☰

Ceny mieszkań Szczecinek

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026

5 773zł/m²

20 transakcji

▼ 1,4% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

6 486zł/m²

233 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 9,8% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 324 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

5 080 – 7 648zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

8,3% rocznie, brutto

40 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷5 773 zł/m²cena transakcyjna, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 000 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 289 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 4376 4865 7735 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 4376 4865 7735 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (12 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 6 486 zł/m² (233 oferty aktywne)
Oferty dodane: 7 437 zł/m² (62 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 1niepełne——
wrzesień 2026—n = 12niepełne6 486n = 2337 437n = 62
sierpień 20265 773n = 206 465n = 2286 612n = 46
lipiec 2026—6 368n = 2506 644n = 93
czerwiec 20267 652n = 226 229n = 2205 985n = 63
maj 2026—6 348n = 2156 221n = 59
kwiecień 2026—6 441n = 2066 315n = 62
marzec 20267 767n = 416 508n = 2086 610n = 55
luty 20267 726n = 266 395n = 2086 818n = 47
styczeń 20267 426n = 326 176n = 1856 340n = 91
grudzień 20255 990n = 366 140n = 1576 255n = 43

Ostatnie transakcje w Szczecinek

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
06.10.2026ul. Powstańców Wielkopolskich 4bwtórny28,4 m²198 000 zł6 967
29.09.2026ul. Warcisława IV 31wtórny75,7 m²350 000 zł4 625
29.09.2026ul. Toruńska 6wtórny45,5 m²320 000 zł7 028
25.09.2026ul. Armii Krajowej 71dwtórny37,6 m²219 000 zł5 817
24.09.2026ul. Chełmińska 19wtórny49,3 m²250 000 zł5 071
24.09.2026ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 12bwtórny38,3 m²318 000 zł8 303
22.09.2026ul. Lelewela 10Bpierwotny43,2 m²383 960 zł8 888
22.09.2026ul. Lelewela 10Bpierwotny43,9 m²383 960 zł8 746
18.09.2026ul. Lelewela 10Bpierwotny93,6 m²690 615 zł7 378
17.09.2026ul. Artyleryjska 11Bpierwotny69,3 m²523 000 zł7 546
11.09.2026ul. Kopernika 27bwtórny56,9 m²258 000 zł4 535
09.09.2026ul. Rzemieślnicza 8wtórny144,6 m²500 000 zł3 458
07.09.2026ul. Warcisława IV 36wtórny74,7 m²299 000 zł4 003
31.08.2026ul. Koszalińska 64ewtórny47,1 m²335 000 zł7 119
31.08.2026ul. Warcisława IV 4IIIbwtórny54,9 m²225 000 zł4 096

Ostatnie wyceny w Szczecinek

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
16.06.2026ul. Kosińskiego50,0 m²5 059
11.06.2026ul. Kościuszki50,0 m²5 062
19.04.2026ul. M. Reja50,0 m²5 814
23.12.2025ul. Połczyńska68,8 m²4 862
23.12.2025ul. Barwicka46,5 m²5 377

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Polna8 018 zł/m²śr. 7 799
  2. 2ul. Lipowa7 857 zł/m²śr. 8 161
  3. 3ul. Artyleryjska7 546 zł/m²śr. 7 590

Najtańsze ulice

  1. 1ul. Wczasowa5 144 zł/m²śr. 4 925
  2. 2ul. Koszalińska5 387 zł/m²śr. 5 422
  3. 3ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego5 563 zł/m²śr. 5 869

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 208).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 208, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Szczecinek?

Mediana ofertowa wynosi 6 486 zł/m² (wrzesień 2026, 233 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 5 773 zł/m² (sierpień 2026, 20 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +9,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -1,4% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Szczecinek?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 324 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 289 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Szczecinek mediana ofertowa wynosi 6 486 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 5 773 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Szczecinek?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 40 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 000 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Szczecinek?

Około 8,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie w Szczecinek jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Polna (8 018 zł/m²), ul. Lipowa (7 857 zł/m²), ul. Artyleryjska (7 546 zł/m²). Najtańsze: ul. Wczasowa (5 144 zł/m²), ul. Koszalińska (5 387 zł/m²), ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego (5 563 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.