Ceny mieszkań powiat kamieński
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025
10 142zł/m²
48 transakcji
▼ 4,2% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
17 049zł/m²
727 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 2,5% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 852 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20267 055 – 18 425zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 230 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 507 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
+51,8%
O tyle drożej niż w: województwo zachodniopomorskie (mediana 8 242 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
1. miejsce na 21 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: marzec–wrzesień 2026, oferty sprzedaży i transakcje.
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 17 049n = 727 | 14 974n = 148 |
| wrzesień 2026 | —n = 5niepełne | 17 078n = 764 | 16 615n = 196 |
| sierpień 2026 | —n = 16niepełne | 17 281n = 778 | 16 122n = 145 |
| lipiec 2026 | —n = 14niepełne | 17 261n = 913 | 16 550n = 294 |
| czerwiec 2026 | 14 618n = 20niepełne | 17 230n = 872 | 18 225n = 195 |
| maj 2026 | 15 430n = 22niepełne | 16 881n = 873 | 16 642n = 179 |
| kwiecień 2026 | 11 057n = 30 | 16 903n = 838 | 15 745n = 300 |
| marzec 2026 | 16 154n = 35 | 17 183n = 730 | 16 122n = 209 |
| luty 2026 | 9 170n = 23 | 17 329n = 644 | 18 979n = 219 |
| grudzień 2025 | 10 142n = 48 | 16 969n = 611 | 15 580n = 162 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe gminy
- 1Międzyzdroje18 255 zł/m²śr. 19 019
- 2Dziwnów15 975 zł/m²śr. 15 950
- 3Kamień Pomorski6 556 zł/m²śr. 6 562
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Dziwnów15 975 zł/m²
- Golczewo4 495 zł/m²
- Kamień Pomorski6 556 zł/m²
- Międzyzdroje18 255 zł/m²
- Świerzno4 167 zł/m²
- Wolin6 053 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat kamieński?
Mediana ofertowa wynosi 17 049 zł/m² (październik 2026, 727 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 10 142 zł/m² (grudzień 2025, 48 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -4,2% (grudzień 2025 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat kamieński?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 852 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 507 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji powiat kamieński mediana ofertowa wynosi 17 049 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 10 142 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat kamieński?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 65 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 230 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat kamieński?
Około 7,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie — powiat kamieński jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe gminy: Międzyzdroje (18 255 zł/m²), Dziwnów (15 975 zł/m²), Kamień Pomorski (6 556 zł/m²). Najtańsze: Świerzno (4 167 zł/m²), Golczewo (4 495 zł/m²), Wolin (6 053 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-12. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.