☰

Ceny mieszkań Międzyzdroje

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

19 894zł/m²

314 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 0,2% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 995 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

12 011 – 22 413zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

4,3% rocznie, brutto

71 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷19 894 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 570 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 995 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
14 00016 00018 00020 00022 00024 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202623 00019 89417 58214 00016 00018 00020 00022 00024 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202623 00019 89417 58214 00016 00018 00020 00022 00024 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 19 894 zł/m² (314 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 18 608 zł/m² (42 oferty dodane)
dane niepełne
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły. Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—19 894n = 31418 608n = 42niepełne
wrzesień 2026—n = 1niepełne20 000n = 31623 000n = 73
sierpień 2026—n = 1niepełne19 701n = 32619 060n = 52
lipiec 2026—20 095n = 35920 024n = 90
czerwiec 2026—n = 6niepełne20 149n = 33521 693n = 74
maj 2026—n = 11niepełne19 740n = 33122 000n = 54
kwiecień 2026—n = 9niepełne19 655n = 32619 128n = 91
marzec 2026—n = 14niepełne19 887n = 29218 886n = 87
październik 202517 582n = 2019 846n = 32017 615n = 64
marzec 202518 594n = 2019 002n = 33118 669n = 79
styczeń 202518 630n = 2018 651n = 31716 126n = 70

Ostatnie transakcje w Międzyzdroje

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
01.09.2026ul. Ludowa 6wtórny27,3 m²334 870 zł12 257
12.08.2026ul. Kolejowa 3awtórny41,3 m²680 000 zł16 453
30.06.2026ul. Campingowa 2awtórny59,0 m²650 000 zł11 021
27.06.2026ul. Tysiąclecia Państwa Polskiego 20Bwtórny25,8 m²345 000 zł13 372
19.06.2026ul. Ludowa 4wtórny33,0 m²250 000 zł7 576
04.06.2026ul. Bursztynowa 4pierwotny38,9 m²870 000 zł22 377
03.06.2026ul. Poprzeczna 4wtórny33,2 m²545 000 zł16 435
01.06.2026ul. Promenada Gwiazd 14Bwtórny44,3 m²700 000 zł15 798
27.05.2026ul. Bosmańska 4wtórny39,9 m²645 000 zł16 153
26.05.2026ul. Gryfa Pomorskiego 77Ewtórny104,6 m²495 000 zł4 732
22.05.2026ul. Bosmańska 4wtórny42,4 m²755 000 zł17 807
22.05.2026ul. Bursztynowa 4pierwotny38,9 m²861 000 zł22 139
21.05.2026Plac Neptuna 5wtórny57,4 m²504 170 zł8 782
20.05.2026ul. Bursztynowa 4pierwotny37,9 m²835 000 zł22 014
20.05.2026ul. Bursztynowa 4pierwotny36,3 m²815 000 zł22 477

Ostatnie wyceny w Międzyzdroje

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
09.07.2026ul. Bohaterów Warszawy41,0 m²19 481
20.03.2026ul. Promenada Gwiazd32,5 m²18 810
19.03.2026ul. Promenada Gwiazd50,0 m²19 909
19.03.2026ul. Promenada Gwiazd50,0 m²19 909

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Gryfa Pomorskiego24 535 zł/m²śr. 27 142
  2. 2ul. Bohaterów Warszawy24 486 zł/m²śr. 26 997

Najtańsze ulice

  1. 1ul. Kolejowa10 833 zł/m²śr. 11 409
  2. 2ul. Bursztynowa22 048 zł/m²śr. 21 710

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Międzyzdroje?

Mediana ofertowa wynosi 19 894 zł/m² (październik 2026, 314 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Międzyzdroje?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 995 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Międzyzdroje?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 71 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 570 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Międzyzdroje?

Około 4,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie w Międzyzdroje jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Gryfa Pomorskiego (24 535 zł/m²), ul. Bohaterów Warszawy (24 486 zł/m²). Najtańsze: ul. Kolejowa (10 833 zł/m²), ul. Bursztynowa (22 048 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.