☰

Ceny mieszkań powiat kamieński

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemarzec 2026

16 469zł/m²

21 transakcji

▼ 8,8% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

17 089zł/m²

763 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 4,8% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: marzec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 854 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–09.2026

8 037 – 18 778zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

4,9% rocznie, brutto

67 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷16 469 zł/m²cena transakcyjna, marzec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 350 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 823 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–09.2026

+65,1%

O tyle drożej niż średnio w: województwo zachodniopomorskie (mediana 8 325 zł/m²).

1. miejsce na 21 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
10 00012 00014 00016 00018 00020 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202617 08916 64316 46910 00012 00014 00016 00018 00020 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202617 08916 64316 46910 00012 00014 00016 00018 00020 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (1 transakcja), za mało na medianę
Oferty aktywne: 17 089 zł/m² (763 oferty aktywne)
Oferty dodane: 16 643 zł/m² (195 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: Międzyzdroje. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—n = 1niepełne17 089n = 76316 643n = 195
sierpień 2026—n = 10niepełne17 281n = 77816 122n = 145
lipiec 2026—n = 7niepełne17 261n = 91316 600n = 293
czerwiec 2026—n = 9niepełne17 220n = 87318 225n = 195
maj 2026—n = 17niepełne16 878n = 87416 642n = 179
kwiecień 2026—n = 19niepełne16 902n = 83915 704n = 301
marzec 202616 469n = 2117 183n = 73016 122n = 209
grudzień 202512 161n = 3016 969n = 61115 580n = 162
listopad 202513 915n = 2516 973n = 63815 952n = 135
październik 202512 836n = 2816 639n = 70715 583n = 170
wrzesień 202511 315n = 2616 300n = 73615 568n = 176
sierpień 202512 099n = 3415 867n = 81914 934n = 176

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe gminy

  1. 1Międzyzdroje19 208 zł/m²śr. 18 570
  2. 2Dziwnów16 074 zł/m²śr. 16 030

Najtańsze gminy

  1. 1Wolin6 058 zł/m²śr. 5 933
  2. 2Kamień Pomorski6 610 zł/m²śr. 6 802

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Gminy

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat kamieński?

Mediana ofertowa wynosi 17 089 zł/m² (wrzesień 2026, 763 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 16 469 zł/m² (marzec 2026, 21 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -8,8% (marzec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat kamieński?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 854 000 zł, a według mediany transakcyjnej (marzec 2026) ok. 823 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat kamieński mediana ofertowa wynosi 17 089 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 16 469 zł/m² (marzec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat kamieński?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 67 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 350 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat kamieński?

Około 4,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie — powiat kamieński jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe gminy: Międzyzdroje (19 208 zł/m²), Dziwnów (16 074 zł/m²). Najtańsze: Wolin (6 058 zł/m²), Kamień Pomorski (6 610 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.