Ceny najmu mieszkań Gaj, Wrocław
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
61zł/m²/mies.
171 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 7,4% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202650 – 71zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 030 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 688 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
-9,8%
O tyle taniej niż w: Wrocław (mediana 64 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
30. miejsce na 37 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 61n = 171 | 58n = 81 |
| wrzesień 2026 | 62n = 218 | 62n = 131 |
| sierpień 2026 | 63n = 202 | 62n = 132 |
| lipiec 2026 | 64n = 192 | 65n = 104 |
| czerwiec 2026 | 65n = 190 | 66n = 100 |
| maj 2026 | 62n = 167 | 65n = 93 |
Ostatnie wyceny w Gaj
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 06.11.2026 | ul. Jabłeczna | 50,0 m² | 58 |
| 07.10.2026 | ul. Kłodzka | 50,0 m² | 50 |
| 07.10.2026 | ul. Borowska | 50,0 m² | 49 |
| 13.09.2026 | ul. Radkowska | 50,0 m² | 50 |
| 11.09.2026 | ul. Piławska | 50,0 m² | 49 |
| 10.09.2026 | ul. Wambierzycka | 50,0 m² | 49 |
| 08.09.2026 | ul. Wambierzycka | 50,0 m² | 49 |
| 08.09.2026 | ul. Piławska | 50,0 m² | 50 |
| 07.09.2026 | ul. Borowska | 50,0 m² | 49 |
| 04.08.2026 | ul. Świeradowska | 50,0 m² | 51 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieNajczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Gaj, Wrocław?
Mediana ofertowa wynosi 61 zł/m²/mies. (październik 2026, 171 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +7,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania w Gaj?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 13 768 zł/m² (wrzesień 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Gaj?
Około 5,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.