☰

Ceny najmu mieszkań powiat wrocławski

Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem

Mediana ofertowa najmuOferty najmusierpień 2026

54zł/m²/mies.

108 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 5,5% r/r

Najem opisują oferty aktywne w miesiącu (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy

Typowy zakres cen

oferty 02.2018–09.2026

49 – 70zł/m²/mies.

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,3% rocznie, brutto

54 zł/m²czynsz mies., sierpień 2026× 12 ÷8 939 zł/m²cena transakcyjna, maj 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 710 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 447 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.

Na tle okolicy

oferty 02.2018–09.2026

-2,7%

O tyle taniej niż średnio w: województwo dolnośląskie (mediana 60 zł/m²/mies.).

2. miejsce na 30 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
48505254565860paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026585448505254565860paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026585448505254565860sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 58 zł/m²/mies. (90 ofert aktywnych)
dane niepełne
Oferty dodane: 58 zł/m²/mies. (31 ofert dodanych)
Mediana zł/m²/mies. miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącOferty aktywne (zł/m²/mies.)Oferty dodane (zł/m²/mies.)
wrzesień 202658n = 90niepełne58n = 31
sierpień 202654n = 10854n = 38
lipiec 202651n = 12449n = 31
czerwiec 202652n = 10451n = 27
maj 202654n = 13254n = 33
kwiecień 202653n = 15450n = 51

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Najdroższe gminy

  1. 1Kąty Wrocławskie65 zł/m²/mies.
  2. 2Czernica64 zł/m²/mies.

Najtańsze gminy

  1. 1Kobierzyce56 zł/m²/mies.
  2. 2Siechnice57 zł/m²/mies.

Mediana czynszu ofertowego z ostatnich 24 miesięcy dla wszystkich pozycji, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Sprawdź, za ile wynająć mieszkanie

Gminy

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — powiat wrocławski?

Mediana ofertowa wynosi 54 zł/m²/mies. (sierpień 2026, 108 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,5% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje zakup mieszkania — powiat wrocławski?

Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 8 939 zł/m² (maj 2026).

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat wrocławski?

Około 7,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie — powiat wrocławski jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe gminy: Kąty Wrocławskie (65 zł/m²/mies.), Czernica (64 zł/m²/mies.). Najtańsze: Kobierzyce (56 zł/m²/mies.), Siechnice (57 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń).