Ceny najmu mieszkań powiat wrocławski
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
57zł/m²/mies.
419 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 4,4% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202649 – 68zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 860 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 510 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
-2,5%
O tyle taniej niż w: województwo dolnośląskie (mediana 58 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
2. miejsce na 24 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: grudzień 2025 – wrzesień 2026, oferty najmu.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 57n = 419 | 57n = 206 |
| wrzesień 2026 | 56n = 425 | 56n = 245 |
| sierpień 2026 | 56n = 385 | 56n = 189 |
| lipiec 2026 | 56n = 453 | 56n = 216 |
| czerwiec 2026 | 56n = 463 | 56n = 217 |
| maj 2026 | 55n = 471 | 54n = 211 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe gminy
- 1Kobierzyce60 zł/m²/mies.śr. 63
- 2Kąty Wrocławskie59 zł/m²/mies.śr. 62
Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieGminy
- Czernica59 zł/m²/mies.
- Długołęka55 zł/m²/mies.
- Jordanów Śląski50 zł/m²/mies.
- Kąty Wrocławskie59 zł/m²/mies.
- Kobierzyce60 zł/m²/mies.
- Mietków55 zł/m²/mies.
- Siechnice54 zł/m²/mies.
- Sobótka54 zł/m²/mies.
- Żórawina35 zł/m²/mies.
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — powiat wrocławski?
Mediana ofertowa wynosi 57 zł/m²/mies. (październik 2026, 419 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania — powiat wrocławski?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 10 204 zł/m² (wrzesień 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat wrocławski?
Około 6,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie — powiat wrocławski jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe gminy: Kobierzyce (60 zł/m²/mies.), Kąty Wrocławskie (59 zł/m²/mies.). Najtańsze: Siechnice (54 zł/m²/mies.), Długołęka (55 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.