☰

Ceny najmu mieszkań województwo dolnośląskie

Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem

Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026

62zł/m²/mies.

4 580 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 3,8% r/r

Najem opisują oferty aktywne w miesiącu (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy

Typowy zakres cen

oferty 08.2015–09.2026

48 – 74zł/m²/mies.

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,8% rocznie, brutto

62 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷9 633 zł/m²cena transakcyjna, maj 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 120 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 482 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.

Na tle okolicy

oferty 08.2015–09.2026

+3,0%

O tyle drożej niż średnio w: Polska (mediana 58 zł/m²/mies.).

4. miejsce na 16 województw · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
54565860626466paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026636254565860626466paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026636254565860626466sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 62 zł/m²/mies. (4 580 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 63 zł/m²/mies. (1 882 oferty dodane)
Mediana zł/m²/mies. miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²/mies.)Oferty dodane (zł/m²/mies.)
wrzesień 202662n = 4 58063n = 1 882
sierpień 202663n = 5 31263n = 2 086
lipiec 202662n = 4 90864n = 1 578
czerwiec 202661n = 4 42764n = 1 502
maj 202660n = 4 63761n = 1 640
kwiecień 202660n = 4 66462n = 1 597

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Najdroższe powiaty

  1. 1powiat Wrocław66 zł/m²/mies.
  2. 2powiat wrocławski59 zł/m²/mies.
  3. 3powiat trzebnicki56 zł/m²/mies.
  4. 4powiat oławski51 zł/m²/mies.
  5. 5powiat średzki49 zł/m²/mies.

Najtańsze powiaty

  1. 1powiat lwówecki31 zł/m²/mies.
  2. 2powiat legnicki37 zł/m²/mies.
  3. 3powiat głogowski39 zł/m²/mies.
  4. 4powiat dzierżoniowski39 zł/m²/mies.
  5. 5powiat lubański40 zł/m²/mies.

Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Sprawdź, za ile wynająć mieszkanie

Powiaty

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — województwo dolnośląskie?

Mediana ofertowa wynosi 62 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 4 580 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje zakup mieszkania — dolnośląskie?

Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 9 633 zł/m² (maj 2026).

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — dolnośląskie?

Około 7,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie — dolnośląskie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe powiaty: powiat Wrocław (66 zł/m²/mies.), powiat wrocławski (59 zł/m²/mies.), powiat trzebnicki (56 zł/m²/mies.). Najtańsze: powiat lwówecki (31 zł/m²/mies.), powiat legnicki (37 zł/m²/mies.), powiat głogowski (39 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń).