Ceny mieszkań powiat gryfiński
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026
5 018zł/m²
30 transakcji
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
6 215zł/m²
182 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 4,7% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 311 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20263 570 – 7 110zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie10,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 280 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 251 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-31,3%
O tyle taniej niż w: województwo zachodniopomorskie (mediana 8 242 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
13. miejsce na 21 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 8niepełne | 6 215n = 182 | 6 429n = 47 |
| wrzesień 2026 | 6 223n = 36niepełne | 6 283n = 178 | 6 895n = 43 |
| sierpień 2026 | 5 018n = 30 | 6 234n = 186 | 7 547n = 53 |
| lipiec 2026 | 5 987n = 32 | 6 242n = 202 | 6 587n = 72 |
| czerwiec 2026 | 5 597n = 29 | 6 234n = 179 | 7 002n = 46 |
| maj 2026 | 4 372n = 26 | 6 378n = 199 | 6 412n = 58 |
| kwiecień 2026 | 5 392n = 36 | 6 587n = 188 | 6 587n = 76 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe gminy
- 1Gryfino6 702 zł/m²śr. 6 680
- 2Stare Czarnowo5 201 zł/m²śr. 5 233
- 3Chojna5 172 zł/m²śr. 5 186
- 4Moryń3 584 zł/m²śr. 3 822
Najtańsze gminy
- 1Trzcińsko-Zdrój3 067 zł/m²śr. 3 315
- 2Mieszkowice3 120 zł/m²śr. 3 377
- 3Cedynia3 124 zł/m²śr. 3 217
- 4Widuchowa3 277 zł/m²śr. 3 260
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoJesteś agentem nieruchomości? Dodaj taką wycenę na swoją stronę
Gminy
- Banie3 565 zł/m²
- Cedynia3 124 zł/m²
- Chojna5 172 zł/m²
- Gryfino6 702 zł/m²
- Mieszkowice3 120 zł/m²
- Moryń3 584 zł/m²
- Stare Czarnowo5 201 zł/m²
- Trzcińsko-Zdrój3 067 zł/m²
- Widuchowa3 277 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat gryfiński?
Mediana ofertowa wynosi 6 215 zł/m² (październik 2026, 182 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 5 018 zł/m² (sierpień 2026, 30 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -4,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat gryfiński?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 311 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 251 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji powiat gryfiński mediana ofertowa wynosi 6 215 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 5 018 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat gryfiński?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 46 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 280 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat gryfiński?
Około 10,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie — powiat gryfiński jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe gminy: Gryfino (6 702 zł/m²), Stare Czarnowo (5 201 zł/m²), Chojna (5 172 zł/m²). Najtańsze: Trzcińsko-Zdrój (3 067 zł/m²), Mieszkowice (3 120 zł/m²), Cedynia (3 124 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.