☰

Ceny mieszkań Szczecinek

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026

5 773zł/m²

24 transakcje

▼ 2,0% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

6 588zł/m²

251 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 9,9% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 329 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

5 026 – 7 562zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

8,5% rocznie, brutto

41 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷5 773 zł/m²cena transakcyjna, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 050 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 289 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 6266 5885 7735 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 6266 5885 7735 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (12 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 6 588 zł/m² (251 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 6 626 zł/m² (76 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 12niepełne6 588n = 2516 626n = 76
wrzesień 2026—n = 15niepełne6 486n = 2337 437n = 62
sierpień 20265 773n = 246 465n = 2286 612n = 46
lipiec 20265 276n = 226 368n = 2506 644n = 93
czerwiec 20267 287n = 276 229n = 2205 985n = 63
maj 2026—6 348n = 2156 221n = 59
kwiecień 20265 380n = 236 441n = 2066 315n = 62
marzec 20267 628n = 466 508n = 2086 610n = 55
luty 20267 693n = 296 395n = 2086 818n = 47

Ostatnie transakcje w Szczecinek

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
27.10.2026ul. Koszalińska 92cwtórny31,9 m²165 000 zł5 172
23.10.2026ul. Mierosławskiego 7cwtórny52,2 m²230 000 zł4 404
22.10.2026ul. Artyleryjska 11Bpierwotny69,3 m²515 000 zł7 431
22.10.2026ul. Połczyńska 4cwtórny57,3 m²380 000 zł6 632
21.10.2026ul. Koszalińska 70bwtórny46,8 m²300 000 zł6 416
20.10.2026ul. Koszalińska 8wtórny43,7 m²240 000 zł5 492
20.10.2026ul. Mierosławskiego 12wtórny19,4 m²112 000 zł5 785
15.10.2026ul. Winniczna 8cwtórny49,9 m²267 000 zł5 351
14.10.2026ul. Jana Pawła II 16wtórny58,9 m²326 000 zł5 535
09.10.2026ul. Spółdzielcza 9awtórny35,9 m²190 000 zł5 292
09.10.2026ul. G. Narutowicza 21wtórny62,8 m²590 000 zł9 396
08.10.2026ul. Koszalińska 70bwtórny56,4 m²425 000 zł7 537
08.10.2026ul. Warcisława IV 24bwtórny47,3 m²320 000 zł6 765
06.10.2026ul. Powstańców Wielkopolskich 4bwtórny28,4 m²198 000 zł6 967
05.10.2026ul. Wodociągowa 4cwtórny49,8 m²220 000 zł4 418

Ostatnie wyceny w Szczecinek

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
28.10.2026ul. gen. W. Sikorskiego50,0 m²5 329
28.10.2026ul. gen. W. Sikorskiego30,4 m²6 637
16.06.2026ul. Kosińskiego50,0 m²5 059
11.06.2026ul. Kościuszki50,0 m²5 057
19.04.2026ul. M. Reja50,0 m²5 814
23.12.2025ul. Połczyńska68,8 m²5 662
23.12.2025ul. Barwicka46,5 m²5 134

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Polna8 018 zł/m²śr. 7 736
  2. 2ul. Lipowa7 846 zł/m²śr. 8 084
  3. 3ul. Artyleryjska7 545 zł/m²śr. 7 528

Najtańsze ulice

  1. 1ul. Wczasowa5 144 zł/m²śr. 4 925
  2. 2ul. Koszalińska5 500 zł/m²śr. 5 596
  3. 3ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego5 530 zł/m²śr. 5 786

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 208).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 208, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Szczecinek?

Mediana ofertowa wynosi 6 588 zł/m² (październik 2026, 251 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 5 773 zł/m² (sierpień 2026, 24 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +9,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -2,0% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Szczecinek?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 329 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 289 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Szczecinek mediana ofertowa wynosi 6 588 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 5 773 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Szczecinek?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 41 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 050 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Szczecinek?

Około 8,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie w Szczecinek jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Polna (8 018 zł/m²), ul. Lipowa (7 846 zł/m²), ul. Artyleryjska (7 545 zł/m²). Najtańsze: ul. Wczasowa (5 144 zł/m²), ul. Koszalińska (5 500 zł/m²), ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego (5 530 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-14. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo