☰

Ceny najmu mieszkań województwo dolnośląskie

Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem

Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026

60zł/m²/mies.

12 505 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 2,4% r/r

Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy

Typowy zakres cen

oferty 10.2017–10.2026

47 – 72zł/m²/mies.

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,4% rocznie, brutto

60 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷9 634 zł/m²cena transakcyjna, lipiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 980 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 482 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.

Na tle okolicy

oferty 10.2017–10.2026

+2,4%

O tyle drożej niż średnio w: Polska (mediana 57 zł/m²/mies.).

4. miejsce na 16 województw · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
5456586062paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202660605456586062paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202660605456586062sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 60 zł/m²/mies. (12 505 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 60 zł/m²/mies. (6 940 ofert dodanych)
Mediana zł/m²/mies. miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²/mies.)Oferty dodane (zł/m²/mies.)
wrzesień 202660n = 12 50560n = 6 940
sierpień 202660n = 12 59862n = 6 721
lipiec 202660n = 13 12761n = 6 988
czerwiec 202659n = 12 90260n = 6 570
maj 202657n = 12 18259n = 5 956
kwiecień 202657n = 11 60458n = 5 641

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe powiaty

  1. 1powiat Wrocław65 zł/m²/mies.śr. 68
  2. 2powiat wrocławski58 zł/m²/mies.śr. 59
  3. 3powiat trzebnicki53 zł/m²/mies.śr. 56
  4. 4powiat oławski51 zł/m²/mies.śr. 53
  5. 5powiat karkonoski51 zł/m²/mies.śr. 53

Najtańsze powiaty

  1. 1powiat lwówecki35 zł/m²/mies.śr. 35
  2. 2powiat ząbkowicki35 zł/m²/mies.śr. 36
  3. 3powiat dzierżoniowski36 zł/m²/mies.śr. 38
  4. 4powiat głogowski38 zł/m²/mies.śr. 40
  5. 5powiat strzeliński40 zł/m²/mies.śr. 42

Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Sprawdź, za ile wynająć mieszkanie

Powiaty

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — województwo dolnośląskie?

Mediana ofertowa wynosi 60 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 12 505 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje zakup mieszkania — dolnośląskie?

Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 9 634 zł/m² (lipiec 2026).

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — dolnośląskie?

Około 7,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie — dolnośląskie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe powiaty: powiat Wrocław (65 zł/m²/mies.), powiat wrocławski (58 zł/m²/mies.), powiat trzebnicki (53 zł/m²/mies.). Najtańsze: powiat lwówecki (35 zł/m²/mies.), powiat ząbkowicki (35 zł/m²/mies.), powiat dzierżoniowski (36 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.