☰

Ceny najmu mieszkań województwo dolnośląskie

Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem

Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026

58zł/m²/mies.

11 144 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 2,8% r/r

Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy

Typowy zakres cen

oferty aktywne, stan 11.2026

47 – 71zł/m²/mies.

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,4% rocznie, brutto

58 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷9 431 zł/m²cena transakcyjna, lipiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 900 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 472 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.

Na tle okolicy

oferty aktywne, stan 11.2026

+1,1%

O tyle drożej niż w: Polska (mediana 57 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.

4. miejsce na 16 województw · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: kwiecień 2025 – styczeń 2026, oferty najmu.

Oferty aktywneOferty dodane
5456586062sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202658585456586062sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202658585456586062sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 58 zł/m²/mies. (11 144 oferty aktywne)
Oferty dodane: 58 zł/m²/mies. (5 160 ofert dodanych)
Mediana zł/m²/mies. miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²/mies.)Oferty dodane (zł/m²/mies.)
październik 202658n = 11 14458n = 5 160
wrzesień 202660n = 12 50760n = 6 941
sierpień 202660n = 12 59962n = 6 721
lipiec 202660n = 13 12661n = 6 987
czerwiec 202659n = 12 90260n = 6 570
maj 202657n = 12 18259n = 5 956

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe powiaty

  1. 1powiat Wrocław64 zł/m²/mies.śr. 67
  2. 2powiat wrocławski56 zł/m²/mies.śr. 59
  3. 3powiat średzki53 zł/m²/mies.śr. 52
  4. 4powiat karkonoski51 zł/m²/mies.śr. 54
  5. 5powiat trzebnicki50 zł/m²/mies.śr. 55

Najtańsze powiaty

  1. 1powiat dzierżoniowski37 zł/m²/mies.śr. 38
  2. 2powiat ząbkowicki40 zł/m²/mies.śr. 40
  3. 3powiat jaworski40 zł/m²/mies.śr. 40
  4. 4powiat głogowski40 zł/m²/mies.śr. 42
  5. 5powiat wałbrzyski42 zł/m²/mies.śr. 43

Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Sprawdź, za ile wynająć mieszkanie

Powiaty

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — województwo dolnośląskie?

Mediana ofertowa wynosi 58 zł/m²/mies. (październik 2026, 11 144 oferty).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje zakup mieszkania — dolnośląskie?

Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 9 431 zł/m² (lipiec 2026).

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — dolnośląskie?

Około 7,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie — dolnośląskie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe powiaty: powiat Wrocław (64 zł/m²/mies.), powiat wrocławski (56 zł/m²/mies.), powiat średzki (53 zł/m²/mies.). Najtańsze: powiat dzierżoniowski (37 zł/m²/mies.), powiat ząbkowicki (40 zł/m²/mies.), powiat jaworski (40 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.