Ceny najmu mieszkań powiat wrocławski
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026
57zł/m²/mies.
426 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 0,1% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty 11.2021–10.202647 – 68zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 830 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 510 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty 11.2021–10.2026
-2,1%
O tyle taniej niż średnio w: województwo dolnośląskie (mediana 59 zł/m²/mies.).
2. miejsce na 25 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 57n = 426 | 56n = 246 |
| sierpień 2026 | 56n = 385 | 56n = 189 |
| lipiec 2026 | 56n = 454 | 56n = 216 |
| czerwiec 2026 | 56n = 464 | 56n = 217 |
| maj 2026 | 55n = 472 | 54n = 212 |
| kwiecień 2026 | 56n = 463 | 56n = 217 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe gminy
- 1Kąty Wrocławskie63 zł/m²/mies.śr. 66
- 2Kobierzyce58 zł/m²/mies.śr. 58
Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieGminy
- Czernica58 zł/m²/mies.
- Długołęka51 zł/m²/mies.
- Jordanów Śląski27 zł/m²/mies.
- Kąty Wrocławskie63 zł/m²/mies.
- Kobierzyce58 zł/m²/mies.
- Mietków
- Siechnice56 zł/m²/mies.
- Sobótka58 zł/m²/mies.
- Żórawina59 zł/m²/mies.
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — powiat wrocławski?
Mediana ofertowa wynosi 57 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 426 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania — powiat wrocławski?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 10 200 zł/m² (wrzesień 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat wrocławski?
Około 6,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie — powiat wrocławski jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe gminy: Kąty Wrocławskie (63 zł/m²/mies.), Kobierzyce (58 zł/m²/mies.). Najtańsze: Długołęka (51 zł/m²/mies.), Siechnice (56 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.