n = 226 | 8 295n = 63 |
| maj 2026 | 7 753n = 48 | 7 981n = 227 | 8 203n = 65 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najtańsze gminy
- 1Kołaczkowo3 828 zł/m²śr. 3 553
- 2Miłosław4 269 zł/m²śr. 4 244
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoJesteś agentem nieruchomości? Dodaj taką wycenę na swoją stronę
Gminy
- Kołaczkowo3 828 zł/m²
- Miłosław4 269 zł/m²
- Nekla6 266 zł/m²
- Pyzdry4 949 zł/m²
- Września7 395 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat wrzesiński?
Mediana ofertowa wynosi 8 291 zł/m² (październik 2026, 253 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 7 240 zł/m² (wrzesień 2026, 42 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat wrzesiński?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 415 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 362 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji powiat wrzesiński mediana ofertowa wynosi 8 291 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 7 240 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat wrzesiński?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 43 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 170 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat wrzesiński?
Około 7,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie — powiat wrzesiński jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe gminy: Września (7 395 zł/m²), Nekla (6 266 zł/m²). Najtańsze: Kołaczkowo (3 828 zł/m²), Miłosław (4 269 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.